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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
上海松江頤景園：火爆再創熱銷傳奇
金九初始，三盛宏業頤景園系列產品取得非常亮眼的業績。上海、沈陽、舟山、佛山、昆山5地均大賣領先行業，上海惠南、松江兩項目更是以幾近日光的表現力壓群雄，在逆市中熱銷。三盛宏業依靠全國5地7個頤景園項目，單月進賬12億元。8月雖不是房地產行業的傳統旺季，但三盛宏業頤景園卻提前迎來"金九銀十"的盛況，創造逆市銷售奇跡。
針對近期各地頤景園項目的成功，億翰智庫做瞭深入的調查。調查100位曾經購買頤景園產品的業主或有興趣購買的消費者，調查結果顯示，一半以上的購房者皆表示產品的品質和價格合力促成瞭頤景園項目的優勢，也是他們購房的最大動力，同時三分之二以上的購房者表示對頤景園引以為傲的園林景觀感到滿意，且是他們選擇購房的主要因素之一，還有三分之一的客戶表示在去看項目現場之前就知道頤景園項目為園林地產項目。這樣的結果顯示，三盛宏業在產品品質與園林地產的道路上的堅持是被大眾所看到和認可的。也正是客戶的認可，才使得三盛宏業在行走的道理上更加堅定自我的步伐，創造更具專業度和品質感的作品回饋業主。
舟山的臨城頤景禦府也不甘落後，一舉奪得瞭8月份臨城住宅銷售排行冠軍。8月推出以來已成交40套。84-90主力人性化經典戶型及景觀優勢，獲得置業者的一致首肯，多次躍居臨城住宅銷售排行榜榜首。
桂丹頤景園銷冠之氣再現，不僅連續成為桂丹路沿線銷冠，今年已連續4個月榮登南海區商品住宅成交套數前十項目榜單。至今已成交超過4000套。
浦東頤景園8月底開盤當天以來經過3小時激烈的選房定房，當日首批銷售246套，去化近9成，以平均不到一分鐘一套的速度，創下瞭逆市熱銷奇跡。
舟山頤景禦府：穩居臨城板塊8月成交量榜首
松江頤景園9月初推出聯排別墅和小高層公寓房源，僅僅3個小時別墅成功售出30套，公寓成交逾130套，銷售率近80%，成交額近3.6億元。
頤景園近期的爆發靠的不是炒作，不是金錢，而是依靠三盛宏業10多年來堅持打造中國第一園林地產的氣魄。1998年第一個頤景園項目建成，到現在16個年頭過去瞭，三盛宏業始終堅持頤景園的開發與建設，從最初的默默無名到現在成為獨占一方的房地產企業，靠的是對產品的堅持與執著。但羅馬並不是一天建成的，三盛宏業在創立頤景園之初經過瞭多次的重新定位與思考。當時，人們對於這種中西式文化融合的項目接受度並不高。但在三盛宏業的堅持下，頤景園始終堅持著園林地產的道路，事實證明，三盛宏業在這條道路上走出瞭特色，走出瞭價值。頤景園成為瞭三盛宏業精心雕琢的偉大作品，其品牌價值已突破50.06億元。
8月銷售喜報頻傳
單月12億創逆市奇跡 三盛宏業領跑金九
昆山頤景園：千人蜂擁頤景園 8月再奪城北銷冠
昆山頤景園在今年8月份再度拿到瞭城北周市鎮銷售冠軍。8月底樓王9號樓低調加推，均價8500元/㎡左右，138㎡，直面3000㎡景觀大湖，一梯一戶，三開間朝南，受到改善型客戶的大力歡迎。除9號樓王之外，目前項目還在售二期8、11、12號樓，面積段88-138㎡，均價7800元/㎡。
沈陽：三盛宏業地產雙盤冠絕沈北
沈陽三盛宏業地產雙盤【三盛頤景藍灣】、【三盛頤景禦園】8月位列沈北區域排行榜第一名和第二名。兩盤加起來8月份已成交160套。
公司信貸五千 佛山桂丹頤景園：榮登南海TOP10榜單，上半年8鎮街銷冠
上海浦東頤景園：首批開盤3小時銷售246套
內容來自sina新聞
16年堅持成就第五代優質產品
重劃區民間信貸
以品質塑造口碑、成就品牌
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/11402915709.shtml
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