CanvaPro是否支援簡報講者模式
PerplexityPro與免費版差異Canva Pro是否支援簡報講者模式
Canva Pro是否提供影片轉場效果
D+合租合法說明
Perplexity Pro怎麼引用來源

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近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的生活。
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現在賣房不做自媒體就是死？得勝老闆揭露真相：製造恐懼、販賣希望

在房市資訊爆炸、競爭激烈的時代，自媒體已成為房仲、投資人與建商的生存工具。IG帳號「得勝老闆教買房」近日發布一段影音指出：「現在賣房不做自媒體就是死，但做不好生不如死」。根據得勝老闆分享，他曾上過一堂課，講師一句話讓他印象深刻：「想要把自媒體做好很簡單...丟掉你的良心。」對方更直白指出，記住八個字就夠：「製造恐懼、販賣希望」，離良心越遠，離錢就越近。得勝老闆解析自媒體成功的心理機制：「短影音必須順應人性，賺命的會放大恐懼，然後嚇唬你、再給你解決方案，這時你就很容易買單。」他舉例說明：賣飲料的人不說好喝，而是說「怕上火」教育產品不說孩子進步，而說「競爭對手會贏過你」教自媒體的人不說怎麼做，而是說「不做就賺不到錢」賣房時不說學區好，而是說「不要讓你孩子輸在起跑線」這些話術其實都是同一種邏輯：先打中你的恐懼，再推給你希望。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪繼承父母房產不是賣掉就好！蘇家宏解析：遺產、房地合一稅一次搞懂▪買房挑地主戶能撿便宜？專家示警「眉角超多」：小心稅負加上去買貴▪買房也能「嫌貨才是買貨人」？內行曝「越嫌越難成交」：屋主最清楚缺點▪房屋稅暴漲50%？專家「符合3點能節稅」：多屋族重傷、租屋也將受衝擊▪七都首季買氣全崩跌！專家：竹科神話破滅買房房仲投資學區自媒體房產新訊貸款難辦還有投資客？他指2類人死傷慘重：門檻又提高了房產新訊50年老房還能買嗎？內行曝心態「有買就有賣」：你不賣、小孩也得處理房屋搜奇現在賣房不做自媒體就是死？得勝老闆揭露真相：製造恐懼、販賣希望←上一篇浤圃建設草衙案動土卡位亞灣區百貨捷運宅抗跌看旺下一篇→50年老房還能買嗎？內行曝心態「有買就有賣」：你不賣、小孩也得處理

73萬股民注意！「00929」4月配息金額維持0.05元

台股高股息ETF月配息元老復華台灣科技優息（00929）2025年4月配息金額公布，根據復華投信官網收益分配期前公告，00929每受益權單位預估維持配發0.05元，以4月1日收盤價17.97元計算，單次配息率約0.27%，年化配息率約3.3%。復華投信官網配息公告顯示，復華台灣科技優息ETF4月除息日訂於4月22日，投資人若想參與該次配息，最晚須4月21日前持有或買進，並於5月19日領息。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

陸經濟問題難解決 海基會祕書長羅文嘉：在陸台商「已撤退得差不多」

兩岸經貿是否持續脫鉤，向來受到矚目，而海基會副董事長兼秘書長羅文嘉接受媒體節目專訪時表示，在大陸的台商「已經撤退的差不多了」，相較於高峰期時，可能剩不到5分之1。賴總統「賴17條」提出基於「台灣優先」經貿戰略，就台灣與大陸的經貿關係，進行策略性的結構調整，根據自由時報Youtube節目「官我什麼事」4日播出的羅文嘉專訪，對於要如何落實賴總統上述策略，羅文嘉表示，「台商現在其實在中國大家已經撤退的差不多了，相較於高峰，其實可能剩不到4分之1或5分之1」。他強調，「大家發現中國經濟有很大的問題」，這個問題不是短期之內可以解決的，包含大陸內部生產的過剩，然後又面臨川普第二任採取高關稅，這些都如雪上加霜一樣的衝擊著大陸的經濟，所以台商在大陸的狀況，海基會的做法是說，「如果你現在暫時沒有辦法離開，或者你在這邊也是全球布局的一部分，海基會是協助他們，基本上在碰到法律或糾紛的時候，至少有個依靠可以來協助解決」。再者羅文嘉表示，台商一定有台籍的幹部或者台籍的工作人員會到大陸，小孩子就學，在3個地方有台商子弟學校，上海、東莞這規模都不小，他並指，生活和教學雖然是在台灣的教科書、台灣校園環境，可是整個大的社會環境政治環境還是中共統治下，還是很多的限制，所以海基會會提供一些服務，讓他們更加的理解台灣，將來回到台灣來適應台灣，也能夠知道「台灣的價值」。對於幾位陸配被驅逐出境，羅文嘉表示，過去中共對台的滲透和統戰，不像這幾年猖獗、猖狂、明目張膽，所以他被引誘的機會少，「政府可能覺得說ok，既然我們知道你在滲透，暗地裡滲透，我們就暗地裡監控，他現在已經從暗到明，從地下變成地上堂而皇之，我想多數的台灣人民，如果你看過他們講的言論，我相信你會覺得很難以接受」。