希臘正教都主教座堂參觀
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用餐環境
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我們實際搭火車前往聖米歇爾山，記錄了兩天一夜最順交通、最佳拍照時段與推薦住宿；也深入亞維儂舊城區，體驗表演節的節奏與散步節拍。蔚藍海岸的尼斯、芒通、艾日小鎮，我們品嚐了百年海景餐廳、紀錄美食與沙灘交織的午後；在科爾馬住進木構老屋，看見童鋁框箱話建築與夜色共舞。

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• 【聖米歇爾山】交通全攻略 × 住宿實測 × 晚餐推薦
• 【科爾馬】小鎮景點 × 米其林午餐 × 半木構飯店入住心得
• 【亞維儂】藝術節懶人包 × 飯店推薦 × 舊城散步
• 【尼斯】老城攻略 × 城堡山 × 馬賽魚希臘正教都主教座堂參觀湯與美食地圖
• 【芒通、希臘正教都主教座堂參觀芒通海景美食】芒通教堂、希臘正教都主教座堂參觀Piazzetta 海鮮義大利料理餐廳實吃紀錄
• 【蔚藍海岸艾日 Èze】山城漫步 × 米其林午餐 × Le Nid d’Aigle 餐廳推薦
• 【巴黎】塞納河遊船 × 晚餐體驗 × 飯店與交通票券教學

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赴日買飲料藏省錢妙招！旅遊達人揭飲料最低價通路 綾鷹只要15元

不少台灣旅客前往日本時，除了逛超商、使用自動販賣機購買特色飲料，也會到藥妝店掃貨。旅遊部落客湯姆仕發現，日本藥妝店販售的飲料價格相當便宜，有時甚至不到便利商店售價的一半，引發網友熱烈討論。湯姆仕在臉書粉專「跟著湯姆仕吃喝玩樂」分享，在日本想買便宜飲料，藥妝店其實是很容易找到的選擇，部分商品甚至比超市還便宜。他表示，過去藥妝店多半只販售基本款飲料，後來因銷售狀況不錯，品項也愈來愈多，價格通常比自動販賣機及便利商店低不少，許多店內還設有冰櫃，能直接買到冰涼飲品。從他分享的照片可見，一瓶650毫升的「綾鷹」原價為93日圓，約新台幣19元，折價20日圓後，含稅只要73日圓，約新台幣15元。不過，優惠價一次限購兩瓶，超過數量後便恢復原價。湯姆仕指出，現在藥妝店部分眼藥水等特價商品也採取類似限購方式，不像過去常能一次購買10件以上。不少網友看完後表示，「我以為買到99日圓就已經很便宜了」、「其實和台灣一樣模式，超商就是賣原價，觀光區的販賣機可能小加價，想要買便宜的就要稍微找一下」。也有人打趣說，若同樣的飲料擺在台灣店外，可能會被質疑在大熱天曝曬，商品是否已經變質。湯姆仕認為，台灣超市零售市場競爭有限，因此部分商品價格難以壓低；相較之下，歐洲、美國或日本等國家更容易感受到不同通路間的價格差異。他也表示，台灣便利商店的售價未必特別誇張，反而是超市商品價格更值得討論。不過，也有網友認為，自動販賣機本身具有不同的消費體驗，投幣後聽見「喀、咚」的聲音，也是一種樂趣。另有人指出，藥妝店的低價飲料可能是用來吸引顧客進店的「帶路雞」，消費者進店後便可能順手購買其他商品。還有人分享，曾在名古屋伏見一間藥妝店買到未稅70日圓的生茶，不僅有兩種口味可選，也沒有購買數量限制，因此每天回飯店途中都會順手補貨。也有網友表示，自己赴日時同樣會到藥妝店買冰飲，或在超市購入較便宜的常溫飲料，再帶回飯店冷藏。

