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🛠️ 【薪轉貸款是什麼？】我如何用穩定收入換來超低利率

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開價899萬出8百萬被拒？房仲拿「去年斡旋單」唬人 網：天花板已到別被話術

想出價卻被房仲當頭澆冷水？一名網友發文分享，看中一間開價899萬的房子，打算出價780萬至810萬，沒想到業務竟秒拒收斡旋，還聲稱「很多人出850萬都買不到」，甚至大秀去年初的870萬斡旋單證明屋主心腸硬。此舉引發熱議，許多資深買家直言：這就是最典型的仲介套路，千萬別被話術唬住。留言區一面倒建議「換個仲介試試看」。網友點出，同一個物件在不同仲介口中的價格底線往往大不同，若這名業務不願談，直接找別家仲介或請他簽字放棄，往往會有意想不到的轉機。更有過來人分享慘痛經驗，表示曾聽信同樣的話術，最後雖然買到房子，卻發現價格明顯高於行情，後悔當初沒堅持底價。針對仲介展示的「歷史紀錄」，網友也給出犀利分析。有人直言「去年初的房市熱度跟現在完全不能比」，現在市況明顯轉冷，拿舊數據來恐嚇買家根本沒意義，建議原PO應回歸實價登錄，若附近成交行情確實落在800萬上下，那就堅持立場，甚至有網友戲稱「現在都是天花板，大膽往下出就對了」。不過也有網友提醒，仲介不代表屋主，有時只是想過濾掉不願追價的客戶以減省勞力，買家應保持冷靜，多聯繫幾位業務討論，甚至「佛系買房」，如果仲介一直沒聯繫，正好說明屋主底價確實硬，不需強求。總之，買房不是非誰不可，換個積極、願意幫買方談價的業務才是上策。🏠udn房地產・推薦新聞頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利脫北潮煞不住！台北市10年蒸發一個大安區19萬人改當「這裡」人租屋補助溢領2.4萬件要追回租屋族哀嚎收到公文了別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了斡旋買房房產新訊遭逼簽「放棄審閱權」有效嗎？資深房仲搖頭：仍有機會主張權益房產新訊防水做了還是漏？專家點名「管線彎頭」易損關鍵：選錯材料維修無效房產新訊別再誤會品質差！揭台灣金屬易鏽真相：四大殺手不鏽鋼也難逃←上一篇「土方之亂」恐讓建案成本暴增2億元賴正鎰：房價再漲誰還買的下手？下一篇→土方之亂賴正鎰：希望政府給予六個月的緩衝期

台積電發聲憂心綠電開發 童子賢：昂貴能源不利產業發展

國科會昨（21）日召開委員會議，據轉述，民間委員代表、台積電（2330）資深副總何麗梅會中表達對綠電開發憂心，並提及若政府科技預算不足，台積電願與政府搭配，投入淨零科技研發；民間委員、和碩董事長童子賢表示，太昂貴能源不利產業發展，要民眾負擔高電價也不公平。國科會昨日委員會議討論自明年起為期四年的淨零科技創新方案。面對我國2030年較基準年（2005年）減碳28±2%的階段性目標，政府已規劃「淨零科技方案（2023-2026年）」；國科會現啟動規劃下階段「淨零科技創新方案」（2027-2030年），預估約500億元科技預算。國科會主委吳誠文表示，我國對低碳能源需求升高，國科會支持學研界投入低碳能源研發，包括新核能。吳誠文也表示，未來低碳能源都要符合安全、發電過程廢棄物或燃料對環境危害疑慮須降到最低，以及營運電廠都要得到民眾認同。童子賢接著說，未來低碳能源不只要符合上述三原則，也須考慮新能源成本要符合產業發展需要，太過昂貴能源都不利於產業發展；且即便產業負擔得起昂貴能源，但這是產業發展需求，不能讓民眾也負擔很高電價，這對民眾不公平。昨日委員會議亦討論2027年科技預算規劃。吳誠文表示，2027年度科技預算先期規劃總額度為1,850億元，主要圍繞半導體、AI等，不僅確保台灣在前瞻製程優勢，也希望相關技術持續發展，布局下世代製造技術，同時在成熟製程上維持創新動能，並擴至應用端，協助各行各業發展。目標打造台灣成為AI時代領航者，他期盼未來立法院能給予支持。國科會科技辦執行秘書張振豪表示，先期規劃2027年科技預算需求1,850億元，將持續整合跨部會，落實推展「五大信賴產業」及「AI新十大建設推動方案」、「大南方新矽谷推動方案」、「晶片驅動台灣產業創新方案」、「次世代通訊科技發展方案」、「智慧機器人產業推動方案」、「高齡科技產業行動計畫」、「海洋科技方案」、「淨零科技創新方案」等政策方案，並透過AI科技轉化為實質生活應用，期望讓百工百業經濟蓬勃成長，打造全民智慧生活圈。📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢iPhone輸入法選字超怪！改「辭典」設定馬上救回來連語音輸入也改善📢未使用仍爆炸行動電源確認！神腦國際5年前曾主動召回家中有這些型號也要注意📢全台冷颼颼！家中電暖器怎接才安全內行籲先檢查1事、用錯恐短路釀災📢全家羅技3C福袋值得買？她開出耳機勉強回本嘆「空虛」超搶手但評價兩極📢快檢查千萬大獎！蘋果AppStore發票不會自動兌獎1動作增加中獎機會📢台灣電影院APP在比爛？他發現少有影城高於2顆星這家上次更新在6年前

