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金門80家大用戶齊聚 台電表揚節電模範、打造低碳電網
為強化電網穩定並推動節能減碳，台電金門區營業處今天舉辦115年度高壓大用戶座談會，邀集契約容量達100瓩以上用戶約80戶參與，並表揚在用電調度與節能表現優異的4家單位，展現公私協力推動能源轉型的成果。此次座談會由台電副總經理陳銘樹預錄節能宣導影片揭開序幕，向與會業者說明節能政策與各項輔導措施，並鼓勵企業透過提升用電效率，強化產業競爭力，會中也針對金門地區供電現況、高壓設備維護重點及復電機制進行說明，協助業者掌握電力管理關鍵。台電表示，自108年起推動節能診斷服務，已逐步建立從用電分析到設備改善的完整輔導機制。在「廣度服務」方面，針對高壓用戶進行訪視與用電分析，提出具體節電建議；在「深度服務」方面，則透過專業儀器檢測高耗能設備，提供客製化節能改善方案，作為企業汰換設備的重要依據。本次獲頒感謝狀的包括金門酒廠實業股份有限公司、金門區漁會，以及參與需量反應負載管理表現突出的駿陞事業股份有限公司與國立金門大學。台電指出，這些單位透過調整用電時段、降低尖峰負載，不僅有效節省能源，也協助提升整體供電系統穩定度，成為在地企業實踐社會責任的示範案例。此外，台電也推廣高壓用戶服務入口網站與「節電作伙來」等措施，鼓勵企業依用電特性調整生產流程，推動「智慧移電」，將部分用電移轉至離峰時段，不僅可降低電費支出，也有助紓解尖峰供電壓力，達到用戶與電力系統雙贏。台電金門區營業處長顏國俊表示，此次座談會特別安排服務專員與業者面對面交流，即時回應用電問題並提供專業建議。未來將持續透過溝通平台深化合作關係，在確保供電安全與穩定前提下，攜手企業推動節能減碳，朝向低碳永續發展目標邁進。台電金門區營業處今天舉辦115年度高壓大用戶座談會，邀集契約容量達100瓩以上用戶約80戶參與，並表揚在用電調度與節能表現優異的4家單位，展現公私協力推動能源轉型的成果。圖／民眾提供台灣男潛逃大陸18年 清明節前駕舷外機小艇登陸曾文溪口
台南曾文溪口日前出現不明舷外機小艇，海巡署南部分署及查緝隊追查多日，鎖定偷渡入境的我國籍55歲李姓男子，本月4日成功在基隆將他查獲；李男18年前因涉嫌改造槍砲未到案被新北地檢署發布通緝，為免入境時被緝捕歸案，才循此管道搶灘上岸，躲藏10天後才遭逮捕，是否有其他人協助，由檢警釐清中。3月25日下午4時許，海巡隊員於曾文溪口西方5.8浬海域偵測到可疑目標，約同日下午4時35分趕抵現場，發現為一艘小型動力船舶，船上卻空無一人，懷疑是有人偷渡入境，隨即通報警方進行岸際擴大搜索。海巡署南部分署經報請台南地檢署指揮偵辦，專案小組連日過濾相關事證，最終鎖定目標，並於4月4日在基隆查獲李姓男子到案；李男曾犯槍砲案被新北地檢署發布通緝，他在通緝前搭機潛逃，因通緝令仍未被撤銷，才透過偷渡方式於清明節前返台。小艇搶灘台灣海岸線並非首遭，2024年6月9日，中國大陸籍阮姓男子駕駛快艇，在沒有任何阻擋之下順利闖關，從外海長驅直入台北淡水河口，在撞到一艘船並在港口登陸後才遭到逮捕，最後被依入出國及移民法罪判處有期徒刑8月確定。據了解，李男駕駛的小艇為常見的舷外機快艇，海巡表示，小艇登陸被發現前的海象還算平穩，若油料充足確實可自中國大陸沿海直驅台灣，至於是否有母船接應，仍待調查。由於李男成功登陸10天後才遭逮捕，海巡署岸際防護能力再受質疑，南部分署對案情低調，稱為保全證據已將小艇帶回保管，不能以廢棄物處理，不便對外透露細節，以利專案小組深入偵辦，釐清事實真相。海巡署南部分署外觀。本報資料照片新青安2.0來了？1／新青安改版方案曝 為何業者「雖然失望，但也鬆了一口氣」？
