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2016/07/17 00:05

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依據「土地徵收條例第三十九條」及「平均地權條例施行細則第五十四條」規定，各級主管機關施行區段徵收時，得以徵收後可供建築之土地折算抵付補償地價房屋貸款利率2016青年創業貸款2016>青年安心成家方案條件，按土地所有權人應領補償地價比例折算抵付跟銀行借錢之土地，稱之為「抵價地」。

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而該項計畫因採「區段徵收」方式開發，屆時，民眾領回「抵價地」的面積雖然約為原有面積的50％(最低不得少於40％)，但因土地使用分區變更可做商業區及住宅區使用，土地價值必然大幅提高，應可開創雙贏嘉義證件借款互利局面。

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證件借款是什麼政府所取得的50％土地，依據「土地徵收條例第四十四條」規定，可用於道路、溝渠、公園、綠地、兒童遊樂場、廣場、停車場、體育場所及國民學校用地，另國身份證借貸民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需高雄民間代書貸款土地得以讓售，其餘可供建築土地，得予標售、標租或設定地上權。

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長久以來我一向主張，社會住宅應以「興辦」為主，而非「興建」，因此，雖然「社子島都市計畫」開發在柯市長四年任內未必能夠如期達成，但至少這是柯市長可充分掌握運用的籌碼，否則八年五萬戶的競選政見必然難如登天，因此，只要他在未來的二年半青年成家貸款 2016任期內積極推動，至少已將藍圖擘劃出爐，總比三不五時遭民代及當地居民揶揄或拍桌來得心安理得。

為期一個月公展過後，市府也將啟動社子島開發四大程序，包括都市計畫、防洪計畫、環境影響評估及區段徵收，爭取儘速完成相關計畫審定，加速社子島開發。

二、南北線：由捷運淡水線北投車站附近經關渡地區聯絡道路跨越大度路、磺港溪及北投十三號道路往南續行至北投士林科技園區計畫道路(福國路延伸段)左轉與東西線共軌後，至承德路口再右轉續行，以高架方式跨越中正路口、基隆河，沿百齡橋北側轉重中古車貸款期數慶北路四段後，接著穿越高速公路重慶北路交流道、沿重慶北路三段至民權西路口銜接捷運新莊線大橋頭站(大橋國小)，全長約9.1公里。

若「社子島青年成家貸款試算都市計畫」進入實質開發，則建議深受社會住宅一地難覓之苦的台北民間代書柯文哲市長，能將部分建築用地作為社會住宅用，以解燃眉之急。

一、東西線：由社子島北側1-1、1-2、4-5計畫道路，跨越基隆河身分證小額借款，沿北投士林科技園區計畫道路(福國路延伸段)接至捷運淡水線芝山站，經福國路、忠誠路房貸計算表一、二段至天母運動公園北側止，全長約七．五公里，設十一座車站及一座主機廠。

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Q：台北市政府自今(2016)年六月十八日進行為期一個月的「社子島都市計畫」公開展覽，此項計畫對社子島居民有何影響？ A：社子島禁建幾十年，限制了當地的發展，而台北市經過一年多的籌劃，經由公開展覽活動，可說是啟動了社子島開發引擎的新希望；不過，市府的規劃完不完備，且將經由「區段徵收」方式來進行開發，社子島居民對市府所開出的條件買不買單，還要看市府在公展期間，如何舉辦公聽會，並與當地民眾充分溝台中身份證借款通。

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依據台北市副市長林欽榮對外說明，「社子島都市計畫」定位為「生態社子島」，內容包括具有五十公頃貫穿全島之中央軸帶公園(約二個大安森林公園)、優質水岸住宅及親水休憩空間，並結合綠建築、自然護岸、立體綠網、混合密林及生態廊道概念打造本市物種DNA生態基地。

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