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基隆搭郵輪到「日本石垣島」只要2千元網友驚：跟到墾丁一樣

石垣島離台灣很近，輕旅行十分方便，是許多國人連假出遊的首選地點。近日日本業者預告，9月可能會啟航「基隆至石垣島」定期渡輪，並以「YAIMA丸號」載客，價格幾乎等同從台北往返墾丁費用，單程票價最低是1萬日圓起（約台幣2100元），讓許多網友驚呼「墾丁真的玩完了」。根據《聯合新聞網》報導，近日有日本航運業者向台灣交通部航港局申請「石垣島－基隆」定期客貨兩用渡輪，預計9月啟航，單程的航行時間是7小時，票價預估是台幣2100元，優惠的價格跟到墾丁的費用差不多，讓許多網友直呼「很興奮」，也認為「墾丁玩完了」。這消息出來後，臉書「日本人的歐吉桑」發文表示「這對台灣是不是好事？目前確定一週有2-3次班次，如果是晚上11點從基隆出發，抵達石垣島後，大概是早上6點，對台灣旅客有很大的優勢」，他也指出「反過來說，有這麼好條件的日本旅遊，我很好奇有誰願意去墾丁玩？不管自己開車還是利用公共交通，從台北到墾丁應該超累，也不便宜吧？」文章曝光後，網友大讚「墾丁生態終於可以好好休息了」、「到墾丁只開車的話，光不塞車要6小時，沿途有一堆測速照相、科技執法，這種精神損耗超大，搭高鐵也只能到高雄，高雄到墾丁又要2小時，不如去石垣島」、「對台北人來說，石垣島跟沖繩比較方便旅遊吧」、「太好了，多一個新的選擇，直接搭船到日本離島玩」；但也有網友指出，「搭郵輪去會暈船吧」、「沖繩的旅遊價格會不會被炒高？」、「郵輪應該是大通鋪吧？吵雜聲跟臭味會讓人舒服嗎？」

黃呂錦茹改口認罪 1000萬交保、戴電子腳環監控

台北地方法院審理罷免提議書涉偽造案，昨天裁定黃呂錦茹（前排左）一千萬元交保，由丈夫黃秀莊（前排中）牽著她下樓梯。記者曾原信／攝影台北地院昨審理國民黨北市黨部主委黃呂錦茹涉罷免連署不實案，黃呂改口認罪，聲請具保停押，法官裁定一千萬元交保，限制住居、出境與出海，施以個案手機，左腳配戴電子腳環科技監控。黃呂羈押近百日，步出法院僅說「大家辛苦了」。檢方起訴五人、有三人在押，法官昨天依序審問黃呂錦茹、黨部書記長初文卿、總幹事姚富文、台北市第四區黨部執行長陳奎勳和罷免民進黨立委吳思瑤團體「地動刪瑤」召集人賴苡任，四名黨工都認罪，唯有賴不認罪；同案羈押禁見的初、姚兩人也以二百萬元交保，限制住居、出境及出海。黃呂開庭前遞狀認罪，法官與她確認時，她簡答「是」。黃呂辯護人表示，黃呂已認全部犯罪事實，不爭執罪名、證據能力，也沒有證據要提出聲請，黃呂年歲已高、健康不佳，盼提出一定保金停押。罷免民進黨立委吳思瑤團體「地動刪瑤」召集人賴苡任（左）昨未認罪，結束庭訓後離去。記者葉信菉／攝影賴苡任表示，今年二月五日去市黨部時，沒聽到要抄名冊，如果有一定會反對。賴苡任辯護人說，事發後，市黨部提供類似教戰守則的「偽造文書、侵犯個資相關回應」罷團手裡也沒有。家屬昨意外「天價交保金」，預先準備六百萬不夠，只好臨時再籌錢辦保，黃呂錦茹才在丈夫黃秀莊攙扶下離開法院。另外，北市黨部代理主委戴錫欽等藍軍盼黃呂能回來當主委，但她的家人仍希望她淡出政治。據了解，黃呂錦茹羈押這段期間，最令她欣慰的是七二六大罷免的結果，黃呂錦茹在看守所，有自己的收音機，但收訊不佳，當天轉了很久，才隱約聽到大罷免廿五比○，開心振奮。國民黨議員李明賢批，綠營涉叛國的共諜案才廿萬交保，黃呂交保金等於五十個共諜案，還要上電子腳環等監控，七十幾歲老人能夠逃去哪？根本是羞辱人，法官恐龍到極點，司法雙標莫此為甚。國民黨議員柳采葳也說，黃呂主委在政治壓力下被迫認罪，但挖人眼球案以十二萬元交保，沒影響任何人權益案竟開出千萬保釋金，不就是赤裸裸的政治迫害、司法追殺嗎？

豪宅租金王一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元

房市買氣冷，租賃市場卻表現驚人，據實價登錄，北市信義區知名豪宅「新光信義傑仕堡」，3樓戶以每月78萬元出租，創下實價登錄以來、歷史新高紀錄，換算一年租金至少就得付936萬元的租金，等於買一間小套房的金額。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近年來台灣經濟發展亮眼，加深此類豪宅出租市場的剛性需求，研判此類物件未來租金價位仍是居高難下。北市2025年住宅類租金總價排行榜根據租賃實價登錄，「新光信義傑仕堡」3樓總坪數共約304.1坪，3月底時以每月租金總價78萬元出租，租金單價約達2,565.2元，不僅租金單價媲美北市知名商圈的商辦價位，總價亦創下有實價以來、不含1樓戶的住宅租金總價新高。賴志昶分析，「新光信義傑仕堡」位處信義計畫區，不僅鄰近捷運象山站，更與「台北101大樓」為鄰，有商業機能優勢加持，加上委由知名飯店業者管理，且近期台灣吸引國外大廠進駐，而北部能滿足此類外國高階主管的居住需求社區較屬少數，致使此類物件租金價位頗具支撐力道。觀察租賃實價，松山區豪宅「文華苑」、大安區豪宅「敦南御所」亦有租賃交易，每月租金總價約落在44~53萬元之間。賴志昶指出，此類高總價住宅租金，若比較該戶當初入手價位，租金投報率皆偏低，以此次「文華苑」5樓戶租賃交易為例，租金投報率即不到2%，不符合投資族群預期，研判此類高總價住宅會出租，屋主多不是尋求高租金報酬，僅是希望能藉由租金稍微補貼豪宅的高持有成本。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此次「新光信義傑仕堡」高總價出租案，換算租客每年至少需負擔936萬元租金，如此高昂價位，已可購置雙北中古套房，但此類金字塔頂端族群寧租不買，研判有三大原因，第一是租客本身可能為外國人或僑民身分，購置高總價住宅較屬不便；第二是信義計畫區正蛋黃區的住宅供給稀缺，若追求高端飯店式管理的社區更屬少數，若租客有急需住宅需求，則會選擇入住此類物件；第三是近期央行信用管制措施管制高總價住宅最高貸款成數，豪宅客會先以租代買，以求本身資產與金流具有彈性。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%房產新訊車位單獨賣掉...錢可以先不還銀行？專家「想太多」：有借就要有還房產新訊豪宅租金王一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元房屋搜奇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做←上一篇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做下一篇→名人找個家／宏道法律事務所主持律師陳冠甫買房量力而為