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台北人南漂屏東...買房卻受阻！銀行核貸卡關 專家提醒：跨區買房常被當投資客
昨天去屏東演講準備上台時，突然聽到觀眾席傳來一陣很大的歡呼聲，後來才知道，原來這位粉絲已經默默追蹤我們4、5年。講座結束後，她跟我們分享，她原本是導遊領隊，疫情那幾年，旅遊業蕭條被公司裁員，人生突然被打亂。後來因緣際會，她來到屏東打工換宿，原本只是打算短暫停留，但有一天，她居然在路上遇到縣長，簡單聊了幾句，沒想到隔天安排一位專人帶她深入認識屏東。從那刻起，她深深愛上屏東！決定要搬來屏東發展，後來還說服先生一起南下，最後，真的在這裡買了一間房。但買房這件事，一開始並沒有那麼順利。她是一個台北人，跟屏東沒有任何關係，銀行一開始還質疑：「妳不住這裡，為什麼要在這裡買房？是不是投資客！」好在後來透過朋友協助，也說明了她的實際狀況才順利貸到款。其實這也要提醒大家一件事，這幾年越來越多人會跨區買房，但有一些銀行也會更謹慎評斷，通常會看幾個條件，先確認有沒有在當地設籍，如果沒有入籍，就必須證明在當地工作，或是請公司開立申調工作證明，不然銀行會認定是投資客，影響到貸款的成數跟條件。◎感謝地產秘密客Ting&Sam授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞2024年末買竹北被套牢？單坪95萬跌回6字頭他驚：買房賠千萬、買台積電賺500萬少子化讓房子比人多？網喊房產黃金時代已過：未來最大風險是「賣不掉」他買高雄蛋白區900萬三房喊「付不起要老爸加薪」網嘆：富貴真的要人幫一個設籍觀念弄錯虧大了！他一查發現多年白繳4倍地價稅房價撐不住了？專家搖頭「結構改變」：未來成交關鍵不再是便宜屏東買房房產新訊買房交屋後姊姊問「爸媽以後跟你嗎」？網友點破：誰狠誰輕鬆房屋搜奇獨／中工和寶佳大和解寶佳取得四席的過半席次房產新訊買房簽約必備「保命條款」！內行指「沒1句話定金恐被沒收」：越級打怪下場慘←上一篇買屋為什麼要找房仲？信義房屋教你：確保交易安全的3大關鍵環節下一篇→2025年又少6萬人！少子化房價跌不了而是大洗牌專家：買房要跟著「這個」走穩定物價 油價凍漲…中油吸收逾90億
中東戰事打了一個月仍未停歇，全球能源、原物料價格飆漲，為穩定物價、民生物資供應，中油宣布，本周汽、柴油價格不漲價。經濟部也推出「塑膠袋平價專案」，目標是讓塑膠袋「價格不要再漲上去」，且有充足的供應量；經濟部長龔明鑫表示，若加上既有供應量，平均每人每日可以使用接近十個塑膠袋，源頭供應充足。國內油價在連漲兩周後凍漲，中油昨天宣布，本周汽、柴油價格皆不予調整，九二無鉛汽油每公升卅二點四元、九五無鉛汽油每公升卅三點九元、九八無鉛汽油每公升卅五點九元、超級柴油每公升卅一元，車主可以好好享受完整連假，無需趕著去排隊加油。中油表示，本周國際平均油價未高於上周，但仍處高檔，因應中東情勢變化，衡酌亞鄰國家提高油價補貼情形，政府為穩定國內油價，中油下周持續吸收價差以維持亞鄰最低價，汽、柴油各吸收六點八及八點八元。自二月廿八日美伊戰爭爆發起至四月五日止，為平穩物價，中油汽、柴油合計吸收金額預估逾九十點六億元。中油董事長方振仁表示，若是按這種速度持續下去，加上對民生用天然氣及瓦斯的吸收，對於淨值八百多億元的中油而言，是嚴峻的財務負擔。至於原油供應及價格展望，方振仁說，端視美伊戰事發展而定，很難判斷，但確定的是，即使戰爭結束，戰後復原速度也會持續影響原油價格，一般預估原油價格要回到戰前水準，恐怕也需要三至六個月的時間。