貸款代辦公司 主流貸款方式利弊分析!
2017/07/28 19:17
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中國時報【陳宜加、余祥╱台北報導】
年改後軍公教退休金大幅減少，銓敘部「亡羊補牢」擬放寬公務員兼差，不少老師反映，為了有安穩的老年生活，當然會拚命兼差，「被迫」預存自己的退休金，但也有老師說，有可能私下兼差開補習班，卻在上課留一手，有教無類精神將受衝擊。
高中國文老師趙弘毅說，正如曾改編為電視劇的侯文詠著作《危險心靈》，劇中主角擔任教師，又在外開設家教班，不僅在課堂上延攬學生，甚至教學時「留一手」吸引學生參加補習，也將成國內教學現場普遍寫照。
他強調，教師本就可兼差，但不能違反倫理，不可利用學校教師身分進一步牟利，例如課堂上拉直銷、開團購等，或因兼差影響本業工作效率。
他說，常聽年輕教師說，砍了年金沒有關係，但在能力許可下，應開放兼職以增加收入，「我們不要國家再給錢，自己就可以過更好生活。」
方姓國小退休老師則說，年改後當然會想再找其他工作，以打平原來的薪資水平，當初決定退休，就是考量退休金和原工作薪水差不多，但年改後收入銳減，也打亂人生規畫，考慮到民間私人企業或尋找部分工時工作，不無小補。
國中退休教師吳忠泰直言，年改過後退休所得降至與一般勞工相差無幾，本就應檢討禁止兼職的規定。他說，退休教師有一定比例再找兼職工作，廣泛包括工廠作業員、導遊或短期、代課老師等。
吳忠泰說，目前在NGO擔任志工，但並不排斥再從事部分工時工作，除了作為年金減少的補貼，更能以幫助別人為目的，以勞動力參與率而言，50、60歲的人從事兼職工作，對國家勞動力而言也是好事。
全教產理事長黃耀南認為，政府還是應該檢討現在的年改新法是否恰當，如果新法導致軍公教要利用其他的時間和方式去賺取薪資和生活費，勢必無法全心全意的做本職工作，對於國家公務運作、治安維護和教育服務都有很大的影響。
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鴻海董事長郭台銘26日站上美國白宮講台，與川普、美國副總統潘斯、眾議院議長萊恩等美國排名前三順位的領導人同台，留下歷史性的畫面。郭董應是史上第一位受到美方如此大陣仗、高規格接待的台灣人。
郭台銘在白宮東廳宣布富士康將在威斯康辛州設廠，他所站立的地方，曾是川普與日本首相安倍晉三、德國總理梅克爾等外國領袖召開聯合記者會的場地。
郭台銘成為美國總統川普上任後，首位在白宮宣布對美重大投資的外國企業家；川普多次與郭台銘握手，並稱他為朋友、世界上最棒的商人、偉大的創業家。
看到郭台銘如此風光，台灣人或中國人可能感到與有榮焉，卻不敢為他冠上「某某之光」的稱號；因為，看完整場儀式，無論是郭台銘、潘斯、萊恩或川普的致詞，只見富士康，無人提及台灣或中國；郭台銘也是他們全程簇擁的唯一華人，沒有其它中國或台灣的官方代表。
倒是白宮外籍隨行記者提供給各媒體的背景資料，寫了一句：「郭台銘於台灣出生」；不過，這分資料開頭就寫著，富士康是中國最大的私營企業。
鴻海、富士康已是跨國企業，赴美投資的「飛鷹計畫」，在某種形式上，也飛越台灣或中國大陸。
白宮官員說，富士康在威斯康辛州設廠，是它許多投資案中其中一項；此話代表郭台銘會繼續投資美國，持續為川普政府的「美國製造」背書。
川普政府以拚經濟、增加工作機會為重，各國政府想破頭、卯足勁想拉近雙邊關係，還不及郭台銘實際赴美投資，真正提升雙邊關係。
只可惜，郭董在白宮享受的殊榮，只屬於郭台銘和富士康，台灣和中國看來都沾不上邊。而商人無祖國這句話，在今天的白宮，也用某種形式實踐與呈現。
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（中央社記者田裕斌台北24日電）富邦金控旗下台北富邦銀行衝刺房貸業績有成，截至5月底，市占率已超過華南金控旗下華南銀行，站上第5名。
根據北富銀統計，截至5月底，購屋房貸餘額上升至新台幣3859億元，較去年底成長4.2%，增幅優於整體市場平均的1.03%。
北富銀表示，過去房貸市場多為公股銀行天下，近年來民營銀行在客戶服務及產品力上多所著墨，業務量迎頭趕上。在競爭激烈的房貸市場，北富銀房貸餘額及市占率能締造佳績，主要有4大關鍵：
1.與房仲合作良好：北富銀與市場上主要的房仲業者建立良好的合作關係，協助房仲成交的案件可快速取得貸款服務，深得房仲及客戶信賴。
2.分行經營成效佳：近年來北富銀積極建置新一代實體分行，增加中南部服務據點，善用分行資源，提供優惠的房貸服務，並透過產品跨售，加深房貸客戶的往來關係。
3.房貸審核效率快：北富銀提供快速的審核服務，客戶從房貸申請、估價到核准，最快在2個工作天內回覆，減少客戶等待時間，獲得客戶高滿意度。
4.掌握數位化趨勢：掌握金融數位化趨勢，北富銀持續提供便利的數位服務，包含建置線上即時試算房貸服務，客戶線上輸入個人的職業、收入及房屋坐落區域、類型及屋齡等資訊即可自行估算可負擔房價、初估房貸額度及月付金，相當便利。