女生該婚前自己先買房嗎？ 留言一面倒：婚後買離婚更麻煩

女生應該在婚前先自己買房嗎？不論男女，這個問題通常困擾不少人，畢竟自己先買的話壓力大，未來另一半也不一定會住進去；若要兩人一起承擔，溝通上可能會出現不少紛爭。有一名女網友表示考慮自己先買預售屋，卻被身旁的朋友阻止，讓她想問大家「婚前買房好嗎？」原PO在PTT發文表示，自己存到一筆頭期款，打算用來支付一間三房兩車位的預售屋，她解釋會選三房是因為空間多總比空間小來得好利用，而雙車位則是如果不用的話還能出租，又或者家人、未來另一半可以停，不用在外面淋雨找車位或停戶外。只不過雖然自己工作很穩定，但卻沒有另一半，身邊友人聽到原PO想婚前先買房，都覺得很瘋狂，畢竟以後老公會不會住進去也不一定，再加上預售屋要兩年後才會完工，這都讓她猶豫要不要這麼快買？原PO解釋自己會想先買房是因為要強迫自己存錢，買一個資產和夢想，但仔細考慮，似乎也不一定要急著現在買，因此想聽看看大家的建議。貼文一出，留言一面倒都支持婚前買，「遇到理想的物件就趕快下手，兩年後就不是這個價位了。伴侶可以換，理想房子則不是想出現就出現」、「婚後買，離婚很麻煩，給妳建議」、「當然婚前買是自己的資產，伴侶不一定要有，房子是自己的才有安全感」、「婚前買，登記自己名字最好」、「我也是婚前自己買房，反正結婚以後如果不住也可以租人或賣掉，不用現在替還沒出現的對象擔心吧」、「如果負擔不會影響生活品質，我會買」、「買房是為了自己不是為了另一半，自己要能夠先把生活過好比較重要，另一半住不住不是重點」。但也有少數人有不同看法，「我有小孩才買，省遺產稅，給你參考」、「錢省下來蹭有房有車的老公不是很好嗎？可以出國多看看世界啊，頭期款可以去好幾趟歐洲吧」、「之前不是有人PO文，說買房完更難交到另一半」、「不OK啊，妳買的房子老公又不一定喜歡，而且沒登記老公名字，很糟糕」。🏠udn房地產・推薦新聞耗時15年陶朱隱園宣布全部完成神秘吳女現金11億元買17樓戶死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」？房板揭真相：別傻了首爾公寓中位數突破2300萬！連漲19個月震驚韓媒：沒買房的人都崩潰了「陶朱隱園」神秘吳女持居留證買走…PTT炸鍋：這外勞太強大比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」買房預售屋房產新訊電梯補助「老宅延壽」政策上路如何申請關鍵問題一次看區域觀測站拚重建、單價低北市「半百老屋」交易占比跳升房屋搜奇女生該婚前自己先買房嗎？留言一面倒：婚後買離婚更麻煩←上一篇北屯驚險守住2025年台中交易量冠軍梧棲年增率冠六都下一篇→台中買賣移轉北屯驚險守住冠軍梧棲量能翻倍冠六都