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央行總量管制產生負作用 銀行有錢但房貸放不出去

金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中，銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低，令人矚目的是國銀房貸在2月的增量創下近年來新低水準，金融圈人士指出，這是央行的不動產總量管制政策發威的結果，因此很多房貸戶要求「及時雨」仍困難。至於銀行的房貸逾放比，國銀高層指出，由於從2023年8月上路的新青安有5年的寬限期，即使借款戶沒用滿，大多數有用寬限期的也會用到3年，可說大部分的貸款案都還沒進入還本期，這也使得房貸逾放的狀況，至少要等明年才會更明朗。全體國銀在2月的房貸餘額為11兆0693億元，較1月新增僅170億元，月增量之低不但創下近年來的新低水準，同時若以住宅貸款年增率觀察，2月的年增率9.74%也為金管會統計國銀的房貸餘額連續第5個月來的年增率走低。然而在此同時，銀行局最新統計顯示，攸關國銀總量管制最為重要的銀行法72-2（分母為存款，分子為不動產放款）的不動產放款占總存款比重，在今年2月已從1月的26.44%下降至26.25%，相較於1月，比重在27%至28%的業者從8家減少為6家，顯見銀行業者面對法規上限的壓力已減輕，然而擺在眼前的卻是央行要求降低不動產放款集中度，且不只土建融，連房貸也包括在內，使得大多數銀行，尤其大型公股行庫，大部分都以每月房貸新作額度不超逾還款額度為限，這也使得明明農曆春節在今年1月，工作天數少，但2月的新增房貸，卻比1月還要低。至於土建融方面的年增率，是從去年12月以來，連續第二個月下降，2月比起1月則增近50億元。而不動產放款的逾放比，則成為外界關注的新焦點，根據銀行局的統計數據顯示，銀行體系的房貸逾放量最高是在106年12月，當時的逾放比高達25%，之後一路降低，到了110年12月底，已降至10位數以下，來到0.08%，之後在112年6月為0.06%，一路維持到113年11月開始小增至0.07%，至於逾放金額，從110年12月至114年2月，都維持在60億至80億元的水準。而土建融貸款的逾放比則較銀行為高，土建融貸款逾放比自112年9月的0.03%，至113年10月跳增至0.11%，最高峰為今年1月0.2%，2月降為0.17%，雖然主要受單一個案影響，但據悉已有中小型建商因為融資緊縮和建案銷量不佳產生還款困難，後續如何亦有待觀察。金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低。本報資料照片🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性

封印化妝品...她嘆上班後沒動力打扮 過來人有感：有洗頭就不錯

妳上班前會花時間「化妝」嗎？一名女網友發文，透露以前剛出社會每天都會認真化妝打扮，入職好幾年後，逐漸放下化妝的動力，每天只用霧眉稍微順過染眉膏，潤唇膏稍微擦一下，花不到15分鐘就能出門。對此，許多女網友也深有同感，紛紛表示「有洗頭已經是極限了，別奢求其他」。一名女網友在Dcard發文，表示以前剛出社會時，每天出門上班前都會認真化妝打扮，無論是防曬、妝前、底妝、眉毛、口紅還是腮紅一應俱全，但入職幾年後，逐漸放下了化妝的動力，加上公司沒有帥哥，上班前僅花15分鐘就能完妝。原PO分享，現在「粉底液」被她封印了，只有假日出門才會用到，氣墊也容易用不完而乾掉，因此只用防曬的瑰蜜霜打底就好，臉上效果很自然，也能起到防曬效果，足以對抗中午的陽光，提亮效果好，就算熬夜隔天皮膚也不會暗沉。她說自己有霧眉，所以只要順過染眉膏、潤唇膏就可以出門了，花不到15分鐘，文末她也很佩服能每天堅持化妝上班的人。此文一出，不少女網友深有同感，紛紛表示上班後就不再化妝了，「有洗頭已經是極限了，別奢求其他」、「我有畫眉毛，就已經對工作仁至義盡了」、「只有面試當天化妝，上班直接全素顏」、「工作性質要帶整天口罩，每天都只擦防曬+潤色口紅，還有擦口紅已經是最大的尊重了」、「薪水不值得我浪費化妝品」、「薪水裡不包含我化妝，有去上班就是最大的尊重了」。但也有人是天天化妝，「我天天化耶，每天漂漂亮亮心情很好，而且不到半小時就可以畫完啦」、「每天都化全妝，主要還是化妝使我一整天心情很好」、「會畫得讓自己看起來乾淨整齊的去上班，但是不一定每一個步驟都畫得很仔細」、「我上班都會畫全妝，主要是化妝讓我開心，畢竟上班對於我來說本來就不是一件快樂的事，打扮得好看愉悅自己，舒壓的一種方式」。

美4月2日對等關稅 川普：沒太多例外

美國總統川普廿五日表示，他已經「確定」了四月二日的對等關稅，將會公平實施。他隨後接受美國新聞台Newsmax訪問時說，預定四月二日公布的關稅措施「不會有太多例外」。川普在白宮接受記者訪問時說，他已經「確定」四月二日的關稅，將對外國進口產品公平實施。美國的貿易夥伴國一直希望能爭取從川普的關稅獲得豁免，但川普暗示，這些豁免將難以獲得。川普接受Newsmax訪問談到對等關稅時說，「我知道有一些例外情況，目前仍在討論中，但不會太多，不會有太多例外」。他表示，「我或許會比對等更為寬容，因為如果我真的採取對等，那麼對人們來說會非常艱困」。在川普預告開徵對等關稅下，已促使各國爭相對美國讓步，並強調與美國的貿易關係。印度廿五日表示，將取消對線上數位廣告巨頭的百分之六數位廣告稅，以降低Google、臉書母公司Meta及亞馬遜等美國科技巨擘的成本，同時緩解美國的貿易憂慮。越南也提議調降美國液化天然氣（ＬＮＧ）、汽車以及農產品等商品的關稅，並將允許川普顧問馬斯克旗下的星鏈，在當地試驗提供衛星網路服務五年，訂戶數上限為六十萬人。【全球熱話題】▪俄烏和平協議談判卡關？川普認了「普亭恐在拖延時間」▪美擴大出口管制黑名單新增大量陸企台灣一家公司也入列▪赴日通關更快！成田、羽田及關西機場4月採用新式通關匣門▪南韓野火延燒5天未歇至少20死代總統認了：情況超出預期▪全球最佳大眾運輸「亞洲1城市」奪冠台北大超車排名出爐▪全球安全國家排名出爐！台灣第4超越日星這國最危險墊底