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預售屋爆解約潮＝房市崩盤？得勝老闆揭「恐怖真相」：沒錢交屋竟換更貴的案子

「得勝老闆教買房」在影音中提到，近期市場開始出現預售屋解約的討論，有不少人因此認為房市即將崩盤。不過他直言，實際狀況可能比外界想像得更複雜，也更嚴峻。他指出，許多人以為預售屋解約就是買方賠錢走人、認賠離場，但現在市場上更常見的情況，其實是買方因為貸款條件卡關、資金無法到位，導致無法如期交屋，被迫尋找其他解法。他轉述，目前有部分買方選擇與建商協商，將原本無法交屋的預售案解約，改換成同一建商、但交屋時間更晚、總價更高的其他預售案。表面上看起來，這樣的做法似乎可以暫時撐過眼前的資金壓力。不過得勝老闆強調，這種方式並不是在避開風險，而是把風險往後延。他表示，若解約原因本身就是貸款過不了、現金流不足，卻仍選擇轉換成更貴、交屋時間更晚的案子，只是把原本的壓力延後承擔，問題並沒有真正解決。他進一步指出，現在市場上看到的「解約潮」，已不只是單純的買賣解約，而是整個市場在資金與條件壓力下，開始出現各種「撐下去」的應對方式。得勝老闆最後直言，當一個市場必須不斷想辦法延後、轉移風險來維持運作時，本身就代表結構性的壓力已經相當明顯，值得買賣雙方提高警覺、審慎思考。◎獲得勝老闆教買房授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相現金流預售屋貸款買房房產新訊中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭房產新訊中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去專家分析：政府會出手救房屋搜奇房貸能負擔30年卻硬要40年？網一面倒喊「秒選」：傻了才急著還←上一篇北市將審輝達北士科權利金蔣萬安：農曆年前簽約下一篇→交屋前夕自備款突增150萬缺口！網勸賣掉止血：信貸補洞痛苦好幾年

本周開盤前 五件國際事不可不知

日圓周一兌美元走升，攀升至五周以來新高。日本首相高市早苗警告金融市場，若出現異常波動，日本已準備好採取行動。市場猜測東京當局可能進場阻貶日圓，美國也可能罕見給予支持。以下是本周開盤前，最值得留意的五件國際和兩岸要聞：日圓強彈高市喊話引發干預預測日圓今天拉大升幅。首相高市早苗周日對市場發出警告，加上周五有跡象顯示美國可能與日本聯手阻貶日圓後，日圓在亞洲一度升值0.8%，觸及154.43兌1美元，創下一個多月以來的最高價位。高市早苗說：「我們將採取一切必要措施，以因應投機性及極度異常的波動。」但她並未明確點名日圓或波動劇烈的日本公債。傳大陸官方將開放H200晶片台積ADR急速勁揚漲2.3%美股標普500指數上周五（23日）平盤作收，連續兩周下跌。美國總統川普掀起地緣政治的驚濤駭浪，結果卻回到原點，投資人重新聚焦企業財報，以及聯準會（Fed）決策和主席繼任人選。標普500指數23日幾無變動，那斯達克綜合指數小漲0.3%，道瓊工業指數跌285點。一周下來，道瓊和標普各跌0.5%和0.4%，那斯達克小跌0.1%，市場躲過歐美之間差點重燃的貿易戰，如今大致重回原點。費城半導體指數跌1.2%，受英特爾（Intel）崩跌17%所拖累，該公司財測黯淡，並警告先進製程良率不如預期。英特爾的對手超微（AMD）大漲2.4%，輝達和台積電（2330）ADR也分別上漲1.5%和2.3%，據傳大陸官方將開放國內業者採購輝達H200晶片。川普喊對加國課100%關稅加拿大總理卡尼上周演說內容觸怒川普政府後，「關稅人」美國總統川普警告，若加國與中國大陸達成貿易協議，將對加國商品加徵100%關稅，今年重新協商的美墨加協定（USMCA）也前途多舛。美國財政部長貝森特美國廣播公司（ABC）節目中重申川普對加拿大加徵100%關稅，他表示，卡尼和中國達成協議、降低部分貿易壁壘，簡直是「立場倒戈」。同時，據路透報導，印度將把部分歐盟進口車關稅從高達110%降至40%，並逐步調降至10%。歐印峰會將於周二在新德里揭幕。美東多年來最嚴重冰雪強烈冬季風暴重創美國東半部的電力供應和交通。截至周日下午，已有超過100萬戶家庭與企業斷電，災情主要集中在田納西州、密西西比州及路易斯安那州。目前至少已有1.7萬架次航班被迫取消。WSJ：張又俠涉洩漏核武機密中共中央軍委副主席張又俠落馬。據華爾街日報報導，張又俠被控向美國洩漏核武機密，並在任職期間收受賄賂，其中包括將一名軍官提拔為國防部長。

MLB／大谷翔平再見轟 道奇創紀錄8連勝

道奇隊昨天對勇士隊進行三連戰最後一戰，大谷翔平九局下轟出再見全壘打，幫助道奇六比五獲勝，開季八連勝改寫世界大賽衛冕軍最長連勝紀錄，也讓勇士吞下開季七連敗，仍是大聯盟唯一未拿到勝場的球隊。大谷去年八月廿四日對光芒隊之戰轟出再見滿貫砲，完成單季全壘打、盜壘「雙四十」，昨天是生涯第二支再見轟，幫助道奇穩住大聯盟龍頭，在國聯西區領先開季七連勝的教士隊半場勝差。在自己的搖頭娃娃日當勝利英雄，大谷說：「更想要滿足大家的期待。」兩屆塞揚獎投手史奈爾昨天投完前兩局被攻下五分，因三壘手孟西兩次傳球失誤，這五分都是非自責分；道奇二局下艾德曼揮出兩分砲，四局下康佛托陽春砲，八局下孟西將功贖罪，關鍵兩分打點二壘打追成五比五平手。道奇九局下一出局，大谷面對伊格列西亞斯第一球就出棒，把八十八英里變速球轟出中外野全壘打牆，本季第三轟出爐，成為贏球最大功臣，讓爆滿球迷情緒沸騰。他說：「孟西渡過難關並扳平比分，真的要歸功於他；對我來說，進入最後一局，在平手時上場打擊，感覺我們真的很有機會獲勝。」勇士曾在二○一六年開季九連敗，再來就是今年最慘，三壘手萊利對大谷甘拜下風，坦言他是棒界最佳球員，「如果你犯錯，很可能會為此付出代價，大谷是最好的。」udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！