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影／柯文哲遞狀了！有血尿疑「腎損傷」向法官聲請具保停押

台北地院審理民眾黨前主席柯文哲涉京華城容積、政治獻金侵占案，柯羈押禁見，押期到下月1日止，柯日前出庭辯護人表示柯半夜血尿，唯恐長期在監不明病灶影響健康，律師團今下午向合議庭遞狀，以人權因素聲請柯具保停止羈押禁見。柯文哲的妻子陳佩琪今與民眾黨黨工召開記者會，並提出緊急就醫相關需求，建議有關機關可以協助柯就醫；陳佩琪日前在臉書發文指稱「那天在庭上聽聞律師說先生有血尿，還會晚上痛醒，讓我擔憂不已」等。據了解，柯文哲除了有血尿情形外，也有嘔吐現象，原因待查；柯在台北看守所羈押禁見長達7個月期間內，不願意特別使用「封口」的罐裝飲料，喝水要與獄友同等待遇，不想讓外界誤會「黨主席」、「台北市長」享受特權。受命法官許芳瑜本月20日押解柯文哲出庭召開準備程序兼羈押調查，律師蕭奕弘表示，他當天上午律見時柯正在看診，還說柯凌晨驚醒發現自己有血尿，如果柯繼續待在看守所的環境中，將更嚴重影響健康，盼能獲得交保、以拚清白。柯文哲的律師日前向台北看守所主張申請柯的驗血報告，如血中確有發現其他病症可能，會要求戒護外出深度檢驗；今天律師團評估認為，柯短期內獲釋或交保的可能性低，決定依刑事訴訟法相關規定向法院合議庭遞狀聲請具保停押。

狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途

實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

3月大雪釀多起山難…玉管處籲善用「檢查點」遇4狀況就下撤

今年三月罕見大雪，山徑積雪結冰，高山事故頻傳，玉山國家公園管理處除喊話要備妥「雪季三寶」，更要會操作，並提醒山友善用路程中的「檢查點」，針對4狀況預作判斷，及時評估登山行程，若無法因應天氣及後續路程，就應下撤。玉管處表示，雪季登山除了保暖防水衣物、頭燈、離線地圖及通訊設備等，要備妥「雪季三寶」冰斧、冰爪、岩盔，更重要的是，要懂得操作使用；而登山過程中，應隨時留意天氣預報，作為後續行程的參考，及時因應。尤其像南二段「向陽進、東埔出」等長程路線，就應善用各路線的檢驗停留點，評估天氣變化、自身健康及裝備是否適合繼續前行，必要時就下撤，避免前行，否則發生山難就會很難自救，遇險後就算通報求援，搜救人員也恐難快速抵達。玉管處建議，若在玉山園區，從南投東埔進入的南二段、馬博橫斷、八通關越嶺線的檢查點建議在觀高坪，玉山群峰線為排雲山莊，關山線及庫哈諾辛山為庫哈諾辛山屋；從東部進入八通關越嶺線及新康橫斷線的檢查點在瓦拉米山屋，中平林道進入馬博橫斷則建議在馬博橫斷登山口進行檢查評估。民眾在登山過程要懂得在檢查點及時評估自身狀況及天氣，尤其針對「4狀況」未攜帶必要裝備、不太會操作裝備、身體不適、未來天氣惡劣預作判斷，有任何一要素就建議在離登山口尚近處果斷撤退，勿執意繼續行程，避免山難事故發生。而「4狀況」涵蓋獲知氣象預報未來會下雪、豪大雨等天氣惡劣，忘記帶雪季三寶、保暖防水衣物、食物、頭燈、電池、手機及地圖等必要裝備；不會使用冰爪、inreach、離線地圖等裝備；感冒、頭痛、想吐、腹瀉等任何身體不適。玉山主峰線日前因三月降雪，積雪一度超過15公分，鐵鍊也凍出成排冰柱。圖／玉管處提供玉山主峰線日前因三月降雪，積雪一度超過15公分，冰雪交加地面陡峭濕滑，相當危險。圖／玉管處提供