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中職／軟銀「護熙」作戰 葉君璋證實有給「原廠使用說明書」

徐若熙轉戰日本職棒第一年，獲得「原廠使用說明書」，味全龍隊總教練葉君璋透露，軟銀確實有特地詢問徐若熙在中職的出賽安排，想知道怎樣對他會最好。徐若熙日職一軍首戰就打響台灣強投名號，監督小久保裕紀賽後表示會好好保護他，主動提到「在台灣投1休6出賽最多就是連續3周」，讓台灣球迷驚呼軟銀有好好看原廠使用說明書。「他們有問我。」葉君璋證實，軟銀有發現徐若熙的出賽有特別安排，「他們覺得很好奇為什麼這樣排？是有受傷嗎？我說沒有、沒有，因為我知道我一年要給他投多少局，重點這一年這樣排可以達到局數、對他也是好的。」葉君璋表示，軟銀應該是覺得現階段讓他按照原本的方式，會比較保險，且軟銀也更有空間做這樣的安排，「他們是日本一，本來人選就多，看他們在安排投手本來就滿有規畫，所以這件事對他們是熟悉的。」攤開徐若熙在中職近年的出賽，在2024年季初曾有連5場休6天出賽，去年則是如同小久保裕紀所說，僅有7月23日、7月30日、8月6日為連續休6天登板。

台中海線移轉棟數暴衝102.9%！投資客頭破血流賠售 專家點名1重災區別碰

台中海線房市近年吸引海量投資買盤，房產專家美金哥引據最新數據警示，2025年台中梧棲買賣移轉棟數衝上5561棟，年增率暴衝102.9%。美金哥直言，這絕非買氣大爆發，而是當年預售屋投資客正面臨「交屋海嘯」的殘酷結算。從在地2.6萬戶家庭精算，單年新屋供給量竟塞進總戶數的21%，缺乏爆發性高薪產業移入，已形成令人窒息的天量賣壓。產業大餅配不上房價！大勇路驚現16萬斷頭跳水價美金哥戳破建商話術，指出離岸風電、傳統港區與三井Outlet這三大產業，其薪資結構根本配不上被炒作上天的房價與租金。外商主管首選西屯與南屯市區大樓，而港區藍領勞工月薪普遍在4萬至5萬元，接不住兩房動輒2萬元的租金。目前多頭踐踏，實價登錄大勇路某物件單坪原本苦撐25萬元，近期竟暴跌出每坪16.39萬元的「跳水斷頭價」；591售屋網更湧現全新兩房1萬3500元含淚求租，大型社區如遠雄幸福城等更驚現超過總戶數18%的龐大逃命潮。禁換約與限貸令雙打擊！15%違約金逼投資客賣血續命這場投機狂潮在政府預售屋禁止換約轉售、央行第七波信用管制及銀行限貸令齊發下，徹底砸碎。美金哥透露，預售屋合約藏有沒收房價15%的違約金條款，以千萬房產為例，一旦違約便面臨150萬元本金被沒收的下場，導致小資投資客「就算賣血也得硬撐交屋」，隨後被迫吞下還款年限極短的公司貸或5%高利信貸，拿到權狀第一秒便跪求房仲平轉、賠售，樂透彩券徹底變成抽乾現金流的鋼筋水泥。市政中心淪重災區！專家點名三大黃金避風港面對海線踩踏現場，美金哥強調海線房價真正天花板由「中科工程師」決定，他直接點名推案量達3000多戶的「台中港市政中心」為重災區，因通勤來回恐面臨2小時車程，此區絕對連碰都不要碰。美金哥建議，準備進場撿便宜的剛需買方，必須嚴格執行「緊貼舊市區、緊貼台灣大道、首選坐北朝南抗風」三大黃金濾網，並開出「北勢頭靜宜大學商圈」、「新光田特區」與「沙鹿車站」為三大避風港，呼籲資金向核心聚落靠攏。房地產推薦新聞充電樁新制來了！專家估都更案最高增1,500萬成本房市冷、股市熱是資金搬家？一銀總座點破市場迷思年收200萬家庭暴增50萬戶！房仲：每5家就有1家不能申請新青安新青安害年輕人更苦了？房貸族較三年前多扛180萬！連建商都不買地改玩股票？得勝老闆驚曝房市大變局：不是沒錢是錢挑地方去台中海線區域觀測站市場熱錢由股轉房？高資產族看好台中13期提前布局房產新訊台中海線移轉棟數暴衝102.9%！投資客頭破血流賠售專家點名1重災區別碰房產新訊公共建設害年輕人買不起房？網反串開酸：乾脆拆捷運、高鐵讓房價崩盤←上一篇擁4500萬淪窮人包租公現金流不夠日常花！謝富旭：借2千萬大膽運用「好負債」下一篇→房貸2.7萬、租金行情僅2.2萬！原PO猶豫該賣或補貼網勸：算一下大盤機會成本

