YouTubePremium共享帳號
CanvaPro可否多人共用YouTube Premium共享帳號
Premlogin共享平台
Perplexity Pro合租平台有哪些
D+共享平台怎麼挑選

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近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的生活。
無論是在Netflix或YouTube追劇放鬆，還是用ChatGPT和Perplexity查資料、寫作業，甚至用Canva設計社群貼文或Gamma製作簡報，我們的生活幾乎被這些工具包圍，效率爆升、娛樂升級！

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房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會差。去年房子漲太快，太多人把買房當飆股買，根本不正常，房子本來就不適合短炒。我要的是房子長線穩定緩漲，不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。我創業十幾年，生意賺來的錢已經「落磚為安」了，就不要再去操煩漲跌，不要每天看新聞嚇自己，安心收租就好。我本業平常工作很忙，投資房子是為了保本抗通膨，是為了輕鬆理財，不是每天心情跟著房價上上下下。股票也是一樣，我幾乎不看盤了，反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF，股市大跌就多買幾個單位，時間拉長就會賺錢，手中有股票，心中無股價，佛系操作一切隨緣，股票也不會多看幾次就賺比較多，但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。買大盤ETF的錢是房子增貸來的，只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上，本業才是王道。老黃年紀也不小了，不想每天心驚肉跳過日子，不想每天管員工、不想每天看股價上上下下，心煩。還是收租好，每天出去健身吃美食享受人生，偶爾來個說走就走的旅行，去巴黎吃早餐，走一個佛系理財，用心生活的路線。我不敢說我的方法一定正確，但這是最適合我的投資方式。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸買房通膨房產新訊房貸緊縮、信用管制未鬆綁43%消費者看跌房價房產新訊房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍有人怨：懲罰單身房產新訊買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力←上一篇Chen'sHouse,Taipei台北陳宅下一篇→三捷運交匯、學區優勢斯文昌龍公辦都更案啟動招商

【即時短評】汐東線動工基隆捷運呢？基隆憂心為人作嫁

基隆捷運由基隆催生多年成案發展至今，沒想到搭「順風車」的汐東線卻搶先風光動工，基隆捷運還陷入經費、發包及設變電廠爭議。汐止人夢想成真，但基隆人的捷運夢還在未定之天，地方兩樣情。有待侯友宜、謝國樑會面化解基隆人疑慮，盼真正攜手拚今年核定、動工。汐止民生線在地喊了23年，一度被稱「盲腸線」，歷經北北基三市與交通部會商，侯友宜一肩扛起興建基捷主責，汐東線與民生線也分割各自推動，汐東線先發包開工，未來串接北市、基隆捷運路線。基隆捷運更是基隆人爭了30多年的夢想，先有基捷規畫才催生出汐東線共構，目前基本設計工程經費已報中央核定，還待中央支持通過才能讓工程發包。但基隆人憂心變「丟包」，新北解決汐止交通惡夢，基捷更關乎基隆未來城市發展，經費如增至千億以上如何分擔沒有定案，恐成未來重大變數，2032年能否一起完工畫上問號。侯友宜、謝國樑同為國民黨市長，都喊北北基桃共同生活圈，兩市府定期一起開會，卻還爆出爭議，隔空喊話，興建階段就已出現歧見，未來如果市長換不同黨時，溝通恐更困難重重，尤其未來營運盈虧如何負擔更是關鍵，至今沒說清楚，基隆財政比不上新北，地方擔心成財政無底洞。不只核定期程未定，基隆議長童子瑋與謝國樑對第二階段八堵到基隆段是否廢台鐵主張相反，路線之爭浮上檯面，府會爭得面紅耳赤，為下屆市長之爭埋伏筆，但如流於選舉捷運恐失焦，非基隆人之幸。地方主張「不拆段、不脫鉤、不降格」，謝國樑認為「目前往好的方向進行」，侯謝約好會面，盼早日說明後續進度，對未來發包的方式和期程找出更有效率的方式，提出基隆人接受的方案，不要本位主義，證明是一個團隊；謝國樑也要拿出堅定捍衛的態度，否則地方已揚言抗議不會同意設變電廠，基隆不能被犧牲「為人作嫁」。

