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住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設

通常住在大樓，就會需要繳納管理費以維護社區運作，有位網友上網發文，詢問眾人覺得繳交管理費一事是否值得？會交的心甘情願、物超所值，或是滿肚子怒火，覺得被坑了？貼文下，網友紛紛留下自身經驗分享。原PO於PTT提到，因為自己住透天，沒有管理員，所以很想知道住在大樓、有管理員、要交管理費的體驗如何？畢竟管理費也算一筆不小的開銷，新建案相對中古大樓的費用也更高，然而因為管理費而爭吵的事件也時有所聞，好奇詢問網友們的經驗如何？貼文下有不少網友留言，「不用追垃圾車就划算」、「公設很少用，不過最方便是代收包裹」、「有收包裹就覺得值得」、「一個月六千多，維護的還算可以，但划不划算都得繳，不然要住破大樓嗎？」也有網友提及最浪費錢的三大公設，「泳池、健身房、放映室，常常花了管理費還用不到才覺得虧」、「游泳池、健身房、視聽室真的是三大公設廢物」、「公設一多，社區都堆滿廢物跟造成紛爭官司。公設只需要電梯／停車場／垃圾區／包裹區，其他都垃圾」。🏠udn房地產-推薦新聞▪別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買！房仲：我不是劫匪屋主肯定不會賣▪買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅▪風水比對自己房子竟中了五煞！阿宅：不如說意念會影響命運▪房子大不等於就越幸福！專家：看過很多有錢人親子關係很緊繃▪10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光公設管理費房產新訊住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力←上一篇「知道明」文化中心隱貴圈道明首排書香氣下一篇→央行緊盯房市強化專案金檢揪周轉金貸款有3大缺失

剴剴凌虐致死案 保母劉彩萱判無期徒刑、劉若琳判刑18年

台北地院國民法官法庭審理保母劉彩萱、劉若琳姊妹涉嫌虐死男童剴剴案上月底、本月初密集開庭，劉彩萱審判中認罪，檢察官對她求處無期徒刑，對劉若琳求刑18年，合議庭今天宣判，劉彩萱判無期徒刑，褫奪公權終身，劉若琳判刑18年。可上訴。檢察官指控劉彩萱、劉若琳共犯「凌虐兒童妨害身心發展致死罪」、「成年人故意對兒童施以凌虐而妨害自由因而致人於死罪」、「成年人故意傷害兒童致死罪」，3罪法定刑最高可判處無期徒刑，姊妹案發後羈押禁見迄今。國民法官法庭審理虐童案密集開庭10天，創下庭期最長紀錄，多名專家證人到庭證述，證詞迫使劉彩萱認罪。台大醫院精神醫學部醫師丘彥南說，剴剴在劉家的照片，眼神流露出恐懼、空洞，研判長期受虐罹患憂鬱症，也懷疑遭性虐待；台大兒童醫院兒童胸腔加護科主任呂立說，剴剴的生殖器有深度撕裂傷的新、舊傷勢，懷疑遭到性虐待；法務部法醫研究所病理組組長、法醫許倬憲證稱，剴剴因低血溶性休克而亡。曾在劉彩萱家擔任看護工的Mira是檢舉人，自美國來台作證說，剴剴冬天洗冷水澡，曾看見剴剴穿著尿布發抖罰站，不過沒有看過劉若琳對小孩施暴。檢察官求刑說，剴剴672天的生命當中，有115天睜開眼期待的不是玩具、去公園玩，是擔心做錯什麼事？會不會被打，建議判劉彩萱無期徒刑，至於劉若認可劉彩萱的行為，一樣要在監所長期治療才能避免再犯，建議判刑18年。劉彩萱、劉若琳姊妹的律師表示，剴剴因更換保母產生分離焦慮感，劉彩萱再以錯誤方式對待，造成剴剴身心問題惡化，建議判劉彩萱16至18年；劉若琳部分，律師建議如她犯的是致死罪，建議判刑10年1月，如果僅涉妨害自由罪，建議判刑1年6月。依起訴書，劉彩萱、劉若琳是專業保母，為兒童福利聯盟文教基會待出養兒童保母，2023年8月間，劉姓姊姊與剴剴外婆簽署托育委約書，約定2023年9月1日起以每天1000元在住處全天照護剴剴。劉彩萱自2023年9月1日至12月23日以不聽話為由，用繩索、布條綑綁四肢、頭部將剴剴身體對折綑綁，用口罩、保利龍遮蓋眼睛後，用膠帶將剴剴綁附在椅腳。檢方調查，劉若琳曾見剴剴遭綁住雙手、雙腳放置於水桶，因掙脫踢翻水桶嘗試掙脫，將剴剴綑綁固定再塞回水桶內，還長時間處罰讓剴剴裸體躺在地上、雙腳抬高跨門上，不得變換姿勢。劉彩萱更命剴剴裸體罰站在陽台、屋內等角落到睡著，遇剴剴不從，即以腳踹、毆打、以眼神怒視、大聲斥喝及辱罵「機掰」，致剴剴身體因長期綑綁變形不對稱。依檢方起訴犯罪事實，劉彩萱、劉若琳重複使用爬滿蟑螂的紙杯盛裝廚餘、燒焦物絞碎餵食剴剴，不幫剴剴穿衣長期無衣物蔽體，又因一天只提供半個紙杯的泥狀絞碎物給剴剴吃，致剴剴長期營養不良、感染肺炎。2023年12月23日晚間10時，剴剴已嘔吐，手腳冰冷，劉彩萱僅將剴剴置雜物間角落，翌日凌晨發現剴剴已無意識，才請先生撥打119送醫，不過，剴剴送至台北市萬芳醫院前，因低血容性休克而停止呼吸死亡。保母劉若琳（圖右）。圖／聯合報系資料照片保母劉彩萱（圖中）。圖／聯合報系資料照片

