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新聞01

MoneyDJ新聞 2022-10-11 10:49:48 記者 郭妍希 報導摩根士丹利(Morgan Stanley、通稱大摩)認為，特斯拉(Tesla Inc.)面臨「需求遭破壞」(demand destruction)的困境，決定下修目標價。 Benzinga、Investing.com等外電報導，大摩分析師Adam Jonas 10日雖將特斯拉投資評等維持在「加碼」，目標價卻由383美元下修至350美元，理由是生產作業持續面臨逆風。「我們相信，導致特斯拉Q3產量、交車量不如預期的因素，恐持續對Q4及2023會計年度造成逆風。」 特斯拉最近公布，Q3電動車銷售量來到343,830台、年增率多達42.5%。然而，這仍不如多數分析師預期的360,000台。大摩更新了預估值，以反映特斯拉交車量不如期待的狀況。 如今大摩預測，特斯拉2022年的交車量只有大約131萬台、不如先前預測的137萬台，2023年的交車量預估值也從原本的200萬台下修至180萬台。 大摩警告，需求遭破壞是其中一部分的問題，估計未來幾月將反映在前置時間縮短、價格下滑上面，主因電動車買家開始感受到通膨威力。「不過，我們仍相信，特斯拉仍可賣出2023會計年度生產的所有電動車。」 特斯拉10日終場下跌0.05%、收222.96美元，創6月17日以來收盤新低；年初迄今已重挫36.71%。 (圖片來源：特斯拉) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-10-14 07:01:53 記者 賴宏昌 報導美國勞工部勞工統計局(BLS)週四(10月13日)公布，2022年9月消費者價格指數(CPI)年增率(未經季節性因素調整)報8.2%、創2月以來最低升幅，高於市場預期的8.1%。 美國9月CPI月增率(經季節性因素調整後)報0.4%、創6月以來最高，超越市場預期的0.2%；核心(排除食品、能源不計)CPI月增0.6%、高於市場預期的0.5%。 美國9月未經季節性因素調整的核心CPI年增率報6.6%、創1982年8月以來最高，超越市場預期的6.5%。 2022年9月美國住房指數年增率(未經季節性因素調整)報6.6%、創1982年8月以來最高，佔核心CPI超過40%的漲幅。 醫療照護指數年增率(未經季節性因素調整)9月報6.0%、創1993年以來最高。 美國9月居家食品指數年增率(未經季節性因素調整)報13.0%、創6月以來最低。 美國9月電力指數年增率(未經季節性因素調整)報15.5%、略低於8月的15.8%(創1981年8月以來最高)。 美國9月新車指數年增率(未經季節性因素調整)報9.4%、創2021年9月以來最低。 美國9月二手汽車與卡車指數月增率報-1.1%、連續第3個月呈現負值。 美國9月CPI當中的汽油指數月增率報-4.9%、連續第3個月呈現負數，創2020年1-5月以來最長低迷紀錄，帶動能源指數月減2.1%。 美國9月經CPI調整後的非農業民間實質平均週薪年增率報-3.8%。作為對照，2022年7、8月美國實質平均週薪年增率分別為-3.8%、-3.4%。 (圖片來源：iStock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

5/5 2/5 12月15日，港股物業板塊走強，截至收盤，時代鄰里（09928.HK）暴漲超36%；寶龍商業（09909.HK）、旭輝永升服務(01995.HK)、合景悠活（03913.HK）、正榮服務(06958.HK)均漲超20%；榮萬家（02146.HK）、雅生活服務(03319.HK)、碧桂園服務(06098.HK)等也均有不錯表現。 近期物業板塊相關利好較多，如地產融資恢復、國内大城市疫情管控措施調整等，房地產企業板塊強勢反彈，帶動物業板塊熱度。 11月以來，網紅百億私募希瓦資產和其掌門人梁宏對物業股表現出極大興趣，頻頻舉牌多家港股物業管理公司。 百億私募頻頻舉牌物業股 百億私募海南希瓦私募基金和其創始人梁宏近期對港股物業股表現出濃厚的興趣。 11月中旬，希瓦私募基金和其創始人梁宏大舉增持了金科服務（09666.HK）。 據港交所最新披露的股權變動信息，11月23日，希瓦資產和梁宏分别買入金科服務186萬股和211萬股股份。 增持後，希瓦資產持股數量達到3324.2萬股，持股比例達5.09%；梁宏個人持有金科服務3919.47萬股，持股比例達到6%。 增持金科服務後，梁宏並未停手。 11月30日，希瓦私募基金在二級市場買入雅生活服務576.25萬股，每股均價為9.0632港元，合計買入金額為5222.67萬港元。 該交易完成後，希瓦資產持有雅生活服務的股份數量達到7672.225萬股，持股比例增至5.40%。 同時，梁宏還以個人名義買入雅生活服務超810萬股，遠遠超出其基金購入數目，目前其持有該股8717.95萬股，個人持股比例達到了6.14%。 對於近期公司頻繁加倉物業股，希瓦資產相關人士對外表示，他們認為物業公司能夠靠著基礎物管費和業主增值服務產生持續收入，此前市場過於恐慌。 後悔沒在去年高位減倉 海南希瓦私募基金成立於2014年，公司核心團隊有15年以上美國香港大陸三地市場投資經驗，擅長股票以及各種金融衍生品操作。 2015年，公司注冊成為中國基金業協會合格私募投資基金管理人，旗下擁有多只陽光私募基金產品，管理規模約170億元。（數據統計截止日為2022年9月9日）。 其創始人梁宏畢業於上海交通大學管理學院，曾從事美股職業交易員6年，並在美股、港股、A股三地有15年以上的投資經驗，擅長成長股投資和價值投資，善於期貨期權等衍生工具交易以及衍生工具組合應用。 復盤過去兩年的投資，梁宏表示，他最大的錯誤是去年高位沒有大幅度減倉。 「當時，年初的時候說實話很多股票確實漲了很多，估值肯定是有點偏貴了，我也是知道的，其實有同事勸我了，這時候倉位減下來已經非常完美了，但是我沒聽，就犯了這麽大一個錯誤，高位沒有去減倉。」 展望2023年，梁宏表示，從估值角度看，港股相對機會更大。「我覺得看位置或者估值角度，相對來說，港股機會大於A股，因為我覺得美國的貨幣政策轉向以後，對港股的幫助肯定是大於A股，其次就是港股的估值相比A股還是更便宜一點，整體來看，這時候不應該太過悲觀，應該樂觀一些。」 小結 從市場表現看，梁宏把握住了物管股的這波反彈。 今年11月，光大地產AH物管板塊指數單月漲幅超58%，跑赢滬深300指數和恒生指數。個股中，單月漲幅最大的是碧桂園服務，累計漲超178%；其次是旭輝永升服務，漲超160%；新城悅服務漲超137%；融創服務漲超131%；世茂服務漲超115%。 被梁宏看中的金科服務在11月累計漲超35%；雅生活服務則錄得股價翻倍。 光大證券認為，市場監督總局等推進完善社區建設、提升物業服務質量等措施，促進物管行業有序發展。可關注估值修復、獨立發展、穩健國企三條行業投資主線。

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