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社宅政策轉彎？內政部：未來重點鎖定北北桃中都會區 地方須共同努力

賴政府社宅政策轉彎，直接興建數量下修，改衝刺空屋轉包租代管，引發民團、在野批評。內政部報告指出，面對人口結構變化與都會區土地條件限制，社宅供應必須朝多元化方式推動，中央與地方責無旁貸；未來將持續透過多元管道擴充社宅供應，並將重點放在雙北、桃園及台中。賴總統提出8年「百萬租屋家庭支持計畫」，是在前總統蔡英文直接興建社宅12萬戶、包租代管8萬戶的基礎上，累積達成興建社宅25萬戶、包租代管25萬戶、租金補貼50萬戶，共100萬戶目標；不過，近期目標可能朝多元興建18萬戶、包租代管32萬戶、租金補貼60萬戶目標執行，並視情況檢討。立法院內政委員會明天將邀內政部就「賴清德總統興建13萬戶社會住宅政策無法落實之檢討」進行專題報告，並備質詢，而內政部今天送達的書面報告，則以「當前興建社會住宅政策之挑戰、檢討與策進：百萬戶租屋家庭支持計畫精進方案」說明政策調整原因。內政部報告指出，台灣都會核心地區素地稀缺、少子化，及高空屋率及高屋齡等多重挑戰，須依社會情勢適度調整「直接興辦、包租代管、租金補貼」3大居住政策方向。針對直接興辦社宅，內政部指出，由於都會區土地使用趨於飽和，租屋需求仍集中都會區，將持續透過盤點國公有土地、整體開發、促參、都市更新分回等多元方式擴充社宅量能，推動重點將放在台北、新北、桃園、台中等都會區。地方政府也應續運用市有土地，通盤考量人口、產業發展、通勤情形等因素，共同努力落實興辦社會住宅。擴大包租代管方面，內政部指出，目前六都屋齡在50年以下的低度使用住宅為37.5萬戶，將有效引導至租屋市場，將需求精準布建於都會區，截至114年12月底，包租代管社宅有效契約數已達10萬4803戶，其中經濟及社會弱勢戶占43%，保障弱勢居住需求。租金補貼部分，內政部指出，截至114年12月底，租金補貼申請戶數為108萬戶，累計核定91萬戶，累計撥款戶數為65萬戶，補貼最多縣市前3名依序為台中市20萬餘戶、新北市14萬餘戶及桃園市11萬餘戶，政策也獲7成滿意度，未來也將透過提高房東及業者媒合弱勢戶的補助額度，提升業者媒合意願，強化弱勢支持。此外，內政部提到，為保障婚育家庭，114年已釋出1000戶婚育宅，115年預計可再提供1034戶婚育宅、116可提供2600戶、117年可提供4600戶，加計都更分回可提供超過1萬戶。🏠udn房地產・推薦新聞曹西平48坪房持有11年加價80萬賣吳男估價師：貼心的設計「以房養老」不能繼承？律師揭4觀念：別把爸媽的財產視為理所當然遺產曹西平猝逝遺產留給乾兒子！表面買賣實則護航律師揭「規避家變」關鍵房子留給孩子卻不准賣...14歲女兒提告爭產！律師曝「癌父保護傘真相」2025年台北最貴店面租金曝！北投健身房月租100萬元奪冠社宅房產新訊買不起也租不輕鬆！小資族夾縫求生張旭嵐：若補貼成常態、租金恐更高房產新訊曹西平猝逝遺產留給乾兒子！表面買賣實則護航律師揭「規避家變」關鍵房產新訊補貼愈多租金愈貴...政策美意反成房東提款機？專家揭「年化8%套利」手法←上一篇台灣房屋植樹造林計畫關鍵事件彭培業憶國道三號山崩4人罹難下一篇→台北房市無懼「脫北者增加」忠孝復興站均價破百萬

年底借錢潮來了！國銀全年新增放款要奔2.4兆 拚史上第三強

據金管會截至2025年11月底統計，國銀總放款餘額44兆4,788億元，月增2,103億元寫史上同期新高，推升前11月新增放款量攀升2兆2,712億元，若12月延續此氣勢，估全年新增放款量可上探2.4兆餘元，可望躋身歷史第三高，顯示企業與個人資金需求同步升溫。從放款結構觀察，民營企業與個人貸款各貢獻約半數新增量能，成為年底放款主力，又以周轉金力道最強。銀行局副局長張嘉魁說，年底資金需求轉熱，有三大主因，一是進入年底消費旺季高峰，帶動營運周轉金貸款需求，二是11月美元升值，海外放款換算成台幣後，放款量自然增加，三是個人年底有周轉、購屋需求。從結構觀察，「對象別」方面，前11月國銀對民營企業放款增加1兆1,257億元，對個人放款增加1兆2,480億元；反觀公營企業與政府機關，則因資金調度與還款，放款呈現淨減，顯示這波放款動能全由民間催動。其中，中小企業成為放款的關鍵支撐。前11月中小企業新增放款4,842億元，占民營企業新增量約43%，已達全年金管會目標4,600億元的105%，銀行資金明確流向實體經濟。「用途別」則以周轉金貸款前11月大增1兆4,278億元居首，占比高達62%，放款擴張動能主要由民營企業、和個人營運或周轉資金需求驅動。法人指出，2026年上半年雖為消費性電子淡季，但AI出貨仍將支撐企業資金需求，內需回溫也有利個人貸款續航；若美國續降息，企業舉債意願可望升溫。多重因素疊加下，市場仍看好國銀放款動能續航，成為2026年獲利的重要支柱。金管會8日公布國銀存放款、獲利狀況。回顧2025年因台幣狂升，使上半年新增放款8,788億元，隨台幣回穩、關稅談判明朗，從7月到11月新增放款就達1兆3,924億元，五個月放款量是上半年的近1.6倍，顯示下半年放款起飛。11月底總存款餘額62兆3,204億元，月增2,656億元是近四年同期新高。張嘉魁說，11月存款增加，是因企業銷貨貨款收入、資金調度與美元升值折算台幣後金額增加所致。也因11月存款月增0.43%，月增幅略低於放款月增0.48%，使11月底國銀存放比升到71.37%，月增0.03個百分點，連三個月走升。存放比走升，將有助銀行收益。🏠udn房地產・推薦新聞雙薪夫妻年收130萬能買1500萬房嗎？公教人員貸款成數讓人心涼了房市K型風暴！六都公寓全跌、這產品逆勢漲專家：2觀念不適用了月薪3萬男瞞女友「家有3間台北房」！網酸：在爸爸名下變數還多70坪嫌大沒買...竹北房1800萬噴到5千萬！換屋族嘆：就像錯過台積電1700元少子化房市連鎖效應…從兒科沒人到商圈消失！得勝老闆點名「這類房產」最危險

寒流「低溫警告」穿搭術：零下也不臃腫的保暖疊穿大法，時髦與機能一次到位

寒流「低溫警告」穿搭術：零下也不臃腫的保暖疊穿大法，時髦與機能一次到位。圖片來源：Pinterest每到寒流來襲、氣象發布「低溫警告」，穿搭最大難題從來不是「怎麼穿得暖」，而是如何在零下或體感低溫中，依然能不顯臃腫、保有比例與時尚感，穿得像「米其林輪胎人」已經過時了！其實真正的關鍵不在於多穿，而在於「聰明疊穿」與材質選擇。小編整理一套從內層到外套的保暖穿搭公式，教你在寒流、零下氣溫、通勤或旅行時，都能穿得暖又輕，且依然保持俐落的高級感。編輯推薦冬季這樣穿裙子才夠時髦！從皮裙到絲綢裙，6套不顯胖造型一次學會這真的是Jennie？！短髮新造型驚豔亮相，專訪揭露迎接30歲的心境轉變Step1｜貼身內層：發熱但一定要「薄」圖片來源：Pinterest低溫穿搭第一層，請捨棄厚重材質的衣服，最佳選擇為發熱衣、羊毛材質等貼身上衣，或是選擇高領內搭作爲上身穿搭的打底衣。這一層的任務是穩定體溫、排濕不悶熱，厚度越薄，後續疊穿會越好看。Step2｜中層保暖：決定造型風格的關鍵圖片來源：Pinterest圖片來源：Pinterest中層是整體穿搭的「靈魂層」，建議搭配針織毛衣、輕量羽絨、鋪棉背心，或是襯衫疊穿毛衣或針織背心，依造想打造的風格選擇Oversized款式、直線剪裁或垂墜感材質，這一層決定你看起來是「有型疊穿」，還是「被衣服吞沒」！Step3｜外層防風：輪廓越乾淨越顯瘦圖片來源：Pinterest圖片來源：Pinterest真正對抗寒流的不是穿得多厚，而是選擇的衣服防不防風！在寒流來襲時，外套首選推薦如下：•長版羊毛大衣：內可藏多層•防風羽絨外套：剪裁俐落•高領／企領外套：直接擋風建議選擇避免腰部過度膨脹設計，整體視覺上會更顯高顯瘦。編輯推薦這個冬天請這樣穿羽絨外套！４款造型擺脫臃腫，穿出帥氣、氣勢與質感韓國穿搭博主怎麼穿冬季長大衣？5套造型靈感，一件穿出整季氣場與層次感！短髮教科書！宋慧喬「5款經典短髮」範本：顯瘦平口短髮、甜美鮑伯⋯這款最修飾圓臉！｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower