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案例A：月薪2萬8，信用瑕疵無法貸款，轉向OK忠訓成功核貸30萬
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囤房稅嚇到房東了？公益出租大增兩倍破17萬戶
台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，成長逾兩倍。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加，主要有兩大推手，一是政府透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人，另一則是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負。進一步觀察，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成。各縣市當中，台中的戶數將近4.3萬戶，居全台之冠，年增66%也是六都之最，租金高昂的台北市，年增僅7%，公益出租房屋的成長速度為六都之末。張旭嵐指出，台北市的公益房屋成長速度不及其他都會，一來是台北市的新供給量長年就比其他五都還少，能釋出到租屋市場的住宅相對有限。第二，台北市的租金水位高，申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬，相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬左右，幾乎占收入的一半，所以排富後，2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶，排名六都倒數第二，僅高於台南，因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。另外，北市住宅屋齡多逾30年，老屋房屋稅基低，因此對部分台北市的房東而言，主動申報減稅的誘因也較薄弱。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，台中市公益出租房屋飆破4萬戶，一口氣超車新北市奪下全台之冠，主要是台中近年重劃區推案熱絡，新取得使照的住宅宅數，已連續五年拿下六都第一，市場供給多；加上新房子的房屋評定現值較高，連帶影響房屋稅金，因此在節稅考量下，新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外，台中的租金行情比雙北便宜，大多數的租賃套雅房，月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額，因此房東成為公益出租人，所得全額免稅的機會大，也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。陳定中指出，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2%優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多，繼能賺租金還能省稅金，因此2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。全國及六都公益出租房屋稅減徵戶數統計。資料來源／台灣房屋2025創高封關…台股六天王 寫八大紀錄
台股2025年昨（31）日創高封關，上市櫃六大天王出列，台積電（2330）包辦市值王、當沖王；元大台灣50（0050）奪下零股王、存股王寶座；信驊收7,260元擊敗所有千金股登股王；德宏大漲686%名列飆股王；中信金、新盛力分居買超王、周轉王。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻AI帶來的深層結構性改變，觀察盤面AI股、非AI股走勢分歧，護國神山台積電仍是穩定多頭軍心所在，每季財報屢有超標表現成股價走高底氣；統計2025年市值大增12.3兆元至40.1兆元，寫台股史高，登市值王。2025年六天王出列、半導體三強市值表現至於鴻海、台達電、聯發科、富邦金、國泰金、日月光投控、廣達、元大台灣50、中華電等市值，亦同步超越1兆元關卡。隨台股獲利、估值提升，千金股已擴增至27檔，其中，信驊封關收在7,260元穩居「股王」寶座，並超越前股王大立光於2017年締造的6,075元台股史上最高價紀錄。高價股老二、老三各為緯穎、川湖。2025年飆股王德宏挾低股價及玻纖布漲價題材，從11、12元起漲，幾乎一路不回頭最高攻至102元，全年狂飆686%。其餘「漲倍股」還包括南亞科、尖點等75檔。證交所資料顯示，截至11月底，元大台灣50交易戶數達65.1萬戶，蟬聯存股王，元大高股息、國泰永續高股息分居第二、三名。元大台灣50分割後帶動成交量成長，擠下台積電成為2025年零股王，國泰永續高股息第三。台積電2025年買進加賣出金額達4.3兆元，仍居當沖王，第二、三名分別為南亞科2.4兆元、華邦電1.5兆元。雖然2025年AI股當道，但三大法人買超冠軍為中信金的119.9萬張，台新新光金、聯電則各為亞軍、季軍，且買超前十名中，僅有聯電及華邦電為電子股，其餘七檔為金融股。台股交投熱絡，新盛力以每日平均35.4%周轉率成為周轉王，波若威19.4%、驊宏資18.9%居第二、三位。關稅大砲來襲！川普：不只10-15國而是對全球貿易夥伴實施對等關稅
路透報導，美國總統川普30日表示，4月2日即將宣布的對等關稅將涵蓋所有國家，而不僅限於原先預計的10到15個國家。川普此前已對鋁、鋼鐵和汽車徵收關稅，並提高了對所有中國輸美商品的關稅。川普30日在空軍一號告訴記者，「會從所有國家開始，基本上，我們談論的所有國家都會包含在內。」川普表示，他將針對向美國出口商品徵收費用的國家實施一系列對等關稅，並承諾將與這些國家的關稅稅率相應。今年2月，川普簽署一份備忘錄，指示美國貿易官員逐一檢視各國情況，並制定相應的反制措施清單。上周，他暗示可能會調整對等關稅計畫，在某些情況下對部分國家徵收的關稅稅率可能低於這些國家對美國的關稅。華爾街日報今天稍早報導，川普上述關稅構想將如何落實仍不明朗，但他的顧問考慮實施全球關稅稅率最高達20%。【緬甸8.2強震熱話題】▪緬甸強震撼動曼谷第2高樓！如鐘擺搖晃畫面曝15秒片令人心驚▪緬甸強震下…中泰合資大樓「爆炸式倒塌不正常」！專家指恐有2問題▪陸衛星影像曝強震慘況！緬甸瓦城從蔥綠變土棕色阿瓦大橋斷成多截▪緬甸強震波及「KK園區」？他揭當地災況受困豬仔絕望訊息曝光▪緬甸又震了！瓦城附近傳芮氏規模5.1餘震居民：8.2強震以來最強▪整理包／緬甸強震高樓毀一片！災情擴大、泰緬旅遊影響一次看限會員,要發表迴響,請先登入
