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房屋貸款成數與負債比 可否辦房貸

發問:

我今年三十歲 再某百大企業上班已作ㄌ七年現職是主管 我想要辦房屋貸款 辦台灣銀行的 我月收入五萬 現在有一比信貸55萬 要辦首次購屋不知可貸的成數 我名下有台新銀行跟萬泰銀行的現金卡 額度都六十萬 但我已經很多年前就減卡 但是聯徵後 還有記錄 我這兩天已去辦清償證明 還有一間遠東銀行的卡債五萬五千塊 今天也一起辦理結清 所有資料都以傳真給台灣銀行了 目欠無負債 我買房子頭期款準備25萬 還有也附ㄌ我的投資理財保本保單三十萬元影本 我那間房子再高鐵新左營那邊走路約五分鐘便可搭車 那邊是三鐵共構的區塊 房子總价310萬 我現在要辦240萬的房貸會過嗎 請教各為專業的人士 更新: 那間的屋齡不到十年 屬於社區大樓 我買十一樓 更新 2: 我這間房子是33平左右 三房兩廳兩衛浴還加一個機械車位車位屬上層 更新 3: 各位大大 小弟本人從未有過信用不良紀錄 有信貸都按月繳付 信用卡也沒遲繳過 現金卡也從未使用 且已經辦理清償證明

最佳解答:

您好，我是銀行行員 黃先生， 我是北部的，所以南部地價比較不熟悉， 不過如果房屋座落市區應該都能估價的到， 目前一般房屋估價約為成交價的8成至85成， 若您所提房屋總價為310萬，假設以8成估價基本上是估的到的， 建議您可以直接詢問您想申貸的台灣銀行業務人員， 請他直接幫您鑑估即可，不過因為您手邊還有一筆55萬信貸， 建議您加保人過件機率會比較大， 給您做個參考，祝順心。

其他解答:

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