高雄二胎房貸跟銀行借錢會收取的費用列表! - 王坪林

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高雄二胎房貸跟銀行借錢會收取的費用列表!

2017/07/27 16:03

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香港首富李嘉誠真的曾經想要離開香港，成為英國人！香港《明報》報導，根據英國國家檔案館新一批解封的檔案，時任基本法起草委員會委員、香港首富李嘉誠，1989 年 3 月曾與當時的英國首相柴契爾夫人 (Margaret Hilda Thatcher) 見面，會議紀錄顯示她知悉李「有興趣取得英國公民資格 (Mr. Li's interest in acquiring British citizenship)」，並會責成內政大臣與他進一步商討。

密件披露，時任香港上海匯豐銀行主席沈弼曾協助遊說，於 1989 年 6 月致函保守黨國會議員 Julian Amery，請求對方協助與他素有交往的李嘉誠取得英國公民資格，並認為李嘉誠擁有由遍及全世界的上市公司組成的商業王國，不可能要他在英國居住數年時間以符合取得英國公民資格的要求。

長江和記實業發言人回覆《明報》查詢時表示：「當時和記正研究在英國競投和發展電訊及其他業務，曾就各項議題交換意見。」發言人沒有回應李嘉誠後來有否向英國政府申請入籍。而翻查資料，1989 年 Hutchison Telecom(和記通訊) 進軍英國流動電訊市場。

報導指出，李嘉誠 1985 年獲委任為基本法起草委員會委員，一直是北京器重的統戰對象。2010 年 9 月深圳經濟特區成立 30 周年慶典期間，時任國家主席胡錦濤與李嘉誠單獨會面近 10 分鐘，並稱讚李嘉誠「愛國愛港愛鄉」。

1989 年 3 月 21 日，柴契爾夫人與李嘉誠在倫敦短暫會面，根據英國首相府事後整理的會議紀錄，李嘉誠表示不久前葡萄牙政府向逾 10 萬名澳門居民提供葡國護照，在香港引起對英國的負面觀感，不少港人不認同英國嚴限港人移居英國的政策。

李嘉誠當時表示：「若較年輕的商界人士及公務員有機會獲得英國護照，他們會更願意留在香港。」

柴契爾夫人則承諾會向內政大臣韓達德 (Douglas Hurd) 提及李嘉誠有興趣取得英國公民資格，並會要求韓達德與李討論相關事宜。解密檔案未顯示李嘉誠後來是否向英國政府申請入籍。

會面前一天 (1989 年 3 月 20 日)，英國外交及聯邦大臣的私人秘書 R N Peirce，致函柴契爾夫人的私人秘書鮑威爾 (Lord Powell)，Peirce 估計李嘉誠可能在會面期間要求獲得英國公民資格。

根據解密檔案，當時李嘉誠是英國屬土公民 (BDTC)，而根據當時的英國國籍法，必須在英國居留 5 年才能取得英國公民資格，當時也沒有通過投資成為英國公民的規定。但官員可酌情將居英時間減至最短 2 年。

會面 8 天後，李嘉誠致函柴契爾夫人，感謝她撥冗會面。他在信中說﹕「雖然沒有人期望英國向所有人敞開大門 (沒有國家會這樣做)，使用一些酌情權 (some use of discretion) 可確保部分香港資金最少可在英國安家落戶。」

據當年的報導，1989 年 3 月 27 日，李嘉誠在倫敦會見柴契爾夫人後接受《泰晤士報》專訪，指目標是將香港業務的比重由 8 成降至 6 成，但李嘉誠強調無意因為「九七回歸」將公司註冊地遷移。

密件還披露，沈弼 1986 年曾向英國內政大臣建議，給予 4、5 名香港華人富商英國護照，柴契爾夫人曾促內政部認真研究，最終在內政部遊說下否決此構思。

沈弼任職匯豐期間，促成與長和主席李嘉誠及已故船王包玉剛等多名華人富商的商業關係，並且促成和黃轉讓予李嘉誠旗下的長實。

沈弼促成當年 2 宗重要併購交易。由膠花廠起家的李嘉誠轉投地產市場，1978 年，李嘉誠逐步購入當時仍由英資怡和控制的九倉股份 (0004-HK)，成為單一最大股東，沈弼當時建議李放棄收購，並將李持有的九倉股份，轉讓予已持有一定九倉股權的包玉剛，促成了船王入主九倉。

其後，沈弼將匯豐持有的和黃，以逾 6 億元轉售予李嘉誠旗下的長實，並提供貸款融資以助完成交易，李嘉誠又借和黃龐大的紅磡土地儲備，建成今日的黃埔花園，並且利用和黃的財務資源，進一步購入港燈 (2638-HK)，促成他的首富地位。沈弼於 1986 年退休後返英國定居，今年 7 月 2 日辭世，享年 90 歲。

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2017-07-14 02:06

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本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額，但本金與利息所佔比例每期都不同，本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種，依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信，除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求，可向銀行提出申請股票質押貸款，經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後，銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序，決定信用申請者是否符合資格，及其可貸款金額與適用利率，銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選，一旦分數不足，即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時，可以用自己的保單來向保險公司質借，只要被保險人投保超過一定期間，保單就有一定的價值準備金，保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定，若存戶存款金額未達銀行標準，又沒有辦理銷戶，銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶，也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現，但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據，此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度，並需要以客票當作副擔保品，以票到期所回收的票款，來作為還款來源。如急需運用到現金，就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押，換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例，連帶保證人等同於債務人，民法中未有「連帶保證人」的規定，針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務（即多數債務人）乃出自於民法§272條：數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條：稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權，在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前，保證人對於債權人得拒絕清償（民法§745）。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益，債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行，待無效果後，方能對保證人之財產強制執行，債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字，使保證人成為連帶債務人，該筆債務成為連帶債務，造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況，致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任（民法§273），因此在法律關係上，連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款，本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限，按期攤還每期償還本金及利息；而循環型貸款則是指銀行核定一個額度，於額度內循環動用的貸款方式

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