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北市美食商圈 店面租金飆 …義區永吉路每坪金額近萬元

消費人潮升溫、實體店面大復活，又有餐飲業者創下商圈店面租金新高。住商機構觀察實價登錄，台北市信義區永吉路門牌，餐飲業者以每坪租金達9,964元租下，創下區域新高，對比周邊同巷弄租金僅2,000～3,000元，可謂高出不少，進一步觀察北市五大美食商圈店王，有三家店面租金皆創區域新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，有信義區平民美食一條街之稱的永吉路30巷，近期傳首次有單價近萬元的店面租賃交易，該店面現況為一家雞排店，刷新永吉路門牌租金單價新高，主要是該巷弄鄰近捷運市政府站，周邊商辦林立，每逢午餐時間即吸引人潮，讓餐飲業者願砸重金搶進。台北市五大上班族美食商圈店王根據實價，該店面位處信義區永吉路30巷，總坪數約15.6坪，今年1月以租金總價15.5萬元承租，換算租金單價高達9,964元，為永吉路門牌有實價以來，租金單價最高交易。賴志昶指出，該店面位置處於知名美食街，周邊同巷弄租金實價僅約每坪2,000~3,000元，至於該店仍以較高價位成交，主因位置屬於三角窗，廣告效益頗佳，且為頗具知名的餐飲集團新品牌進駐，因此願以較高租金成交。觀察數據，疫情後近五年，包含永吉路30巷、吳興街、延吉街、興安街以及內湖路一段737巷等五處知名巷弄，各商圈店王大多屬小坪數店面，且此五大商圈中，包含永吉路30巷、延吉街以及興安街等三家都是飲食相關業者，這顯示外送平台崛起，令店面所需空間縮小，加上區域皆屬知名美食商圈，平日有充裕的上班族人潮，假日亦有在地居民匯集，因此就算為餐飲業者，也能創造出高坪效，負擔起較高租金價位。若以租金來看，永吉路30巷、吳興街及內湖路一段737巷的三家店面租金單價都創下區域新高，賴志昶指出，這三個區域都是屬於當地人潮眾多的地帶，因此消費力強，店家也較可以應付高漲的房租。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，國內美食當道，餐飲產業發展蓬勃，也讓不少民眾將其視為創業的第一步，惟由於原物料飆漲，加上各大商圈人潮回流，致使店租有向上的態勢，都將侵蝕餐飲業獲利，加上不少餐飲業已經走向集團化、品牌化，小本經營的小攤販要進入資本市場拚出一片天，會是相當大的挑戰。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇小坪數微型店成趨勢下一篇→名人找個家／立法委員郭國文重視歸屬感

2月景氣向上續亮黃紅燈 國發會看好出口動能延續

國發會昨（27）日發布2月景氣對策信號綜合判斷分數37分，較上月修正值35分增加2分，景氣燈號續呈黃紅燈，距離代表景氣熱絡的紅燈，只差1分。國發會經濟處長邱秋瑩表示，象徵未來景氣的領先指標指數連四月上升，且增幅擴大；景氣對策信號九項構成項目前二月合併觀察，包含製造業銷售量指數等項目表現皆不錯，意味景氣動能穩定。景氣對策信號燈號變化針對美國總統川普將宣布對等關稅，邱秋瑩指出，川普政策不確定性相當高，不過行政院已成立跨部會小組沙盤推演並做足萬全準備，政府也會協助廠商分散布局，強化競爭力，希望將衝擊降至最低。邱秋瑩表示，我國廠商供應鏈移轉，早在川普上一任便已展開，廠商並非現在才因應，而是已經因應五、六年，「先前劇本已在付諸行動」。不過今年前二月傳產復甦情況並不佳，邱秋瑩分析，主要仍受國際產能競價影響，但未來可能受惠俄烏停戰，再加上中國大陸加大經濟刺激力道，均有助傳產回升。至於4月電價可能調漲，是否衝擊內需？邱秋瑩表示，政院已拍板延長關鍵原物料降稅措施至9月底，一次延長半年，希望穩定物價，至於未來物價走勢，因電價審議會今日才會召開，國發會無法預判。針對領先指標七項構成項目中的實質貨幣總計數M1B、股價指數2月均較上月下滑，再加上近期股市動能不足，是否影響景氣表現？邱秋瑩說，去年上市櫃公司表現不錯，股利發放值得期待，國人財富效果「今年應該還可以」。國發會表示，景氣對策信號九項構成項目中，製造業銷售量指數與批發業營業額因AI需求強勁轉呈紅燈，各增加2分，工業及服務業加班工時部分受春節因素干擾，及逢年後服務消費淡季等影響轉為綠燈，減少2分，其餘六項燈號維持不變。展望後續景氣，國發會提出三點分析。首先，出口動能可望延續，主因全球科技大廠加碼AI及資料中心等，及我國半導體供應鏈具競爭優勢，均挹注出口表現；其次，國內半導體業者積極擴充先進製程與高階封裝產能，點火投資動能；第三在消費方面，隨企業獲利成長、最低工資調升等，可望維繫民間消費成長。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇

影／大罷免亮票涉違反選罷法 趙少康認罪請求從輕量刑

中廣前董事長趙少康於今年7月26日在罷免案投票時，因涉嫌主動亮票給媒體拍攝，遭大安警分局依違反選罷法將趙函送台北地檢署偵辦。台北地院下午首度開庭審理，傳被告趙少康出庭。趙少康在庭上就「亮票」違反選罷法一事認罪，也在法庭上向法官及檢察官保證不會再犯，也表示自己沒有犯後態度不佳的情形。請求從輕量刑，易科罰金。此案法官表示將於115年1月20日宣判。庭後趙少康受訪時感慨的表示，大罷免大失敗、大亂來。罷免已經過了四個多月，竟然還在出庭。趙少康承認違反選罷法是不對的；但指民進黨勞師動眾，無差別式的大罷免，民進黨就不應該受到處罰嗎？不應該受到報應嗎？中廣前董事長趙少康於今年7月26日在罷免案亮票涉嫌違反選罷法，台北地院下午首度開庭審理，趙少康當庭認罪。記者黃義書／攝影中廣前董事長趙少康於今年7月26日在罷免案亮票涉嫌違反選罷法，台北地院下午首度開庭審理，趙少康當庭認罪。記者黃義書／攝影