中東戰事目前沒有結束跡象，中油先前評估，若戰爭持續至六月，進口能源成本將增加六十五億美元（約台幣二○七六億元），方振仁解釋，近日經滾動檢討後已將增加成本預估下修至五十五億美元（約台幣一七五八億元），因目前天然氣（ＬＮＧ）價格已有回軟，雖然能源成本增加，但終端售價調整幅度才會決定中油最終盈虧。此外，中東戰事導致國內乙烯供應告急。乙烯是塑膠製品原料，正因製造原料不夠，夜市小吃攤、餐廳都在擔心塑膠袋短缺，而引發塑膠袋之亂。經濟部表示，平價乙烯會以專案方式提供給合作的塑膠製造商，製造相對平價的塑膠袋，以緩解短期供貨吃緊問題。此外，政府各單位包括食藥署、商業署及園管局等，也攜手建立「原物料供應通報網」與「缺料專線」，以掌握國內原料短缺狀況。🏠udn房地產・推薦新聞少子化「房市死亡交叉」訊號出現了！台中最不妙開門見客廳會漏財？專家教學租屋也能化解：利用移動式家具與植栽房價沒崩全是因為「它」？趨勢專家曝未來一年房市3大走勢美伊戰爭加劇地緣政治恐慌住商：3月房市年減15％死守最高價只會賣不掉！得勝老闆教買房曝成交秘辛：屋主靠這招順利下車川普撒手 CNN：美伊戰餘波 全球承擔
美國總統川普說預計二到三周將結束在伊朗行動，還要盟國自行打通荷莫茲海峽。美國有線電視新聞網（ＣＮＮ）一日分析，各國未參戰卻受到戰爭帶來的高油價等問題影響，反映川普第二任期的代表性特徵，即各國數十億民眾沒投給川普，對川普作為沒發言權，生活卻因川普發生劇變。ＣＮＮ說，若戰爭在伊朗控制荷莫茲海峽的情況下告終，將被國際社會視為美國的戰略失敗，伊朗勢必宣稱勝利，自認已重建對未來攻擊的威懾力。伊朗很可能嘗試對過境油輪徵過路費，以獲得資金重建被毀的軍事、飛彈乃至核計畫。對川普而言，這或許是這場戰爭較理想的結局，畢竟武力打通海峽將使美軍傷亡慘重並延長戰爭，進一步削弱川普的政治聲望。片面宣稱勝利退出戰局，可能留下爛攤子，但這符合川普作風。比起建立新局，他更會摧毀現狀，還能延續「美國優先」原則。但伊朗若繼續控制海峽，川普將難以擺脫其經濟和政治衝擊。他或許能編造說詞解釋為何退兵，但市場恐不會輕易埋單。美國智庫「防禦優先作為」中東研究項目主任凱拉尼克說，美國是石油生產大國，相對較能承受中東能源運輸中斷衝擊，但美國和全球消費者都會受到油價波動影響，因為油價是全球問題。這波經濟打擊可能引發全球經濟衰退，並在十一月期中選舉前波及美國。民主黨人正希望在期中選舉大勝，以制衡川普。更廣泛來說，伊朗戰爭餘波可能帶來另一個後果，即加深跨大西洋聯盟裂痕。川普以北約盟國未能支持美國攻打伊朗為由，威脅退出北約，美國盟國領袖逐漸發現，不能再依賴美國的安全保證，因為這些保證似乎要用無條件支持川普來換。英國起初拒絕美國使用其空軍基地攻擊伊朗，西班牙則對涉及伊朗戰事的美國飛機關閉領空，都遭川普痛批，使歐洲領袖陷入兩難。歐洲即使袖手，也將承擔戰爭代價。能源價格飆漲和通膨正威脅脆弱的歐洲經濟，可能引發歐洲選民不滿本已疲軟的中間派政府。美國盟國也不太可能像川普所說「自己去拿石油」。若無美國支持，北約國家不可能武力打通荷莫茲海峽；即使強如美國海軍，也認為進入伊朗無人機和飛彈射程太危險。德國國防部長佩斯托瑞斯三月曾說，美伊戰爭「不是我們的戰爭」。但戰爭後果，卻是全球承擔。【全球熱話題】▪毀滅式報復！伊朗4月1日起將攻擊輝達、蘋果等18家公司在中東的設施▪「2到3周內」撤出！川普喊已達伊朗去核目標荷莫茲海峽不關我事▪中東這國可能正式參戰打伊朗！助川普「動武打通荷莫茲」▪川普想收手…卻被盟友施壓續戰！這國家最鷹派「敦促展開地面入侵」限會員,要發表迴響,請先登入
