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買房年薪不到80萬連一般戶都難當？專家提醒「1條件嚴苛」首購族大破防
買房跟人壽貸款條件如何？之前分享朋友新家房貸方案，來分享其中一家「人壽」針對首購族就細分成三類。一、首購戶（名下無房、無貸）貸款利率2.5%、貸款8成、寬限期1~3年、貸款最長40年（要貸到40年，必須40歲以下）薪資要求：首購族必須年薪200萬以上的薪轉戶二、首購一般戶（名下有房、無貸、無周轉金）貸款利率2.65%、貸款8成、最長貸款30年三、首購一般戶（名下有房、無貸、有周轉金）貸款利率2.75%、貸款75成、最長貸款30年實際看條件會發現，這家人壽在「首購」的定義上其實分很細，甚至門檻也不低。如果是名下無房、無貸族，年薪也要200萬以上；如果是有房、無貸族，薪轉上班族年薪必須要80萬以上；自營商的話，公司登記要買5年，資本額要1000萬，且近一年401表要1000萬以上。也就是說，名義上是「首購」，但實際上人壽在意的，還是你的收入條件、薪資穩定度、資產證明，甚至是未來收支還款能力。這一年越來越多人開始考慮人壽型房貸，主要是因為條件有時候比銀行多一些彈性，但相對的，現在審核標準其實也更細、更嚴格，建議有貸款需求的人，還是提早養好貸款好體質比較保險。◎感謝地產秘密客Ting&Sam授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞2024年末買竹北被套牢？單坪95萬跌回6字頭他驚：買房賠千萬、買台積電賺500萬少子化讓房子比人多？網喊房產黃金時代已過：未來最大風險是「賣不掉」他買高雄蛋白區900萬三房喊「付不起要老爸加薪」網嘆：富貴真的要人幫一個設籍觀念弄錯虧大了！他一查發現多年白繳4倍地價稅房價撐不住了？專家搖頭「結構改變」：未來成交關鍵不再是便宜貸款買房房貸房產新訊錢不是真正的資本！專職投資人直言：房產是累積財富不可或缺關鍵房產新訊當二房東躺著收租好心動？專家曝「被動收入」真相：別被洗腦了房產新訊包租代管真的好賺？過來人曝超慘經歷：以為在收租結果都在處理爛事←上一篇鄉下房市被少子化打趴？台南老屋只賣80萬元…內行人揪致命傷：跟人口無關下一篇→台北2700萬元房月租4.8萬元！投報率不到2％…網嘆：當房東不如放定存美股早盤／伊朗稱荷莫茲海峽全面開放 道指漲逾800點 台積ADR勁揚2.5%
隨以色列與黎巴嫩宣布停火，伊朗宣稱荷莫茲海峽全面開放，激勵美股三大指數17日早盤全面上攻，道瓊工業指數大漲830點。道瓊工業指數早盤跳漲1.7%、標普500指數和那斯達克綜合指數也都大漲超過1%。費城半導體指數跳漲1.2%、台積電ADR大漲2.5%。伊朗外交部長阿拉奇17日在X發文說，配合黎巴嫩停火安排，荷莫茲海峽在停火期間，將對所有商業船舶全面開放通行；船隻須依照伊朗港口與海事組織先前公布的協調航線航行。美國總統川普16日宣布，以色列與黎巴嫩已同意停火十天，自當日美東時間下午5時（台北時間17日凌晨5時）生效。市場預期美國與伊朗將達成和平協議，已激勵美股近日攻上歷史新高，三大指數本周可望繳出亮眼表現。不過，川普隨後也在自家社群平台TruthSocial貼文說，仍將全面維持針對伊朗的海上封鎖，直至美方與伊朗的相關協議百分之百完成為止，此舉也為和平前景增添變數。日職／開季後援出賽5場防禦率6.23 古林睿煬今被抹消一軍登錄
日職北海道火腿鬥士隊台灣投手古林睿煬，今年開季前轉任後援，至今出賽5場，防禦率6.23，今天被火腿抹消登錄，目前日職一軍台將剩徐若熙（軟銀）、宋家豪（樂天）及林安可（西武）3人。古林睿煬在今年經典賽後回歸母隊火腿，但角色從先發轉任後援，本季在一軍登板5場，共投4.1局，被敲出4支安打（1轟），送出7次三振，失3分自責分，有1次中繼成功、吞下1敗。古林睿煬前一場出賽為12日對上軟銀隊，投0.2局用22球，被周東佑京敲出2分砲，最快球速152公里，賽後火腿總教練新庄剛志雖說「沒有問題的」，但相隔4天後，古林睿煬今天賽前被抹消一軍登錄，火腿改登錄齋藤友貴哉。《獅王背後的故事》▪限時福利！填《獅王背後的故事》攝影集問卷享折扣＋抽統一獅周邊限會員,要發表迴響,請先登入