婦亡無親友？3筆土地遺產入國庫 養子30年後才認親...追討失敗

新竹林婦因無繼承人，3筆土地遺產收歸國有。鄭男控訴，因戶政登記錯誤，未能及時取得合法繼承人身分，2023年經法院判決確認收養關係存在，成為合法繼承人，要求國家返還販售土地的錢。但法官發現，全案已逾15年法定時效，判鄭男敗訴。判決書指出，林婦1990年間過世，當時未有任何人承認繼承，法院依民法相關規定選任國產署為遺產管理人。國產署於1993年依法將林婦所遺留3筆土地收歸國有。其後，於2001年將其中2筆土地有償撥用予新竹縣政府，並於2007年將第3筆土地讓售給共有人，合計取得撥用及讓售價金共334萬餘元。鄭男主張，林婦為其養母，兩人自小同住一戶並共同生活，且於2023年間經法院判決確認收養關係存在，成為林婦唯一合法繼承人。因早年因戶政登記錯誤，未能及時取得合法繼承人身分，要求國有財產署返還林婦生前名下3筆土地所產生的撥用與讓售價金共計334萬7738元，並自2001年計算利息。判決書指出，國產署分別於2001年及2007年受領價金，鄭男於2024年始提起訴訟，已逾民法規定15年法定時效期限。但鄭男認為，不當得利請求權應自繼承權確認之日即2023年12月25日起算，因此主張並未罹於時效。法官認為，相關判例均指出，不當得利請求權時效，應自被告受領價金當日起算，並非鄭男知悉或權利獲確認之日，即使鄭男確實為林婦之繼承人，亦不得因行政登記瑕疵或個人不知情，排除民法消滅時效之適用。國產署依法辦理遺產管理與後續撥用、讓售程序，未見違法或侵害權利情形，最終判鄭男敗訴。新竹林婦因無繼承人，3筆土地遺產收歸國有，鄭男以戶政登記錯誤，打官司確認收養關係存在，為合法繼承人，要求國家返還售地的錢。示意圖（與本案無關）／記者黃羿馨攝影