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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
二環線穿越漢陽地下溶洞區
內容來自sina新聞
據悉，之前最早的施工方案是將墨水湖北路全封閉，搭建滿堂腳手架。施工方後來與公安交管部門協商，考慮到此幹道要穿過8個路口，有8條公交線路，交通需求量大，為保證施工期間不中斷交通，於是改變瞭方案，采取“占一還一”方式，先將人行便道修好，將滿堂腳手架改為門式支架，車輛可從“門”中通過。
在這一路段打樁前，施工隊進行瞭地質勘探，通過鉆孔意外發現地下溶洞。“總共要在地下打391根樁，其中118根樁處於溶洞區。尤其是位於麒麟路地面以下的大溶洞，高達16米，相當於5層樓高”。
墨水湖北路高架全線示意圖
大社區房屋二胎本報訊(記者韓瑋 通訊員程錫鋼 王小梅)昨日從武漢城投集團獲悉，二環線漢陽墨水湖北路高架江城大道至麒麟路段，已成功穿越漢陽地下溶洞區。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]
馮光楷介紹，若無地下溶洞困擾，成樁隻需5—7天。一旦遇到超大溶洞，工期則不可控，最長一根樁處理就花瞭一個半月。為瞭盡快完工，減少市民出行“陣痛”，同時確保地下溶洞區不塌孔，施工人員對於小溶洞采取用片石、黃土回填;對於大溶洞，則提前註漿，再打樁;對於最難對付的溶洞，則在地下打入深達53米的鋼護筒，穿過溶洞區，再在護筒中打樁，灌入混凝土，保證樁基穩固紮實。
墨水湖北路兩邊分佈著密集的居民區，為瞭最大限度地減少施工噪聲，施工方不惜增加成本，采用造價更高、噪聲更小的旋挖鉆機，減小打樁幅度。
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墨水湖北路高架是二環線上的重要一段，全線長2.3公裡，從江城大道至龍陽大道。其中，江城大道至麒麟路長約800米。中鐵大橋局墨水湖北路項目部土建負責人馮光楷揭秘，這800米路段是二環線上最晚開工且任務最艱巨的一段，地下1/3區域都是溶洞。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07485968887684427726129.shtml
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