ChatGPTPlus可否搭配Perplexity使用
PerplexityPro是否支援繁體中文ChatGPT Plus可否搭配Perplexity使用
Gamma帳號共享用哪個平台
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大立光傳內線交易 經理也被約談！案情與認購先進光私募有關

上市光學大廠大立光驚傳內線交易遭搜索，調查局台北市調查處今天於股市收盤後，兵分多路搜索約談20人到案，目前約談層級最高為大立光經理，部分被告詢後依違反證交法移送台中地檢署複訊，其餘人尚在調查局詢問。據了解，大立光涉及的內線交易，與2021年私募先進光有關。據指出，檢調除約談大立光經理外，也約談多名先進光人員，層級不排除向上發展，目前9人列被告，預計明天凌晨全數移送中檢。大立光與光學鏡頭廠先進光官司纏訟近10年，2021年雙方上演大和解，大立光於同年3月公告，以每股29.92元、總額5.984億元，全數認購先進光的私募，成為單一法人第一大股東，並擁有先進光15.2%股權，由於雙方關係一夕數變，大立光入股先進光，背後的盤算是什麼？一度成為各方關心的焦點。大立光與先進光因為營業秘密案纏訟多年，雙方後來達成和解，大立光撤銷告訴，先進光則透過公開資訊觀測站對大立光道歉，並表示將支付相關賠償及權利金，也確保未來不會再次侵犯大立光的著作權或盜用大立光的營業秘密。此外，做為和解的一部分，先進光將以每股29.92元發行2萬張私募，由大立光全數認購，總金額5.984億元。當時大立光有內部人知悉重大訊息，提前利用人頭進場買股，待消息公告股價上漲，再出脫持股賺取價差，台北市調查處去年9月獲報，報請台中地檢署檢察官林思蘋指揮偵辦。中檢指出，本案是大立光公司2021年間，在公開資訊觀測站發布重大訊息，疑有關係人於知悉重大消息明確後至消息公開前之禁止交易期間，違法股票交易，疑涉證券交易法之內線交易罪。大立光涉及內線交易25日驚傳遭調查局台北市調查處搜索。記者張宏業／攝影

太超過...台南全台首邑縣城隍廟供桌上 有人放詛咒「亞亞」女兒照

陸配「亞亞」被指公開鼓吹武統，遭限期離境處分一事，炒的沸沸揚揚，台南全台首邑縣城隍廟昨傳有詛咒「亞亞」女兒照，廟方公開呼籲民眾保持冷靜，第五警分局指出，目前未接獲相關報案，分局會主動調閱監視器了解追查，若有違法情事將依法究辦。「麻煩各位冷靜一下！」全台首邑縣城隍廟表示，廟裡是尋求心靈安慰的地方，不是詛咒他人的地方，這好像有點過火了。據了解，有民眾在廟內五營將軍香案上擺放「亞亞」女兒照，上面寫「死」、「重病」等詛咒字眼。廟方在臉書PO文後，不少民眾留言「太超過了」、「只有政治沒有一顆善良的心，拜神何用」，也有民眾指出，「會不會太誇張呀！這太過分了吧！我們台灣人有這麼可怕喔！」甚至有民眾指「神明都在看，這種做法根本是自投羅網」。第五分局北門派出所副所長洪東南說，分局目前未接獲相關報案，會主動調閱監視器了解追查，若有違法情事將依法究辦。同時，呼籲民眾保持理性，切勿有任何違法違序行為。台南全台首邑縣城隍廟昨傳有詛咒「亞亞」女兒照，廟方公開呼籲民眾保持冷靜。圖／取自全台首邑縣城隍廟臉書在廟內香案上擺放「亞亞」女兒照，上面寫「死」、「重病」等詛咒字眼。圖／取自全台首邑縣城隍廟臉書

知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段

年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建築，這些建築的風格各異，在參觀時也深深的為不同設計師的建築理念所感動。但回歸到現實面。當我們回覆對於這些房子的房價初估時，價格跟業主預期的簡直差了十萬八千里。但沒辦法，不管這些房子是哪個世界知名建築師設計的，只要土地區位很爛，甚至根本有非法使用的疑慮，這樣的房子，就是沒那麼有價值。後面這個案子果然也有些狀況，這裡就不提了。之前說過，土地決定了你的房子未來會不會增值，甚至最後房子老了、舊了、不能住的時候，能不能都更，能不能改建，還是看你土地持分的價值。為什麼大安區屋齡4~50年外觀破爛到不行的老公寓，每坪單價還能賣到近百萬，直接超過其他縣市知名建築師設計的全新豪宅。因為人家就蓋在台北市蛋黃區，區位無可比擬，貴的是土地。就算房子再爛再破，甚至地震倒掉，還是有它的土地持分價值。永遠要記得，買房想要保值增值，最重要的重點在於土地及所在區位。決定房價走勢的關鍵，永遠是土地而非建築物。◎本文內容已獲阿宅-雙碩士地產顧問授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心▪央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好▪房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓▪關稅對房市的「三個利空」！資深房仲：說會上漲的是要帶風向騙買房？▪川普關稅釀股災台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配老公寓屋齡大安區房產新訊3房出租、1房自住、每月穩定現金流...達人曝投資心法：專注複利、不槓桿房屋搜奇鄉下房子不太降價代表無發展性了？專家：人口肯定一直在外流房產新訊關稅如何影響房價？專家曝「短空長多」：短期有差、自住客看需求就好←上一篇一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房過來人揭隱患：先別急下一篇→美國恐對台徵32%關稅中信房屋張世宗：房市加速朝「買方」傾斜