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北市美食商圈 店面租金飆 …義區永吉路每坪金額近萬元
消費人潮升溫、實體店面大復活，又有餐飲業者創下商圈店面租金新高。住商機構觀察實價登錄，台北市信義區永吉路門牌，餐飲業者以每坪租金達9,964元租下，創下區域新高，對比周邊同巷弄租金僅2,000～3,000元，可謂高出不少，進一步觀察北市五大美食商圈店王，有三家店面租金皆創區域新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，有信義區平民美食一條街之稱的永吉路30巷，近期傳首次有單價近萬元的店面租賃交易，該店面現況為一家雞排店，刷新永吉路門牌租金單價新高，主要是該巷弄鄰近捷運市政府站，周邊商辦林立，每逢午餐時間即吸引人潮，讓餐飲業者願砸重金搶進。台北市五大上班族美食商圈店王根據實價，該店面位處信義區永吉路30巷，總坪數約15.6坪，今年1月以租金總價15.5萬元承租，換算租金單價高達9,964元，為永吉路門牌有實價以來，租金單價最高交易。賴志昶指出，該店面位置處於知名美食街，周邊同巷弄租金實價僅約每坪2,000~3,000元，至於該店仍以較高價位成交，主因位置屬於三角窗，廣告效益頗佳，且為頗具知名的餐飲集團新品牌進駐，因此願以較高租金成交。觀察數據，疫情後近五年，包含永吉路30巷、吳興街、延吉街、興安街以及內湖路一段737巷等五處知名巷弄，各商圈店王大多屬小坪數店面，且此五大商圈中，包含永吉路30巷、延吉街以及興安街等三家都是飲食相關業者，這顯示外送平台崛起，令店面所需空間縮小，加上區域皆屬知名美食商圈，平日有充裕的上班族人潮，假日亦有在地居民匯集，因此就算為餐飲業者，也能創造出高坪效，負擔起較高租金價位。若以租金來看，永吉路30巷、吳興街及內湖路一段737巷的三家店面租金單價都創下區域新高，賴志昶指出，這三個區域都是屬於當地人潮眾多的地帶，因此消費力強，店家也較可以應付高漲的房租。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，國內美食當道，餐飲產業發展蓬勃，也讓不少民眾將其視為創業的第一步，惟由於原物料飆漲，加上各大商圈人潮回流，致使店租有向上的態勢，都將侵蝕餐飲業獲利，加上不少餐飲業已經走向集團化、品牌化，小本經營的小攤販要進入資本市場拚出一片天，會是相當大的挑戰。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇小坪數微型店成趨勢下一篇→名人找個家／立法委員郭國文重視歸屬感中職／董秉軒重返職棒傳轉戰雄鷹 要等龍隊完成讓渡
前味全龍隊外野手董秉軒在去年申請任意引退後，今日宣告復籍成功，不過不會重穿熟悉的紅色球衣，傳出有望加盟台鋼雄鷹隊，雄鷹球團表示，目前同意董秉軒隨隊訓練，但仍要等到程序完成後才會評估後續。27歲的董秉軒2020年選秀第8輪被龍隊選進後，一軍出賽機會不多，去年因生涯規劃向球團提出任意引退，當時預計轉任健身教練尋求不同發展。不過今日中職聯盟公告董秉軒申請復籍通過，味全龍球團也發表聲明表示，尊重並同意其申請，不過考量本季戰力規劃已完成，無適合董秉軒選手之出賽機會，後續將透過讓渡程序，協助延續其選手生涯。外傳董秉軒將在台鋼雄鷹延續生涯，雄鷹球團指出，董秉軒在本月中曾透過經紀人詢問是否有機會隨隊自主訓練，教練團討論後同意隨同訓練，「接下來教練團會持續觀察他的狀況，並等到味全龍球團及聯盟相關程序完成之後，評估後續。」udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！墾丁台灣祭住宿「895元漲到7980元」 觀光署長籲業者自律、非法就取締
一年一度的獨立音樂盛事「台灣祭」，將於4月3日至4月5日墾丁登場，預計將有上百萬旅次朝聖，卻也出現非法旅宿業者趁機哄抬房價，住宿1晚從895元直接喊到7980元，一口氣抬價近9倍。觀光署長周永暉說，口碑行銷很重要，呼籲有些業者要自律，另地方政府也會針對非法業者取締。近期有網友在臉書爆料，墾丁台灣祭即將登場，查詢4月4日至5日活動期間民宿的價格，竟有民宿的房價，從平日每晚895元飆漲到7980元，2晚價差近9倍。針對哄抬房價亂象，屏東縣府也出手了，前往稽查後發現該民宿為非法業者，將依法開罰。觀光署長周永暉今出席台灣觀光100亮點「一起去旅行」記者會，活動前接受採訪時表示，還是要肯定地方政府經營地方景區景點，希望讓民眾都能留宿，很多合法業者經營相當在地化，但有些非法業者需要取締，地方政府也都會取締。周永暉說，口碑行銷很重要，不限於墾丁，交通部長陳世凱昨天也到恆春半島，聆聽地方業者想法及交換意見，相當重視地方觀光，墾丁過去有些品牌很不錯，有些業者經營在地化相當不錯，應該多給他們肯定。周永暉表示，希望有些業者要自律，才能把觀光環境做得更好，口碑行銷是很重要的，墾丁是很不錯的地方，還有其他更不錯的。限會員,要發表迴響,請先登入
