北大特區哪兒可以撿便宜？ - 三峽北大特區房屋銷售資訊

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北大特區哪兒可以撿便宜？

2015/01/18 11:08

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北大特區隨著入住人口的增加，帶動周遭生活機能快速成長，再加上明星學區完整（小學、初中、高中、大學齊備），積極交通建設，悠活的環境，北大特區的房價也跟著水漲船高，房價已穩穩座 3望 4，若是新建案或小坪數的套房，也站上 4字頭。

進入2015年，因政府打房措施不斷，大環境因素，導致部分屋主讓價空間增加，在您資金不足的狀況下，想入主北大特區，可以趁此機會特別注意佳園路三段周遭的房子。

在這個區域周遭的社區一般來看，因較屬北大特區外圍地區，屋齡大約都在 6~7年多以上，房價相對較低，如果想撿便宜，小坪數二房物件有機會成交在 32~33萬/坪間，三房、四房物件則有機會成交在 28萬～30萬／坪間，與學成路、學勤路的社區房價比起來，價格上差了約 5~7萬／坪。如果以四房來看，總價就差了 275~300多萬，三房來看，總價就差了 175~200多萬。

且該區域房屋，公設比大都在 25%~27% 之間，比起其他社區公設比 30% 以上，但社區公共設施不打折，公設齊全，且社區總戶數都在 500戶以下，住戶單純，一梯二戶，相對 C/P 值較高，也較划算！

如果您是首購族，自備款不需要 200萬，就可以考慮這一區域的二房含車位的房子，若自備款在 200萬左右，則可考慮三房！若想買到 2字頭的四房，這一區域也可以滿足您。