此外，北富銀領先全台推出「房貸增貸線上申請平台」，線上完成身分認證即可得知初估可增貸額度及利率，線上完成申請。1060724
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個人信用貸款
針對一般民眾貸款的廣泛名稱，以信用作為借貸依據，相對利率較高，隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度，一般而言，軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功，貸款額度也較優惠。
信用貸款因不需提供擔保品，所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下，除了原先的利率外，還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出，將這些費用加總後的總費用，才會是最貼近真實借款成本的金額。
信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。
消費性貸款
係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的，而提供辦理之貸款業務。
理財型信貸
綜合小額信貨和現金卡的優點，強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後，會有個專屬帳戶，日後每次繳還金的部分，就會存入該帳戶，遇到急用也可至此帳戶提出，省去等待時間與繁雜手續。
現金卡
是一種小額無擔保放款的金融商品，為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬，動用時才會計算利息，還款或是不動用，就不會有利息產生。
循環信用
循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時，可使用循環信用功能，依各銀行規定而不同，計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」，償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。
短期貸款
短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款，例如：證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等，其優點可隨時調配資金供給和償還，對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。
結婚貸款
在結婚前、後六個月的未婚及新婚族，現份工作滿一年以上，或上份工作滿二年以上，無不良紀錄者，只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等，均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上，只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下，就可以申請。
開辦費
開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品，潛在風險性相對較高，故通常使用開辦手續費（或帳戶管理費）來平均風險。建議在辦理任何貸款前，皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用，詳細比較後，才可避免吃虧。 可參考相關字詞：帳戶管理費
預借現金
信用卡公司所提供的小額資金借款服務，主要為提供卡友資金週轉運用。
團體貸款
比個人小額信貸更低的利率，只要能找到二到三個親朋好友，互相作保，就可向銀行申請。
薪資戶貸款
銀行的薪資轉帳客戶，因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料，再向聯徵中心查閱您的信用紀錄，確認信用狀況無誤的話，貸款便能順利核准。
還款能力
在申辦貸款時，銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。
依個人而言，是以資產、信用、保證人等來評量；依企業而言，則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果，建議在申辦貸款時，可聽取專家建議，依據不同銀行喜好，提出對自己較有利的還款能力證明。
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