盤點「相柳大人」檀健次4大現偶劇！《很想很想你》登頂純愛天花板、《濾鏡》戀上羊駝令人噴笑！

圖片來源：電視劇很想很想你-官微、MIC檀健次JC-T-微博「陸劇男神」檀健次以精湛演技演活《長相思》系列「相柳」一角，仙氣飄渺的銀白色長髮、清絕孤傲的高冷形象，讓他微博瘋狂漲粉345萬，不僅被封為「相柳大人」，也成功地躍升為古裝男神。近期「相柳大人」檀健次在全新甜寵劇《濾鏡》再度掀起話題，回顧他過往在現偶劇的表現，同樣亮眼地令人難忘，今天就跟著女子漾小編一起來盤點吧！圖片來源：wetvtaiwan@IG盤點「相柳大人」檀健次4大現偶劇1：《原來你還在這裡》圖片來源：電視劇原來你還在這裡-微博2018年都市愛情劇《原來你還在這裡》由楊子姍、韓東君、李程彬、藍盈瑩、檀健次、溫心、李蘭迪…領銜主演，檀健次在劇中飾演的「周子翼」是男主角「程錚」（韓東君飾）好友，看似是痞帥風流、玩世不羈的富二代，卻從小缺乏關愛和安全感。圖片來源：電視劇原來你還在這裡-微博「周子翼」即使深知好女孩「莫郁華」（蘇青飾）對自己一往情深，卻無法愛上她，與前妻「陳潔潔」結婚後又離婚，一度傷害2個女人，最終選擇與「莫郁華」在一起。檀健次演出的「周子翼」雖然差點被貼上渣男標籤，卻讓人一點也討厭不起來，「相柳大人」在劇中展現出難得的痞壞魅力，粉絲們一定要看呀！《原來你還在這裡》檀健次個人版預告盤點「相柳大人」檀健次4大現偶劇2：《愛的厘米》圖片來源：八大電視2020年都市情感劇《愛的厘米》由在佟麗婭、佟大為領銜主演，檀健次在其中飾演男二「關震雷」，是女主角「關雨晴」（佟麗婭飾）的弟弟，從小嬌生慣養，喜歡和父母撒嬌，長大後成為「爹寶男」。圖片來源：芒果TV「關震雷」雖然是關家上下寵溺的小少爺，對待女友「李貝」（鄭合惠子飾）卻是相當深情寵愛，甘願為了愛人不計一切地付出一切，甚至在對方父母面前也能放下身段賣萌，化身為花式撒嬌小男人，叫人怎能不疼愛呢！《愛的厘米》精彩花絮：檀健次、鄭合惠子吃零食超歡樂盤點「相柳大人」檀健次4大現偶劇3：《很想很想你》圖片來源：KKBOX《在暴雪時分》、《周生如故》、《親愛的，熱愛的》原著小說作者墨寶非寶打造的清新小甜劇《很想很想你》在2023年引發熱潮，邀請到檀健次、周也詮釋出以聲音與美食譜出的甜蜜CP，被封為「純愛劇天花板」。圖片來源：電視劇很想很想你-官微《很想很想你》劇情講述古風圈小透明「顧聲/聲聲慢」（周也飾）與偶像配音大神演員「莫青成/錆青磁」（檀健次飾）意外在語音房間偶遇，2人藉由美味食譜串起情緣，浪漫治癒的戀愛故事獲得無數觀眾好評。《很想很想你》開播預告：與聲相遇，與聲相愈，一同開啟這場治癒聲戀之旅！盤點「相柳大人」檀健次4大現偶劇4：《濾鏡》圖片來源：elta_drama355-IG現正熱播中的甜寵劇《濾鏡》故事圍繞在一款神秘高科技產品「濾鏡手鐲」，展開，女主角「蘇橙橙」（李蘭迪飾）因該款手鐲容貌不斷改變，成為男主角「唐奇」（檀健次飾）的百變情人，究竟她的真實身分是否會被拆穿呢？圖片來源：elta_drama355-IG檀健次、李蘭迪繼2018年《原來你還在這裡》之後再度合作，在《長相思》編劇桐華筆下化身為你追我跑的趣味CP，「蘇橙橙」不只會改變身分，變身異性，還接連突變為年畫娃娃、銅人、羊駝…腦洞大開的劇情，卻只在闡述著「愛情不僅存在於外貌」的真理，奇幻浪漫的元素令人耳目一新。《濾鏡》開播預告：檀健次、李蘭迪視覺超能力和百變濾鏡的終極對抗編輯推薦林允俏皮招婿！古裝甜寵劇《怎敵她千嬌百媚》傲嬌表兄妹譜出浪漫姻緣，方逸倫嘴硬爭愛！張凌赫化身超帥中醫師追愛！甜寵劇《愛你》6大亮點，「以愛為藥」治癒人心！虞書欣新劇《噓，國王在冬眠》熱度有望超越《難哄》？5大必追亮點：超甜CP感、撒糖劇情⋯通通都有！Netflix《難哄》十大愛情金句！每句都讓人心動淪陷，甜虐交織超共鳴！｢女子漾｣愛自己的每個樣子！【女子漾】最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都在女子漾！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower