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PLG／談兩聯盟漸漸走在一起 陳建州：先跨出合作第一步
PLG今天在總冠軍賽搶七大戰結束後賽季正式落幕，對於外界關心的兩聯盟合併議題，聯盟副會長陳建州賽後表示，希望兩聯盟是漸漸走在一起，但首先是要先跨出合作第一步。本賽季回歸四隊的PLG，儘管賽季開打前一度因為缺乏多元的對戰組合不被看好，各隊票房也受到影響，不過隨著總冠軍賽的激烈戰況，今天的搶七大戰仍是希望滿場球迷進場觀賽。而聯盟副會長陳建州在賽後受訪時也表示，對於外界關心的兩聯盟議題，希望兩聯盟是漸漸走在一起，「先合作，但要先跨出第一步，不管是從賽事，像是例行賽一起打、季後賽一起打或是台灣大賽的可能性，都是可以談的，但現在的情況可能是很難一次到位，很難在短時間做到。」陳建州坦言，儘管外界都希望台灣雙職籃聯盟能夠以日本作為參考，但他認為日本也是花了10年，兩聯盟也不需要躁進，尤其PLG這次冠軍賽將球迷慢慢打回來，「希望這個棒子TPBL能夠接下，我們球迷願意回來，接下來也會一場一場把球迷打回來。」⚾️統一獅的傳奇故事×台南棒球場的記憶▪《獅吼台南棒球訂製書》全收錄｜填問卷享$100優惠！《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥鋒面來襲！明全台有雨2地天氣最不穩 周二回暖、下周再迎梅雨鋒面
明天鋒面通過，天氣不穩定，全台都有雨，中央氣象署預報員劉沛滕表示，明天全台降雨且略降溫，周二起水氣減少，直到周六都是穩定溫暖的好天氣，周日首波梅雨鋒面接近，北部、宜蘭有局部短降雨或雷雨。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，目前在菲律賓東南方有一個熱帶擾動99Ｗ正在發展，有機會增強為熱帶性低氣壓，甚至成為今年首個颱風。對此，劉沛滕表示，過去也曾在冬季1、2月就有過首個颱風生成，雖當時台灣位於冷高壓範圍內，但南邊海面也可能有熱帶擾動發生。另外，過去也曾在6、7月才有首個颱風生成，橫跨範圍很大，因此5月有首個颱風生成還算正常，但5月能直接影響台灣的颱風比較少，後續不確定性因素還很大，可再多加觀察。針對未來一周天氣，劉沛滕說，雨量方面，今晚鋒面接近，金馬地區開始有陣雨及雷雨，明（28日）鋒面通過，全台都有雨，中部以北、宜花地區有陣雨或雷雨，甚至較大雨勢，天氣最不穩定。周二、周三（29、30日）水氣減少，部分東半部地區及恆春半島有零星降雨，午後山區也有零星降雨；周四（5月1日）北部雲量較多，需注意零星降雨。劉沛滕提及，下波鋒面預計周日（5月4日）接近台灣北部，北部、宜蘭地區有局部短暫陣雨或雷雨，由於5月就進入梅雨季，「這波鋒面即為梅雨鋒面」，但是否直接影響台灣，後續還要再觀察。溫度方面，劉沛滕指出，昨天偏涼，今天高溫又回升到28至32度。明天受到鋒面及東北季風影響，氣溫略降，北部低溫約20度、高溫25至26度。周二、周三天氣穩定，各地多雲到晴，北部高溫回升2至3度，北部低溫約19度，高溫28度；中南部低溫21至24度，高溫30、31度；東半部低溫21度。高溫25至28度，但入夜後溫度變得稍涼，民眾需注意日夜溫差變化）。周四至周六（5月1日至5月3日）各地多雲到晴，溫度更略高一些，中部以北，低溫21度，高溫32度，南部低溫24度，高溫可達33度，東部低溫22度，高溫28度；周日受到鋒面影響，各地高溫略降，中部以北高溫降至29度，南部32度，東部28度。現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招
受央行限貸令、川普關稅等利空因素衝擊，不少地區房價出現鬆動。此時要買房，打幾折出價比較合理？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，現在房市已轉為買方市場，仍以屋主開價來殺價，沒有意義，應該依實價行情來殺價。至於怎麼殺，他表示，蛋黃區可用社區或區域近一年成交最低價格來出價，然後成交價最好在社區近一年成交均價以下；至於多殺多的蛋白區，則以屋主先前取得成本來斟酌出價，若能買到屋主賠售價最好。陳傑鳴表示，先前房市為賣方市場，購屋人只能追著屋主跑，各地房價也因此出現大漲，根據實價資料，過去五年，六大都會區除了台北房價漲24%，其他漲幅都在三成以上，台南、高雄甚至逼近五成。然而受到房市買氣急凍影響，屋主或建商降價情形已越來越多，接下來無論是精華的蛋黃區，或是近年漲勢凌厲外圍蛋白區，房價都有下跌機會，此時買房如果不懂殺價，那只能說是冤大頭。至於殺價方式，過去景氣好時，屋主占上風，購屋人往往只能依屋主開價殺個幾趴，甚至只能砍掉零頭。現在情勢反轉，買房套牢風險升高，不用再考慮屋主開價，而是該依實價行情來殺價，以不創高為基本原則，最好是能買在社區近一年成交均價以下，比較保險。陳傑鳴表示，就市場現況來看，有兩種區域較有議價空間，議價策略如下：一、價格高昂的蛋黃區蛋黃區機能佳，原本議價不易，但由於現在價格高不可攀，買得起的人有限，尤其蛋黃區的大坪數、套房產品，因為總價太高或投機性太強等因素，遭央行管控，買盤更受限，房價下跌機會大，也最有大砍價機會。建議這時候蛋黃區買房，可考慮用社區或區域近一年成交的最低價格來出價，然後用低於近一年成交均價的價格購買，或是用新屋價格買到價格更高昂的預售屋，就算是好買價。二、漲多的蛋白區、靠題材而推案量大的新興重劃區目前房市買氣低迷，導致一些近年瘋漲、推案量大的蛋白區，或新興重劃區內的建商與投資客壓力相當大。估計隨著時間拉長，賣壓只會越來越高，屋主在開價或是議價空間上都更有彈性，願意平轉、賠售的案源一定會出現。建議買房民眾先到內政部實價網查詢之前成交行情，知道屋主取得成本後，斟酌出價，目標是以平轉取得，若是屋主願意賠售更好。陳傑鳴提醒，目前不少地區房價瘋漲卻缺乏實質購買力支撐，未來若買氣進一步下滑，套住風險性相當高。建議民眾這時如想買房，萬不可跟著屋主開價起舞，只要參考實價資料、找出賣壓大社區，用力去議價，就可能便宜買好房。資料來源／全向科技房產中心🏠udn房地產-推薦新聞▪打房後急凍台中最熱區也哀號：每周成交不是0就是1▪台幣飆升！房市是利多還利空？升息、降息、匯率…眾說紛紜▪「房價倒掛」來了七都10區預售屋比新成屋便宜▪還是房地產最穩？台幣飆5%、股債大震盪！網喊：房子不賣就贏▪減輕購屋族壓力！內政部預告放寬全台「住宅補貼」門檻限貸令川普關稅房產新訊現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招區域觀測站北市高房價有撐？最新富豪人數曝光、全球第38名房屋搜奇股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？←上一篇從清粥街到智慧宅：「寶舖全健築知行」動工打造可傳三代的健康宅下一篇→辦社團、玩桌遊信義開發攜住戶打造友鄰社區限會員,要發表迴響,請先登入
