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「地面師」詐騙手法層出不窮！代書教3破解法：預售屋、二手屋都別輕忽

近期不動產詐騙案件層出不窮，從預售屋爛尾樓到二手屋過戶詐騙，手法不斷推陳出新。尤其在不景氣環境下，詐騙集團更利用民眾貪圖便宜的心理設局，導致不少受害者面臨畢生積蓄化為烏有的慘況。明深地政士事務所主辦代書嚴意情提醒，無論買賣房屋都應謹記「天下沒有白吃的午餐」，並採取關鍵防護措施。預售屋陷阱：打折促銷藏玄機最常見的預售屋詐騙手法，是建商以「資金周轉」為由推出超低折扣，實則早已財務困難。這類案件往往伴隨「一屋多賣」情況，建商收取多筆訂金後惡性倒閉，留下未完工的爛尾樓。由於土地多已向銀行抵押，法拍後消費者幾乎無法取回資金。專家建議，購屋前務必查詢建商過往紀錄，對成立時間短或負責人有多起訴訟的建商更要提高警覺。二手屋騙局：過戶流程藏危機二手屋詐騙近年出現新型態犯罪模式，詐騙集團偽裝成買家與房仲，聯手不肖地政士設局。常見手法是先正常過戶並貸款，再將房屋移轉回原屋主名下，使屋主在不知情下背負巨額債務。另一種則是針對長輩的投資詐騙，以高報酬誘騙被害人抵押房產借款。這類案件往往發現時已難以追償，受害者可能同時失去房產與積蓄。三大防詐關鍵措施申請「地籍異動即時通」服務，掌握名下不動產任何變動房貸清償後保留抵押權設定，讓銀行持續把關交易時採用「雙地政士」制度，避免單方面被操控不動產業者呼籲，面對異常優惠的交易條件時，務必保持冷靜並尋求專業第二意見。嚴意情提醒，特別是家中長輩的房產處置，子女應主動關心並協助把關，才能避免成為詐騙集團眼中的肥羊。隨著詐騙手法日益精緻，唯有提高警覺與善用政府防護機制，才能守護畢生積蓄。◎本文內容已獲明深地政士事務所主辦代書嚴意情授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪幫孩子買房是減輕負擔？專家搖頭：別用金錢束縛小孩、增加隱形負擔▪房價崩盤反而會更好？得勝老闆2種觀點：只有多屋族才該怕▪預售屋小資最好別碰！過來人曝3原因：不想用預測去賭人生最大筆開銷▪「地面師」詐騙手法層出不窮！代書教3破解法：預售屋、二手屋都別輕忽▪輝達進駐北士科李同榮：做1事可帶來三大長線效應詐騙集團預售屋房貸房產新訊月薪3萬買房遙遙無期？過來人曝「存100萬就進場」：5年後就翻3.5倍房屋搜奇實價登錄價差500萬！他問如何跟屋主議價內行出招：先砍200萬房產新訊預售屋小資最好別碰！過來人曝3原因：不想用預測去賭人生最大筆開銷←上一篇六都5月交易量年減36％台北寫下23年來最冷紀錄、高雄年減逾五成下一篇→幫孩子買房是減輕負擔？專家搖頭：別用金錢束縛小孩、增加隱形負擔

