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高雄3大旗艦公園 維護受考驗

高雄今年迎來3大旗艦公園星光水岸公園、台鐵機廠遊樂園和澄清湖大公園，維護管理受考驗，公園處雖擴大編列6.3億元，但民代認為全市公園民間認養率僅5％，95％由市府維護，市府應設法提升公園認養率，或加入建商維護條款，將建案周邊公園維護納為義務，減少市庫負擔。公園處表示，公園認養單位有公司團體或里辦公處等，包括勞務或出資，公園認養數提升至2百多處，例如高雄公園、中央公園等，去年已邀集民間企業召開認養會議，鼓勵擴大認養。公園處去年在全市846座公園編列5.14億元經費，用於綠地清潔、修繕和除草美化，截至去年9月底花近2.09億元，市府去年7月接管澄清湖風景區，10月開放果嶺自然公園，加上各區特色公園、老舊公園維護，議員憂經費吃緊。高市府將雙湖公園、澄清湖和果嶺公園打造433公頃「澄清湖大公園」，加上2.6公頃多「星光水岸公園」預計今年4月開園，台鐵高雄機廠改造為室內遊樂園預計今年開幕。全市62座特色公園，規畫中2座、興建中7座，均由公園處維管。市議員陳善慧說，果嶺公園1年養護經費1700萬元，建議開放企業認養和民間活動租借，辦企業家庭日或馬拉松，減輕維護成本。市議員鄭孟洳說，若建案因鄰近公園綠地而受惠，市府應修法納入建商維護條款，要求同步維護責任，讓建商或企業認養後可以取得ESG指標、稅務減免或容積獎勵，增加誘因，對非法人團體、社區推動更彈性認養制度。高雄推動路燈認養制度，民間可認捐路燈電費，鄭孟洳建議公園認養也能比照，建立小額捐助平台，或結合環保局「以功代金」，將原本買紙錢經費，改捐作公園維護。市議員許采蓁說，闢建大型公園，擔心「只蓋不養」，市府過去曾提及設公園管理基金，惟受法規限制未實現，但建立專責基金或穩定財源才能保持公園品質。公園處表示，評估檢討修法，將鄰近公園綠地而受惠建案納入維護條款；公園管理維護經費除公務預算，也可由高雄市永續綠建築經營基金支應，相關大型公園等維護經費，每年會視營運狀況逐年編列增加預算。

微軟在美股七雄墊底！股價回測關鍵線 15%反彈劇本再現？

微軟（Microsoft）今年來股價持續探底，成為「美股七雄」中表現最差個股。自去年10月28日創下542.07美元歷史收盤新高後，股價至今重挫28.2%，今年以來跌幅近18%。微軟周二小漲至389美元，距離被視為長期多空分水嶺的200周移動平均線僅高出約3%。該均線自2012年1月以來未曾連續數周下滑，而微軟上次收盤跌破200周移動平均線則是在2013年1月。過去當微軟股價逼近200周移動平均線時，往往醞釀反彈契機。道瓊市場數據顯示，前兩次發生在2022年11月與2023年1月，微軟股價在隨後四周內分別上漲15.2%與14.9%。如今股價再度貼近這道長期支撐，市場關注是否重演歷史走勢。近期賣壓已使微軟估值滑落至低於Google母公司Alphabet之下，扭轉近十年趨勢。市場疑慮主要來自兩方面：一是Azure第4季雲端業務成長39%，不及GoogleCloud的48%；二是微軟將更多運算能力分配給內部項目，而非透過Azure對外銷售，引發投資人質疑其AI巨額投資的回報速度。對此，NorthwesternMutual首席股票投資組合經理MattStucky指出，在運算資源短缺環境下，將算力投入內部項目以鞏固既有客戶基礎，長期價值可能高於對外銷售。他並提醒，市場論述往往迅速成形，但企業在波動環境中的算力配置屬於策略性決策。

雙北捷運宅淡水還有3字頭！張旭嵐：嫌太遠可考慮「這2站」...北市還見40萬

一張表看捷運通勤族可以買哪裡！統計實價登錄，2025年雙北市各捷運站周邊500公尺住宅單價最便宜的前十名站點，由新北淡水站平均34.4萬元，奪得房價最親民站區。其次是泰山貴和站以35.3萬元位居第二，竹圍站第三名，前十名中僅3個站房價平均仍落在3字頭，其餘北投、新莊、蘆洲各站，都要4字頭起跳。觀察這前十名站點當中，淡水區和新莊區皆有三個站點入榜。淡水因地理位置偏北，交通時間長，因此漲幅慢，不過還是有吸引人的地方：1.淡水河畔景觀的環境優勢，回家就有度假感。2.捷運宅平均單價在34.4~42.2萬元間，是雙北市極少數能以3~4字頭入手的捷運地段。3.淡江大橋今年通車，有效縮短開車族車程，往桃園、新莊、板橋更方便！親民捷運宅，台北也有望！北投區，包括忠義站和復興崗站，平均房價分別為40.7萬元及45.7萬元。北投的這兩站屋齡偏高，不乏老公寓，看上交通通勤優勢的話，買這幾站可以比淡水睡飽一點。人生本來就沒有什麼是絕對的，新的沒有比較好，遠的也不一定差，符合能力、適合自己就是好宅。◎本文獲台灣房屋-張旭嵐授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞繼承量創史上新高這兩都成「等房族」重鎮未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房！專家：蛋殼、蛋白區可考慮租屋央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私淡水北投新莊通勤雙北房產新訊買房才是最強槓桿！大戶拆解「股房雙棲」：大漲領紅利、大跌有租金守生活房產新訊雙北捷運宅淡水還有3字頭！張旭嵐：嫌太遠可考慮「這2站」...北市還見40萬房產新訊新青安小拉尾盤！去年移轉量守26萬大關張旭嵐：資金奔向AI股、今年藏轉機台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇股市、房市兩樣情！國安基金進場後雙北新推案僅8案完銷下一篇→大樓外牆老化成公安隱憂「社區幫」APP助社區啟動修繕