大里區土地貸款率利試算表雲林崙背建地貸款高雄內門土地貸款 - 杜孟儒

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大里區土地貸款率利試算表雲林崙背建地貸款高雄內門土地貸款

2017/04/20 05:59

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

佛山、江門、中山的聯系將更加緊密。昨日上午，佛江高速公路佛山段工程在順德區均安鎮正式破土動工。全程30公裡的高速路將把江番高速與廣明高速連接在一起，縮短廣佛江中的都市圈距離。

項目路線全長30 .682公裡，其中新建段天連立交至安成立交3.551公裡，利用北滘至均安公路主幹線改造段20 .618公裡，利用和順至北滘公路主幹線改造段6.513公裡。采用高速公路雙向六(八)車道技術標準，設計速度100公裡/小時(局部路段80公裡/小時)，設計荷載為公路-I級，路基寬度41米(33.5米)，其中起點天連立交至番村立交為雙向六車道、路基寬度33.5米，番村立交至終點為雙向八車道、路基寬度41米。

昨日上午，工程在順德區均安鎮正式破土動工。本次開工為先行標段，包括新建段3.551公裡及改造段2.76公裡，共計6.311公裡，主要構造物有均安水道特大橋一座(1351米)、安成互通立交一座(1123.5米)。

佛江高速公路佛山段是在原規劃且部分已經完工的佛山市北滘至均安公路主幹線的基礎上，改造而成的高速公路。項目全路段位於佛山市順德區境內，路線起於江番高速公路天連立交處，與佛江高速公路江門段終點順接，往北跨越均安水道(東海水道)，沿佛山市北滘至信貸基隆暖暖信貸2順位任何問題免費諮詢均安公路主幹線，經均安、杏壇、勒流、倫教，至北滘，接佛山市和順至北滘公路主幹線，經北滘、陳村，至項目終點連接廣明高速公路陳村至西樵段。

佛江高速公路佛山段動工將縮短廣佛江中都市圈距離

據該項目負責人介紹，項目建成後將與江珠高速公路相連，江門、中山、珠海的車輛將能通過該項目快捷連接南二環高速、佛山一環、佛山、廣明高速、廣州市區及機場高速，將江門、中山與廣佛都市圈的通行時間縮短到1小時以內。該項目將加強佛山與中山、江門等周邊城市之間的聯系，有利於整個珠江西岸地區人流、物流向廣佛都市圈的快速聚集和疏散，帶動整個珠江三角洲經濟區中部城市群的發展。此外，該項目還通過江珠高速、洪灣至鶴洲高速公路和港珠澳大橋連接粵港澳地區，將大大便捷佛山與港澳地區的交通聯系。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08374404939.shtml

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