體檢經貿談辦公室判 應降低人治色彩

行政院經貿談判辦公室（ＯＴＮ）前副總談判代表顏慧欣病逝不僅牽扯出霸凌疑雲，也打開ＯＴＮ法律定位的結構性問題與談判人才斷層的「潘朵拉盒子」。熟悉ＯＴＮ運作的前財經官員和學者說，ＯＴＮ法制化短期內不易推動，且無法解決所有問題，當務之急應降低ＯＴＮ的人治色彩，提出誘因減少人才高度流動，逐步建立專業且穩定的談判隊伍。行政院發言人李慧芝說，談判過程中，的確看到經貿辦不論是在組織編制或人員協調等，都需要更強化與精進的面向，行政院長卓榮泰也已說明將全面檢視。至於是否有具體方案，相關人士指出，目前仍在檢討盤點。前經貿官員說，ＯＴＮ在二○○七年成立，原本是隸屬經濟部的任務編組，二○一六年提升⾄政院層級，當時是希望改善跨部會的協調和整合，因此仿效美國貿易代表署（ＵＳＴＲ）架構。但台灣的國際特殊處境導致政策美意無法展現，因為任務編組非常依賴人才，對的人效果加倍，不對的人就會造成大問題。亞太商工總會執行長、東海大學兼任教授邱達生說，ＯＴＮ兩位副總談判代表都是兼任，一位是外交部次長、另一位是經濟部次長，仍有原本業務，恐分身乏術。一位前經貿官員表示，鄧振中擔任總談判代表時，現任總談判代表楊珍妮任專職的副總談判代表，等楊扶正後，副總談判代表的功能形同虛設，淪為掛名的作用。另一位前經貿官員說，「人一直換，的確是個非常頭痛的問題。」因為ＯＴＮ的同仁多數是從外交部、經濟部借調，不論是考量待遇或生涯規畫，「只要三年時間一到，大家都想走」，談判經驗和知識也無法傳承，除非在制度或待遇提供留才誘因，否則談判人才的養成淪為空談。至於現行制度的結構性問題，前經貿官員表示，ＯＴＮ是專責談判單位，但「談判機會」由誰負責開發爭取，⼀直存在不明確、無整合的問題。常見狀況是，經濟部、外交部等機關不負責談判，也不清楚台灣是否有爭取談判的意願；負責談判的ＯＴＮ不負責爭取談判機會，卻擁有未來假設要談判時的專責權限。邱達生說，經貿談判不是辯論比賽，而是在各種限制條件下，替國家爭取最大利益。談判人員不僅要具備談判技巧，更必須深刻理解台灣自身經濟結構，清楚哪些產業必須極力守住、哪些條件可以彈性讓步，這些都仰賴長期且系統性的訓練累積，而非短期借調即可勝任。尤其台灣除了面臨因台美關稅談判而延宕的跨太平洋夥伴全面進步協定（ＣＰＴＰＰ），與各國推動雙邊自由貿易協定，還有投資保障協定、租稅協定等，談判項目繁多，對人力與專業的要求更高，也更凸顯現行制度的不足，他建議政府仿照外交官體系，建立一套完整的「談判官體制」。前官員說，政院曾有人建議ＯＴＮ法制化，但後來無疾而終，因牽涉行政院組織法，恐怕緩不濟急。另一個制度上要解決的問題，就是如何引進對外談判中具關鍵地位的律師角色；ＯＴＮ目前是任務編組，較有彈性從業界找律師參與談判，一旦法制化，必須思考如何保留體制外的律師參與空間。前經貿官員表示，在法制化之前，「穿著衣服改衣服」或許不是最佳方案，但必須先解決目前「一個人說了算」情況，並在制度上提高留才誘因，改革至少要先跨出一步。🏠udn房地產・推薦新聞少子化「房市死亡交叉」訊號出現了！台中最不妙開門見客廳會漏財？專家教學租屋也能化解：利用移動式家具與植栽房價沒崩全是因為「它」？趨勢專家曝未來一年房市3大走勢美伊戰爭加劇地緣政治恐慌住商：3月房市年減15％死守最高價只會賣不掉！得勝老闆教買房曝成交秘辛：屋主靠這招順利下車