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杜拜67層高樓大火 3280人暗夜逃、奇蹟無傷亡

英國太陽報報導，杜拜第十九高樓「老虎塔」（TigerTower）十三日深夜發生大火，火舌從低樓層猛烈向上竄升，迅速蔓延至高層，濃煙如柱，場面令人怵目驚心。當局連續救火達六小時，在十四日凌晨終於撲滅火勢。事發當時住戶發現逃生樓梯間煙霧瀰漫，果斷改搭電梯撤離，全棟共三八二○名住戶平安撤離，奇蹟般無人傷亡。老虎塔坐落在知名的杜拜碼頭，以其承包商命名，也稱「海濱巔峰」，落成已十四年，共六十七層樓，總結構高度為二八○公尺，擁有七六四個供住、商用途的房間。根據杜拜媒體辦公室，該建築共有三八二○名居民，大火發生後已完全疏散，火勢在六小時內獲得控制，無人傷亡。一對夫妻住戶告訴海灣時報，十三日晚間約九時四十五分，住在廿四樓的他們聞到燒焦味，檢查公寓並未發現異狀，「但從陽台望出去可見消防員和樓下聚集群眾」。隨後夫妻被告知務必撤離。兩人透露，當時逃生樓梯已瀰漫濃煙只好搭電梯逃生，所幸還能運作。太陽報報導提到，當局正與建商密切合作，替受影響住戶安排臨時住處，並將優先考慮他們的安全與健康福祉。【全球熱話題】▪波音夢幻客機墜毀型男機長分析原因嘆：早說千萬別搭印度航空▪清淡飲食竟加速老化？醫師直言「1習慣超傷身」建議每天先喝這1杯▪早預料以國會動手？伊朗官員怒斥「高層重大誤判」曝簡訊內容▪以空襲反效果？伊朗恐以利比亞前強人格達費為鑑加速發展核武▪正妹網紅新婚夜「床戰20人」遭抓包！尪火速離婚她放話再睡5千人

豪宅租金王一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元

房市買氣冷，租賃市場卻表現驚人，據實價登錄，北市信義區知名豪宅「新光信義傑仕堡」，3樓戶以每月78萬元出租，創下實價登錄以來、歷史新高紀錄，換算一年租金至少就得付936萬元的租金，等於買一間小套房的金額。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近年來台灣經濟發展亮眼，加深此類豪宅出租市場的剛性需求，研判此類物件未來租金價位仍是居高難下。北市2025年住宅類租金總價排行榜根據租賃實價登錄，「新光信義傑仕堡」3樓總坪數共約304.1坪，3月底時以每月租金總價78萬元出租，租金單價約達2,565.2元，不僅租金單價媲美北市知名商圈的商辦價位，總價亦創下有實價以來、不含1樓戶的住宅租金總價新高。賴志昶分析，「新光信義傑仕堡」位處信義計畫區，不僅鄰近捷運象山站，更與「台北101大樓」為鄰，有商業機能優勢加持，加上委由知名飯店業者管理，且近期台灣吸引國外大廠進駐，而北部能滿足此類外國高階主管的居住需求社區較屬少數，致使此類物件租金價位頗具支撐力道。觀察租賃實價，松山區豪宅「文華苑」、大安區豪宅「敦南御所」亦有租賃交易，每月租金總價約落在44~53萬元之間。賴志昶指出，此類高總價住宅租金，若比較該戶當初入手價位，租金投報率皆偏低，以此次「文華苑」5樓戶租賃交易為例，租金投報率即不到2%，不符合投資族群預期，研判此類高總價住宅會出租，屋主多不是尋求高租金報酬，僅是希望能藉由租金稍微補貼豪宅的高持有成本。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此次「新光信義傑仕堡」高總價出租案，換算租客每年至少需負擔936萬元租金，如此高昂價位，已可購置雙北中古套房，但此類金字塔頂端族群寧租不買，研判有三大原因，第一是租客本身可能為外國人或僑民身分，購置高總價住宅較屬不便；第二是信義計畫區正蛋黃區的住宅供給稀缺，若追求高端飯店式管理的社區更屬少數，若租客有急需住宅需求，則會選擇入住此類物件；第三是近期央行信用管制措施管制高總價住宅最高貸款成數，豪宅客會先以租代買，以求本身資產與金流具有彈性。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%房產新訊車位單獨賣掉...錢可以先不還銀行？專家「想太多」：有借就要有還房產新訊豪宅租金王一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元房屋搜奇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做←上一篇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做下一篇→名人找個家／宏道法律事務所主持律師陳冠甫買房量力而為

57架國際航班在領空印巴空中交通大亂畫面曝光

路透報導，受印度與巴基斯坦爆發衝突影響，多家亞洲航空公司7日表示，已調整往返歐洲的航班路線，或取消相關航班。航班追蹤網站Flightradar24也發布影像，顯示多架班機改道避開巴基斯坦領空。印度對巴基斯坦本土與巴控克什米爾地區發動攻擊，巴基斯坦則宣稱擊落5架印度戰機。這場戰鬥是這兩個擁核國家20多年來最激烈的衝突。為了避開巴基斯坦領空，有超過20多架國際航班被迫改道。根據FlightRadar24的數據，截至當地時間7日上午，已有52架往返巴基斯坦的航班被取消。巴基斯坦軍方發言人表示，當印度發動攻擊時，當地領空共有57架國際航班正在飛行。兩國國內航班同樣受到波及。印度關閉多座機場，導致印度航空（AirIndia）、阿卡薩航空（AkasaAir）等多家公司取消航班。航班追蹤網站顯示，印度西北部與巴基斯坦全境空域幾乎無民航機飛行，僅見少數航班例外。台灣長榮航空表示，為確保安全，將調整所有往返歐洲航班的航線，以避開受印巴衝突影響的空域。長榮航空向路透表示，一班自維也納出發的航班將改道返回維也納，另有一班從台北飛往米蘭的航班，將先改降維也納加油後再飛往目的地。華航表示，飛往倫敦、法蘭克福與羅馬等地的航班受到干擾，部分班機被迫取消，另有一些航班需經停曼谷與布拉格加油與更換機組人員，再以較長航線飛往目的地。在俄烏戰爭之前，許多從台灣飛往歐洲的航班會飛越俄羅斯領空，但自從台灣加入西方國家的對俄制裁後，台灣航空公司已被禁止使用俄羅斯空域，目前多改經印度、巴基斯坦與中亞地區飛行。航班路線的變動，預料將進一步加劇中東與南亞地區航空公司的營運挑戰，這些航空業者本就深受當地多起衝突影響。巴基斯坦軍方發言人表示，當印度發動攻擊時，當地領空共有57架國際航班正在飛行。根據FlightRadar24的數據，截至當地時間7日上午，已有52架往返巴基斯坦的航班被取消。圖／擷自Flightradar24【全球熱話題】▪印巴開戰！印度空襲巴基斯坦8死巴擊落5架印軍機、俘虜印士兵▪赴歐旅客崩潰！印巴開戰空域封鎖亂航班台人機場卡關：免稅品還得退▪印度砲襲！巴基斯坦怒嗆「戰爭行為」釀3死12傷將給強烈回應▪川普又來了！預告發布「空前重大消息」紐時批：慣用伎倆▪亂倫性侵案！變態兒性侵83歲母親當「性奴」被重判揭心寒內情