Albee高中嘗禁果被抓包、大學被男友媽撞見「坐男友身上」曾說：劈腿不等於渣

Albee情史大曝光！大學滾床、愛上48歲老師都不是問題。圖片來源：翻攝自11點熱吵店YouTube、Albee粉專女星Albee（范乙霏）近日被爆與脫口秀演員賀瓏熱戀，兩人被拍到同遊日本，雖然Albee強調並無介入賀瓏與前女友天殘的關係，但感情時間點引發「無縫接軌」質疑，連帶她過往在節目上的驚人言論也遭到網友一一翻出，尺度之大再度掀起熱議。早在上《賀瓏夜夜秀》時，Albee便以一句「我想要你X死我」的挑逗性dirtytalk引起討論，她當時被鼓吹重現這句話，場面十分火辣。雖然兩人目前承認戀情，但強調「交往無重疊」，Albee更在聲明中指出：「我與賀瓏在夜夜秀兩年間並無私交，只有工作訊息，且全由群組溝通完成。」澄清對任何人都問心無愧。Albee范乙霏。圖片來源：IG@albeefin在風波延燒數日後，Albee也於6月25日再度於社群平台發出四點聲明，針對匿名網友「Grace」指控她曾邀有女友的音樂人到家中、是「慣性小三」等言論強烈反駁。她明確表示：「我不認識妳，也不知道妳的存在」，更否認曾辦過所謂的音樂聚會，直言「我不會浪費生命去和有女朋友的人玩」，最後並強調，這些不實言論已嚴重影響名譽，將依法蒐證提告。被只是慣性小三，Albee回應女網友。圖片來源：Albeethreads然而風波不止於此，Albee過往在各大節目上談情說愛的豪放風格也隨之被翻出。她曾在《11點熱吵店》回憶大學戀情，直言曾在男友家用餐後「感覺來了」便衝進房間滾床單，燈也沒關、門也沒鎖，結果「正面全裸坐在男友身上」的畫面竟被男友媽媽撞見，場面一度尷尬到爆表。Albee被男友媽目睹她全裸「坐她兒子身上」。圖片來源：翻攝自11點熱吵店YouTube不只如此，Albee也自爆高中時便偷帶男友回家初嘗禁果，事後還被媽媽「當場活逮」。她回憶說，當時洗完澡聽到家人回來聲音，緊急讓男友躲進衣櫃，原以為能矇混過關，卻仍被媽媽戳破：「你房間是不是有人？」最後男友只得尷尬道歉離開。Albee帶男友回家被媽媽抓包。圖片來源：翻攝自緯來綜合台YouTube對於「第一次」這類話題，Albee毫不避諱。她曾在《我就問你正常嗎》節目坦承，年輕時「最快兩週」就會與男友睡在一起，更表示：「我喜歡在沒有第三人的家裡，讓曖昧氣氛自然發酵，不喜歡搞得太有儀式感。」除了實戰經歷，Albee的感情觀也曾引起爭議。2022年她在社群回覆網友提問時，曾寫下：「我不認為劈腿或出軌等於糟糕的人，有些人優秀到即使非單身，還是有人心甘情願當小三。」該言論近期被翻出，引來網友怒批「價值觀崩壞」、「還不渣？」Albee過去談劈腿言論遭挖。圖片來源：IG過去也曾有傳言指出張立東曾追求Albee，不過她曾在節目上否認戀情，直言張立東是「好朋友型」，但若當成情人「感覺會變控制狂」，所以自己無法接受。Albee的戀愛史不只在國內，她更曾在節目透露自己在加拿大遊學期間，對一名48歲的語言學校老師一見鍾情。儘管彼此沒有正式交往，卻互送禮物與卡片，甚至男方回信說：「看到妳，我就想寫一本詩。」雖有來賓質疑老師另有交往對象，Albee仍堅稱對方是單身，直言：「我確定是愛他。」｢女子漾｣網站上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower

炸鍋！中榮遭健保斷頭3億元醫嗆：有錢中正路大改名

健保署推動個別醫院總額全面上路，台中榮總今年第一季影響最大，遭健保斷頭約3億元，引發醫界炸鍋。胸腔科醫師蘇一峰推估，全台加總恐有百億元做功德，並斥政府有錢搞綠電、中正路大改名、大罷免大花錢；神經外科醫師廖致翔認為，是變相懲罰、醫護人員的心力跟垃圾一樣，要刪就刪、要丟就丟。蘇一峰今在臉書粉專上發文表示，今年第一季台中榮總就被健保斷頭3億元，推估全台加總恐有百億元做功德，感嘆政府有錢搞綠電、改中正路路名，甚至力推大罷免，但健保給付卻要賴帳。蘇一峰認為，健保署從源頭斷健保給付，床位當然會縮減，病人收治多的醫師甚至還會被檢討，因為「收一床賠一床」。醫院等床久是常態，甚至未來還會更惡化，賠錢救人是健保給付的共業。健保署和醫改團體要檢討醫院收治病人問題，怎麼不檢討健保給付才是問題的根源？台中榮總神經外科醫師廖致翔也在臉書上發文表示，中榮遭健保斷頭3億元，健保的成效就是砍醫院給付、不給錢，變相懲罰，醫護人員的心力跟垃圾一樣，要刪就刪、要丟就丟。台北榮總名醫吳元宏也發文表示，最近身邊有很多人找他幫忙找病房，但這其實真的很難，「無米之炊難為」，畢竟缺錢就會缺人，像是北榮護理人力缺額好幾％，病房無法運作，急診就收不上去，而且現在連急診醫護也都出現離職潮，「不想加資源，不然就推動安樂死吧」。針對台中榮總遭健保斷頭約3億元，胸腔科醫師蘇一峰斥，政府有錢搞綠電、中正路大改名。圖／翻攝自蘇一峰臉書粉專【2025報稅季來了】▪報稅進入延長期最後一個月！錯過小心面臨滯納金▪今年報稅怎麼繳才不吃虧？2025新制亮點總整理