新青安今年7月底到期，近日傳出相關部會已有共識，將改名「首次購置自有住宅」，並調整三項措施後持續實施，包括5年寬限期改為3年、取消部分利息補貼，以及引入80條款，即借款人年齡加貸款年限不超過80年。對此調整，業者反應大多是「雖然失望，但也鬆了一口氣」。重點馬上看▼九轉大還丹變小小續命丸一場房市血腥風暴儼然形成「買房人道走廊」出現年輕人搶進沒人相信到期會停辦寬限期5年變3年專家：合邏輯的作法Q2有機會出現搶搭新青安末班車的上車潮原因無它，隨著年底選舉來到，一般相信政府會釋出房市利多，最有可能的就是推出新版新青安，以幫助青年購屋為由，延續現有方案，並加碼提高貸款額度。但從目前訊息來看，政府顯然沒打算加碼，反而減少優惠，業者難免失望。還好的是，政府只針對外界詬病的5年寬限期、貸款人年齡無上限一事，進行微調，寬限期沒有完全取消，額度一千萬上限沒有調降，40年房貸也保留，對房市不致形成新衝擊。九轉大還丹變小小續命丸房市專家張欣民表示，2023年上路的新青安，有如九轉大還丹，讓房市起死回生，一飛沖天。目前傳出的新青安2.0，則是一顆小小續命丸，只是讓奄奄一息的房市，保住一口氣，繼續奄奄一息。先來回顧新青安推出時的情況。新青安全名為「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，於2023年8月1日上路，目的為協助青年購屋。優惠內容包括貸款額度自800萬元提高至1000萬元，貸款年限由30年延長至40年，寬限期由3年延長為5年。另外利率補貼部分，最早由公股行庫補貼半碼、內政部住宅基金補貼一碼，合計一碼半，貸款利率為1.775%，後來因央行升息，住宅基金補貼提高至1碼半，利率維持1.775%。一場房市血腥風暴儼然形成此一優惠政策推出前，由於央行祭出信用管制打炒房、立院通過平均地權條例，規定預售屋不得轉售，房市瀰漫恐慌氛圍，投資客瘋狂拋售手上預售屋，中古屋委售量也暴增二、三倍，一場房市血腥風暴儼然形成。然而，新青安政策一出，房市立刻回穩，買賣移轉棟數從下殺到每月二萬件，瞬間拉回到三萬件。市場原本預估2023年會跌破29萬棟，但新青安強拉尾盤，全年移轉棟數站上30萬棟，2024年更一舉衝破35萬棟。其中舊青年安心房貸申請件數，原本一個月頂多二千件，但新青安推出後，當月即大增三倍到6,400件，後來更拉高到8,500件，占公股銀行總貸款件數超過45%，等於每二件房貸申請案，就有一件是新青安。驚人的買氣，也迅速反應在房價上。根據樂居統計，新青安推出前一個月，2023年7月全台建案均價一坪41萬，相隔僅一年，2024年12月均價已來到一坪55.8萬，一坪大漲近15萬，買一間30坪新房子就要多付450萬元。中古屋不遑多讓，根據永慶房價指數，2023年Q2全台房價指數136.74，2024年Q3指數已來到154.35，換算年漲幅高達13%，中南部部分房市熱區，甚至一年漲了三成，1000萬房子變成1300萬。「買房人道走廊」出現年輕人搶進台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，新青安威力如此驚人，一來是新青安同時提供5年寬限期、40年房貸以及市場最低利率，條件實在太優惠，年輕人很快發現，這是政府開出來的一條「買房人道走廊」，爭相進場。深度內容中心／製作二來，由於房價快速上漲，引發房市「此時不買未來更貴」的FOMO情緒，進一步推升買氣。