雲林北港汽車貸款永和區汽車借款免留車二胎年息台中債務整合諮詢二胎年息 - 梁美玲

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雲林北港汽車貸款永和區汽車借款免留車二胎年息台中債務整合諮詢二胎年息

2017/04/22 10:31

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

記者在禪城綠地中心、天豐國際、星星凱旋國際三個樓盤的營銷中心看到，顧客少則兩撥，多則五六撥，並沒有出現人氣爆棚的局面。在星星凱旋國際看樓的譚女士告訴記者，降息後買樓確實能便宜，但優惠幅度也不會太大，她更看重樓盤總價、地段、未來升值潛力等綜合因素，不會沖動下手。

記者計算發現，降息前一年期存款利率上浮20%後達到3.3%，而降息後存款利率上浮30%後僅為3.25%，這意味著，就算銀行同樣是一浮到頂，市民的利息收入較降息前仍有所下降。

降息對企業影響幾何?廣東金意陶陶瓷有限公司財務總監朱煒煜表示，從去年底到現在，央行已經兩次降息一次降準，這對降低企業融資成本有很大幫助。朱煒煜認為，對陶瓷行業而言，更看好降息對房地產市場的刺激作用，這對帶動陶瓷企業業績增長有很大幫助，遠超降息本身對企業的影響。

文/佛山日報記者張若楠、葉晨、梁燕瑜

降息之後，到哪傢銀行存款利率高?多傢銀行已在官網更新瞭最新存款利率表。截至昨日下午5時，記者統計的21傢銀行官網中，僅4傢尚未更新，另外17傢均在基準利率基礎上上調瞭存款利率，部分期限利率一浮到頂，如華潤銀行三個月、半年、一年期存款利率均由基準利率上浮30%。

3.25%;南海農商銀行、平安銀行兩年期定存利率最高，均為3.72%;三年期和五年期定存利率最高的為南海農新竹小額借款和告訴你目前小額現金借款利率超低的方案商銀行，分別為4.5%、 5.225%。

地產股迎利好

本地樓盤反應平淡

企業對降息看法不一

孫世明認為，央行降息政策意義大於實際效果。“按1000萬元貸款算，下調0.25%的貸款利率實際節省成本僅2.5萬元，而目前很多中小微企業難以從銀行獲得貸款。而且，去年11月央行降息後，社會實際貸款利率不降反升。”

5萬元起點的理財產品中，興業銀行上周五推出一款182天期限的理財產品，以5.8%的收益暫時領先，但起售當日就售罄。昨日記者查詢多傢銀行電子銷售渠道，發現5萬元起點的理財產品目前最高收益為5.7%，僅民生及興業兩傢銀行各有一款產品在售。

股份制銀行利率上浮幅度較大

記者統計發現，從2002年起，央行共8次宣佈降息，消息公佈後次日，大盤5次上漲、3次下跌。

記者昨日走訪禪城部分樓盤發現，有樓盤已支起貸款利率下降的宣傳廣告。“如今買樓，月供減少約200元。”銷售人員劉小姐按首付三成、30年還貸期限的前提，計算消費者購買一個總價約132萬元的樓盤時能從降息獲得的收益。

昨日為央行降息首日，一年期存貸款基準利率均下調0.25個百分點，並擴大存款利率浮動區間至基準利率的1.3倍。記者統計發現，截至昨日下午5時，本地已有17傢銀行在最新基準利率基礎上上浮存款利率，但隻有華潤銀行的部分期限存款利率一浮到頂。企業對降息看法不一，樓市則反應平淡，股市方面地產、傢電、紡織等板塊預計獲益，理財產品收益率或持續走低。

世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為，降息對買樓者入市刺激效果有限，但可能會讓老百姓覺得“錢存銀行越來越不值錢”而願意買房，同時貸款利率下調會刺激佛山實體經濟回暖，佛山的中小企業主一直是買房主力，不排除他們手頭資金充裕瞭，將資金投入樓市中。

內容來自sina新聞

降息首日佛山17傢銀行上浮存款利率

湘財證券投資顧問王涵中認為，降息刺激首套房購買力及人民幣持續貶值，將直接利好地產股和傢電、紡織等出口相關度大的行業板塊。“降息後，人民幣仍處在貶值通道，外資持續流出，造成人民幣貶值預期強烈。”對銀行股，王涵中認為降息影響偏中性。“由於是對稱降息，預計降息不會對銀行業績產生較大影響，且降息本身已在預期之中。”

王涵中表示，本周將步入“兩會”行情，股市周一能否高開要打問號。“開會過程中，將提到此前一系列改革落實情況，若相關個股高開，建議趁機減倉，充分調整後再加倉。”

理財產品收益將持續下行

降息後銀行存款利率出現不同程度的上浮，但記者走訪發現，本地銀行的理財產品收益多數仍與春節前持平，部分甚至有所下降。

廣東頂奧經貿有限公司CEO

招商銀行佛山分行私人銀行財富顧問沈飛表示，利率下行是今年的大趨勢，由於今年1月CPI

跌破1%，僅為0.8%，因此上周六央行房貸台南白河房貸宣佈降息符合預期。預計2月份CPI繼續跌破1%，未來理財產品的收益將會進一步走低。

沈飛建議，風險承受力低的客戶，依然可以選擇購買理財產品，但要抓緊時機，選擇高收益且期限長的理財產品。而風險承受力相對高一些的客戶，可以選擇70%做固定收益的投資，30%的資金購買股票債券混合型基金。

比較17傢銀行的存款利率，股份制銀行上浮幅度較大：活期利率最高的為廣發銀行0.42%;華潤銀行三個月、半年、一年期定存利率最高，分別為2.73%、2.99%、

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08585977964915871501520.shtml