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南下全封！台61竹北段化學槽車化骨水外洩 砂石車司機送醫

今清晨一輛砂石車行經新竹縣竹北市西濱路二段（台61南下64公里），不明原因追撞化學槽車，造成氫氟酸溢出，砂石洩滿地，45歲黃姓砂石車司機輕傷送醫。由於氫氟酸具有高度腐蝕性，毒災應變小組及環保局已至現場監測，南下路段暫時封閉，提醒周邊居民緊閉門窗、避免外出。新竹縣消防局指出，今天上午6時17分接獲通報，一輛運載氫氟酸的化學槽車不明原因與一輛砂石車發生追撞，兩車撞擊力道猛烈，造成氫氟酸與砂石大量外洩。砂石車駕駛因車禍受傷，經緊急送醫，無生命危險；毒災應變中心與環保局已在現場設立警戒區，並由化學槽車所屬公司協助進行止漏作業。據了解，氫氟酸最常見用來清洗晶片，具有「化骨水」之稱，氫離子具有腐蝕性，氟離子會滲透到深層組織引起局部壞死及毒性。氫氟酸可經由皮膚、眼睛、吸入或口服等途徑進入人體，產生毒性，若大面積灼傷，會造成低血鈣、低血鎂等電解質不平衡，導致心律不整、抽搐及心跳停止。目前消防局已啟動毒化災應變機制，並籲請附近居民避免外出、緊閉門窗，以防氫氟酸氣體擴散造成危害，相關單位正持續監控現場狀況，待安全無虞後再開放通行。新竹縣竹北市西濱二路（台61南下64公里）處，今天清晨發生氫氟酸外洩事故。一輛砂石車不明原因與化學槽車追撞，造成氫氟酸與砂石雙雙溢出。圖／民眾提供

央行加強金檢 衝擊換屋族

中央銀行第一季理監事會雖未推出第八波選擇性信用管制，而是加重對銀行的金融檢查，業者因擔心金檢挨罰，已開始收緊房貸業務貸放標準，市場甚至傳出部分銀行因為「怕麻煩」，索性不承做換屋族房貸，對換屋族帶來相當大衝擊。銀行業者表示，央行對換屋族提供「一年過渡期」，允許換屋族在過渡期間短暫持有兩間房產。在此期間，換屋族可申請最高八成貸款，但需簽署切結書，承諾在一年內出售原有的房產。市場上已有銀行不做換屋族房貸，行庫主管指出，主要是因為銀行須在一年內對客戶情況進行追蹤，這可能會帶來額外的行政負擔。也因此，銀行會透過行政流程進行「技術性卡關」，最常見的婉拒方式，就是告訴客戶目前房貸額度已滿、要排很久的隊，或是把利率拉高、貸款成數從原先客戶期待的八成，降為七成以下，來給客戶軟釘子碰。尤其，房市交易愈趨低迷，使換屋族在一年內賣房更為困難，不僅銀行覺得檢查換屋族賣房麻煩，連想換屋的民眾壓力也更大。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，房產買賣壓縮於一年內實屬不易，這項政策對換屋族影響尤為顯著，她觀察，換屋族在和銀行交涉房貸時，的確面臨更嚴格的貸款審核，增加了資金調度難度。央行規定換屋族必須在一年內賣出舊屋，徐佳馨分析，這意味著若舊屋在一年內未售出，換屋族等於對銀行違約，這時換屋族在賣屋時，恐為了加速成交而接受遠低於原先預期的售價，這會使民眾在資金調度上更為困難。徐佳馨也觀察，也有不少民眾因為擔心一年內無法如期賣屋，而不敢進場購房換屋。若想避免一年內換屋的壓力，也有銀行業者建議，換屋族可以考慮先賣後買，這樣就能避免房貸審核上的困難與雙重房貸的財務壓力。不過，這樣的做法可能會讓換屋族暫時無法安置住處，因此，可以考慮與買家協調「售後租回」，即在出售房屋後，短期租回該房產，讓自身不致在完成換屋之前無處可住，倘若無法達成售後租回的協議，換屋族也可尋找其他短期租賃的房屋作為過渡選擇。房市趨勢專家李同榮說，金融機構在金檢壓力下，對建商與投資客融資態度趨於保守，可能導致資金鏈緊縮，影響市場流動性。他預測，第二季房市交易價格仍有下行壓力，預估跌幅約百分之三，全年跌幅可能達百分之十。其中，部分區域跌幅甚至可能超過百分之十五，但成熟商圈具較強抗跌能力。另外，今年下半年將迎來大批交屋潮，若投資客因資金需求而降價出售，可能進一步拉低市場價格。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇房價下跌怪大家故意不買房？專家：前幾年瘋狂上漲沒人出來半句說公道話下一篇→房市買氣降溫七都預售屋賣壓浮現

外資圈掀調升潮 花旗最高 台積目標價 上看1,400元

台積電（2330）法說會端出亮麗財報，驚艷市場，在外資券商掀起調升目標價狂潮，其中，花旗證券喊出上看1,400元，暫居外資圈最高。在法人圈同步看多下，台積電昨（18）日股價盤中創下1,160元波段新高，一度追平歷史天價，終場上漲25元收1,155元。統整各家外資券商，花旗證券由1,280元上修至1,400元；摩根士丹利（大摩）證券由1,288元升至1,388元，且為首選（TopPick）個股；高盛由1,210元調升至1,370元；野村由1,280元上修至1,310元；大和資本由1,200元升至1,250元，各家皆維持「優於大盤」或「買進」評等。外資圈看台積電大摩大中華區半導體主管詹家鴻表示，輝達H20晶片恢復出貨至中國大陸，對台積電是利多消息。台積電後續股價表現可觀察三大重點，包括2026年CoWoS產能規劃、晶圓價格談判結果，以及是否有半導體關稅豁免或延長寬限期等，若有利好消息，將推升股價。詹家鴻認為，台積電明年3奈米與4奈米製程產能仍將十分吃緊，有利後續調漲價格。他並預估台積電2026年營收可望年增20%，主要受惠多個成長因素，包括雲端AI晶片營收再年增30%至40%；英特爾將NovaLakeCPU與GPU等相關業務委外給台積電2奈米製程生產。綜合分析師看法，儘管面臨匯率逆風，台積電仍維持長期毛利率目標在53%以上，並持續推動「販售價值」策略，意味台積電可能正與客戶協商明年定價。大和資本亞洲科技研究部門主管徐禕成提醒，台積電的成長反映其自身技術與客戶優勢，而非整體產業同步回溫。延伸閱讀輝達市值4兆啟示錄台積電火車頭地位無可撼動AI產業鏈隨輝達封王起舞