第三，央行信用管制及平均地權條例壓制下，投資客原本已死心離場，但新青安引發的年輕人購屋熱潮，讓他們再度回頭，選擇有建設、AI題材的地區大買特買，於是不僅成屋市場火熱，預售市場更火熱。由於預售排隊秒殺，成屋加價搶屋亂象頻傳，引發各界憂心，過去二年不斷有專家提醒，新青安實施期限只有三年，萬一到期後政府不再續辦，房子將無人接盤，現在盲目搶進，未來恐遭套牢慘賠。沒人相信到期會停辦然而言者諄諄，聽者藐藐，儘管新青安政策備受批評，許多人認為是這波房價高漲元凶，應該到期停辦，但年輕人和投資客卻普遍認為，政府讓政策落日的可能性趨近於零。原因很簡單，這項政策有高度選票考量，從2009年推出以來，近20年來只有加碼，從未喊停，而2026年正逢縣市長大選，執政當局更不可能在到期後宣布停辦。反而由於央行第七波信用管制後，房市急凍，業者哀嚎遍野，不少人認為，政府可能在信用管制和新青安政策之中，擇一釋出利多。其中，新青安加碼機率較高，最可能的做法是，因應房價上漲，貸款額度拉高到1200萬。目前傳出的消息，一如投資人和年輕人所料，新青安到期後將持續辦理，不過，並非加碼，而是進行三項調整：寬限期5年變3年專家：合邏輯的作法首先，寬限期從5年縮短為3年，也就是回到原本的舊青安規定。第二，現行新青安利率補貼，包含公股銀行半碼（0.125％）及內政部住宅基金1.5碼（0.375％）。預計今年8月接手的新青安2.0，將取消住宅基金補貼部分，利率將從現行1.775%回到2.15%水準。第三，新青安2.0保留40年房貸，也沒有限制年齡，但新增80條款，也就是借款人年齡加貸款年限不超過80年，換一個方式限制年齡，如50歲民眾購屋只能貸30年房貸，不能使用40年。政策名稱更改，以「首次購屋自有住宅」取代新青安。住商不動產企研室總監徐佳馨表示，上述調整符合市場認知，也合情合理。特別是寬限期，由於新青安將寬限期拉長到5年，正好和房地合一稅2.0，5年重稅期接軌，等於鼓勵大家炒房，改回3年是最合邏輯的作法。陳定中表示也認為，新青安提供5年寬限期，加上最低的1字頭利率，大幅降低每月還款壓力，但也因此成了部份民眾「墊腳買房」的工具，新方案縮短寬限期，利率補貼減碼，正可降低房市風險。Q2有機會出現搶搭新青安末班車的上車潮至於新增80條款，徐佳馨表示，許多銀行本來就有貸款年齡加上貸款期年限，不得超過一定數字的內規，但各銀行不同，從70到80都有，新青安2.0新增80條款，可以保留40年房貸，同時解決年齡無上限問題，一舉兩得。至於新方案對房市有何影響，市場看法不一。台北市仲介公會公關主委張欣民表示，俗話說，由奢入儉難，新方案減少利息補貼，限縮寬限期，勢必會讓一些年輕人出現比較心態，覺得現在補助不如以往，降低買房誘因。不過，比起不續辦，已減少優惠的方案，仍然優於一般房貸，對市場不會有太多提振，但也不會造成衝擊。陳定中則認為，目前討論的可能新方案，其實就是回到2023年新青安上路以前的舊青安，而舊青安時期，平均每個月的承作案件數大約2000件上下，與新青安平均每月約5000件落差不小。也因此，新方案若確定朝舊青安回歸，對首購買盤的激勵作用將較新青安淡薄，低總價小宅的銷售速度也可能進一步放緩。此外，若新方案於Q2拍板公告，由於現行新青安的條件，優於新方案，有機會出現一波搶搭新青安末班車的上車潮。尤其是想爭取長寬限期的買家，以及年齡較大的消費者，在新青安屆滿前盡速申辦的動機更大，可望在政策異動前，促進一波短期交易量。延伸閱讀新青安2.0來了？2／新青安優惠傳縮減中高齡、墊腳族中刀交屋族要做一件事新青安2.0來了？3／政策改版再出發銀行估：40歲以上房貸最受影響房市將量縮價盤整限會員,要發表迴響,請先登入
