以往的手機只有打電話、傳簡訊跟一些簡單的遊戲功能，但隨著科技日新月異，智慧型手機的出現帶給人們更方便多元的生活，包括社群軟體、購物、線上支付、查資料、控制家電等功能使人們對手機的依賴性、成癮性越來越高，漸漸手機無法離身。

不久前世界衛生組織才正式將「網路遊戲成癮症、電玩障礙」（Gaming Disorder）列入精神疾病，納進全球疾病分類手冊裡，相關規定在6月18日開始生效。

董氏基金會日前透過新聞稿指出，根據發表於《兒童發展》期刊的研究，夜間使用手機不僅會影響睡眠，還會增加憂鬱情緒的產生及降低自尊與因應能力。

水岸豪宅具有獨特景觀優勢，一直是金字塔頂端的富豪最愛；近期大直水岸豪宅傳出成交案例，「首泰月河」扣除車位以每坪180.76萬元成交，刷新該社區2015年以170.9萬元單價成交紀錄；專家直言，景觀豪宅在北市擁有獨特的立地條件，景氣好能增值、市場盤整階段也相對抗跌，顯示奇貨可居的產品價值。

受到國內外經濟同步成長，出口表現佳、台股萬點行情續航，市場氣氛明顯轉佳，買氣增溫，今年下半年房市買氣增溫、交易量回升；其中水岸宅由於景觀優勢，不只比同區域同類型產品更有易漲難跌的特性，具有生活機能的區域更是如此。

除了大直水岸豪宅外，自2016年2月、台北市長柯文哲拆除忠孝橋引道讓北門重現以來，「西區門戶計畫」成功翻轉台北車站、西門町、淡水河的地段價值，進一步帶動商用不動產、旅館開發效益；業者統計，今年截至目前，北市成交單價最高店面，位於西區站前商圈，在開封街、懷寧街口，僅2.88坪，今年3月以1,350萬元成交，每坪單價達468萬元；今年6月，張昌明建築師事務所台北市西門町昆明街53.42坪的3層樓透天店面，以總價1.2億成交，登上今年西門町透天最高總價交易。

吉田地產全坤雲峰 獨覽270度淡水河水岸景緻

創意家行銷部襄理廖君埏表示，以現況豪宅市場來說，住宅的獨特性、市場能見度與價值，才是左右富豪買家意願的關鍵。「考慮獨一無二的景緻，北市富豪偏好大直河岸的獨特景觀；西區翻轉的條件逐步成熟，淡水河岸擁有的地段價值與保值條件，近來也受到不少豪宅客青睞。」

位於環河南路上的「全坤雲峰」坐擁遼闊的淡水河景緻， 全案基地1140坪，規劃兩棟地上23層樓雙塔式建築，在寸土寸金的西區保留下500坪的水岸泳池莊園，社區中庭規劃201顆大型喬木、園藝植栽，區段不但鄰近西門町商圈，地段價值在當地屬一屬二。

全案採取SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配Low-E玻璃、YKK氣密窗等豪宅表準配備，單戶規劃60坪、85坪，合併戶達170坪；休閒設施除了中庭花園、31米戶外游泳池、SPA池、交誼廳外，樓高23層的空中花園更是社區一大賣點。

廖君埏直言，本案由澳洲GHD建築師事務所、香港P.K.N.G建築師事務所、張昌明建築師事務所聯合操刀設計，「面對台北市950米淡水河棟距、270度的河岸視野，建築師團隊將開窗面延伸至最大、建築尺度跳脫出傳統方正的格局，」住戶可遠眺陽明山、大屯山、觀音山系與新版特區，高樓層後棟可眺望博愛特區與總統府，廖君埏直言：「一眼就可看完最知名的地段與景觀，在台北市可說找不到第二棟這樣的建築了。」

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青少年會連續使用手機的原因不外乎是在玩手機遊戲或是使用社群網站，而這有一個共通點就是沈浸於虛擬世界當中。這也是為什麼WHO會將其列為國際疾病分類之中，因為長期沈溺於虛擬世界，很可能漸漸導致無法在真實世界中與人交流，甚至無法好好表達自己的想法。

雖然在這個人手一機的時代，實在很難完全隔絕3C產品與網路，但有原則、限度地使用絕對是必須的，不要讓滑手機影響到自己的日常生活，甚至導致身體與心理疾病的產生。