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2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？Jet Lee：依然是很難輕鬆達成的目標

看到有人在脆上面說，「現在月薪五萬的人，怎麼有能力買得起兩千萬的房子啊！」我想他的意思應該是說，如果房價下跌，這樣月薪五萬的人就能買得起房子了。我稍微試算了一下，假設房價未來以每年下跌10%的幅度連續下跌5年。這樣兩千萬的房子就只會剩下1180萬。然後以1180萬去算貸8成、年息2.5%的30年房貸，每月約要本利攤還37,300。房貸約佔月薪五萬的74.6%。這樣月薪五萬就有能力負擔房貸了嗎？另外再思考一點，房價1180萬的兩成就是236萬。所以估算一下，要從現在開始每個月存下3萬3到年化報酬率7%的投資組合裡。五年後才有機會籌到236萬自備款。換句話說，等於現在每個月只能花1萬7。姑且不論這個年化報酬7%不見得這5年都能穩定達成，光每個月儲蓄率要高達66%就不容易辦到。所以如果月薪只有五萬，就算房價在未來5年內接近腰斬，買房依然是件很難輕鬆達成的目標。但月薪五萬算少嗎？根據112年的統計資料，有超過半數的「黃金世代」是達不到的。所以如果家裡只有一份月薪五萬的收入，就算房價大跌，也不太可能靠自己的能力買房。要夫妻都有月薪五萬，才能讓房貸只佔收入的37％左右。所以薪水不高真的不要太在意現在能不能買得起房子。反而應該是著重如何租到宜居的房子，然後想辦法拉高收入，並且透過投資加速累積財富。等到中年後有足夠財富再考慮是不是要買房。年輕人也不要被某些偏激言論誤導，認為房子就是想買就要能買得起。這非常不現實，如果所有的房子都便宜到隨便就能買，那我想那時候也不會有人想買房子了。◎本文內容已獲JetLee的投資隨筆授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法：全放屢保解決▪貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣▪2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？JetLee：依然是很難輕鬆達成的目標▪40歲單身女能貸款預售屋嗎？過來人揭難點：恐只能貸30年▪旺季不旺！3月交易年減三成房仲：換屋族也讓步了房子買房房貸薪水房產新訊買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金房產新訊租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時房產新訊剛簽完約就祭出打房政策！他哭買貴網見1點安慰：現在沒可能←上一篇台北市四處社宅今起聯合招租釋出1261戶規模最大下一篇→原來是新聞／真假！政府打房非為降房價？把握購屋甜蜜點「甜價」這樣估

交友APP配對後換LINE跟IG「突然秒不聊」？網曝1真相眾人狂點頭

許多現代人都會透過交友軟體認識新朋友，甚至認識未來的伴侶，但卻有網友發現，從交友軟體APP交換到私人的社群媒體，如「Instagram（IG）」和「LINE」後，彷彿就有個魔咒，讓原本熱絡的聊天逐漸消失，引起許多網友討論。一名網友在Threads發文，表示自己透過交友軟體「Tinder」配對到人之後，聊天一陣子決定轉換到個人社群媒體和通訊軟體「Instagram」和「LINE」繼續聊天，但他卻意外發現，這樣做不僅不會讓彼此聊天的感覺升溫，反而是反效果。原PO表示，交換私人聯繫方式後「好像是個魔咒」，讓彼此聊天降溫，這結果「屢試不爽」，認同的網友紛紛表示「我也是！變成被動不聊天，發限動一定會看也不回應，沒一個存活的，還有沒有正常的。」、「看完IG後，覺得不同世界就慢慢有距離了。」也有網友點出關鍵「因為沒有神祕感了呀」。但也有網友認為「那是對方不會延伸話題，或是妳的生活他不感興趣。」，或者要見面後再換聯絡方式「見過面再加，不然都加爽的。」、「所以我在見面之前都不交換任何連絡方式。」、「所以我都說，先在這聊吧，有見面再來換LINE。」由@isabellathatgirll發佈在Threads查看📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾

放馬過來？伊朗回應川普轟炸威脅德黑蘭媒體：武裝部隊備妥飛彈

美國總統川普30日威脅伊朗在核計畫議題與華府配合，否則將遭到轟炸和次級關稅伺候。對此，德黑蘭時報31日報導，該報獲知伊朗武裝部隊已經準備好飛彈，可打擊美方相關目標。報導指出，這些準備因應威脅的飛彈中，有相當一部分位於伊朗地下設施，設計用於抵抗空襲。德黑蘭時報描述，自川普1月就職以來，反覆揚言要伊朗配合讓步，否則將進行轟炸。具體讓步包含完全解除核計畫、中斷和周邊組織的聯繫，以及解除飛彈和無人機計畫的某部分。伊朗方面已經拒絕在當前情況下與美方談判，並表示準備對任何侵略做出果斷回應。德黑蘭時報總部位於德黑蘭，是以英文出版的日報，創刊於1979年伊斯蘭革命後。雖然它並非由政府直接擁有，但被認為受到國家控制，並與伊朗政府內的強硬派陣營保持一致。【緬甸8.2強震熱話題】▪緬甸強震撼動曼谷第2高樓！如鐘擺搖晃畫面曝15秒片令人心驚▪緬甸強震下…中泰合資大樓「爆炸式倒塌不正常」！專家指恐有2問題▪陸衛星影像曝強震慘況！緬甸瓦城從蔥綠變土棕色阿瓦大橋斷成多截▪緬甸強震波及「KK園區」？他揭當地災況受困豬仔絕望訊息曝光▪緬甸又震了！瓦城附近傳芮氏規模5.1餘震居民：8.2強震以來最強▪整理包／緬甸強震高樓毀一片！災情擴大、泰緬旅遊影響一次看