小額信貸試算程式二胎年息房屋2胎利率年息土融台中梧棲土融 - 梁美玲

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小額信貸試算程式二胎年息房屋2胎利率年息土融台中梧棲土融

2017/03/24 02:15

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

"當初為瞭兩個人上班都方便就選的這個地方。"高菲買房時的辦公地點在皇朝萬鑫，而她愛人在北面的遼寧中醫，所以兩個人決定房子買在離高菲上班更近的渾南，但又要夠得上愛人上班的醫院，所以離地鐵二號線步行隻需5分鐘的保利達江灣城成為瞭二人的首選。"買房真的是一件累人的事。"回想起買房的經過，高菲覺得真是既幸福又辛苦，"那時候真是一有時間就去看房子，價格、戶型、地點......都是考慮的問題。"

內容來自sina新聞

並且由於周邊商業的發展，在如今樓市不算景氣的前提下，高菲依然非常看好她所住的小區。"周邊五星級寫字間、商場、交通......這些都是硬件啊！房價會堅挺的，我看銀行房屋信貸利率利率多少免費諮詢試算好她哦！"

物業小區：保利達江灣城購房時雲林縣車貸計算間：2011年7月

作為一名新聞工作者，高菲當時分析到房價還會繼續上漲，所以在2011年7月份，便果斷的出手買下瞭這套屬於他們二人的婚房。"我們作為一期的業主，每每跟鄰居們嘮嘮傢常，說到房價的時候，都特有底氣，因為後來他們購房的價格普遍比我們高瞭至少500元/平。"

圖為編輯高菲一傢

新聞編輯：高菲簡介：從事媒體工作5年，作為房產新聞編輯三年零二個月。

揭秘房產業內人士自住房--房產新聞編輯篇

衣、食、住、行，人活著最主要的四件事。而當下，最熱點的話題，聚焦的焦點，相信非"住"莫屬。那麼作為業內人士，那些以房產行業為事業的人群，又會選擇怎樣的房產作為自己的住房呢？這就是我們將為您揭秘的！

提要：衣、食、住、行，人活著最主要的四件事。而當下，最熱點的話題，聚焦的焦點，相信非"住"莫屬。那麼作為業內人士，那些以房產行業為事業的人群，又會選擇怎樣的房產作為自己的住房呢？這就是我們將為您揭秘的！

揭秘房產業內人士自住房——房產新聞編輯篇

圖為高菲傢

不要誤認為這是樣板間哦！這就是編輯高菲的傢，這個充滿愛的小屋，是高菲和其愛人為自己購置的婚房，92平米的面積雖不大，但雙陽的格局，是兩人非常喜歡的戶型，格局規整，使得整體的使用空間也非常大。

圖為保利達江灣城

作為市場的觀察者和報道傢，房產新聞編輯必須有敏銳的嗅覺和市場動態的前瞻性，而房價的漲跌及房屋質量等問題，相信一定是他們時常關註的焦點。這期我們將帶您走進房產新聞編輯的世界，去看看他們的傢！

對於這兩年來居住的感受，高菲總體的感覺還是非常滿意的。"中間有一個時間段，物業的保安情況不是特別好，那時候有點不高興。現在就非常好瞭！"說到園區的環境，是最讓高菲欣喜的，"園區基本上24小時都非常幹凈，樓裡面的玻璃窗、門啊，保潔阿姨們一天最少清潔一次，樓道裡面的垃圾也不會有隔夜的情況，樹木花草，夏天都開的非常好。"

至於配套設施，也是高菲驚喜的原因之一。"原來我和老公想逛街，都得坐地鐵去太原街、中街那邊，但現在基本上就不過河瞭，大奧萊完全就夠瞭，還有萬達廣場。有一天晚上，我和老公去大奧萊吃飯，還驚訝的看到瞭他的同事，因為他的同事不僅工作在北面，傢住的更往北，而他不辭辛苦的坐車來大奧萊購物，可見其魅力啊！"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/10284356760.shtml

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