逼近戰爭…美軍荷莫茲海峽護航船舶 與伊朗交火

美國四日啟動「自由計畫」派軍艦協助受困船舶撤離荷莫茲海峽，與伊朗交火。美方宣稱攔截所有來襲飛彈與無人機，擊沉七艘伊朗快艇，成功引導兩艘美國商船通過海峽，伊朗則擊中南韓一艘貨輪，並連續兩天以飛彈和無人機攻擊鄰國阿聯。華爾街日報報導，美伊正逼近戰爭新階段，雙方同時訴諸武力試圖打破荷莫茲海峽僵局，是美伊四月八日停火以來最嚴重的一次衝突升級。美防長：停火協議仍然有效在情勢升高之際，美國防部長赫塞斯五日舉行記者會表示，美海軍護送船隻通過荷莫茲海峽的行動是「防禦性」和「暫時性」，他表示停火「還沒結束」，「目前停火協議仍然有效，我們不想打仗」，但他敦促伊朗謹慎行事，避免引發新衝突。美國參謀首長聯席會議主席凱恩也說，美伊四日交火後，五日的敵對行動強度降低，「目前為止比較平靜」。他表示美軍仍在努力協助被困在波斯灣的船隻，「我們預計未來幾天會有更多船隻通過」。美國總統川普四日則稱，美方擊沉七艘伊朗快艇，並表示除一艘南韓貨船遇襲外，通行船隻未傳出損害。美國政治新聞網站Axios報導，美軍負責中東事務的中央司令部司令古柏四日表示，美方開始自由計畫後，伊朗向美國海軍艦艇發射巡弋飛彈，並以無人機攻擊商船，而所有攻擊均遭攔截，沒有任何美艦艇和貨船被擊中。伊朗革命衛隊快艇四月廿四日在荷莫茲海峽開向一艘希臘營運的貨櫃輪，準備將其扣押。路透美稱開通航道業者擔憂風險古柏指出，美軍出動阿帕契攻擊直升機擊沉六艘伊朗快艇，並協助兩艘懸掛美國國旗的商船通過海峽。他強調，美方開火純屬防禦性質。古柏表示，多艘美國海軍驅逐艦已穿越海峽進入阿拉伯海，「我們現在已經在荷莫茲海峽開闢一條通道，讓商業活動能繼續自由流動。美軍正在協助國際社會恢復全球商業流通」。不過，多家航運公司表示，川普的「自由計畫」提議難以說服他們啟航，因為遇襲風險太高。Kpler貿易風險分析師蘇巴席克表示，保險成本是主因，「即使船長願意出航，船東、貸款方、租船方和貨主也可能拒絕」。伊朗革命衛隊表示，「任何違反革命衛隊海軍宣布原則的海上活動，都將面臨嚴重風險，違規船隻將被武力攔停」。伊國會議長指控美違反停火伊朗國會議長卡利巴夫五日指控美國違反停火，他在社群平台發文表示：「由於美國及其盟友違反停火並實施封鎖，航運安全與能源運輸已面臨威脅；當然，他們的危害終將被削弱。我們很清楚，現狀對美國來說難以承受；而我們甚至還沒真正開始。」阿聯指控伊朗四日發射數十枚飛彈與無人機攻擊其油輪和最大港口兼石油儲存區，石油設施陷入大火並造成三人送醫。這是美伊停火近一個月以來，伊朗首度攻擊波灣國家，五日伊朗再度以飛彈和無人機攻擊阿聯。伊朗反對派媒體「伊朗國際」報導，伊朗革命衛隊空襲阿聯，引發總統裴澤斯基安不滿，認為軍方未知會政府就出手，「相當不負責任」。【全球熱話題】▪摩根大通女主管遭控「權勢性侵」男同事還狠嗆「不跟我上床就毀了你」▪伊朗提新方案、做出這項讓步換停火川普仍喊不滿意▪影／華裔女記者急逃命疑害川普跌倒！畫面曝光身分被起底▪共175筆交易…川普3月投資動向曝光買了「這些」公司債和股票

裝修沒許可證遭檢舉...慘花140萬改裝！專家提點「免申報大前提」：多1間廁所就違法

民眾買房進行室內裝修，若存有僥倖心態未依法申請許可，代價恐怕大到超乎想像。房產專家地產秘密客Ting&Sam指出，許多屋主誤以為開工前只要送禮盒、打點好鄰里關係就能高枕無憂，但在實務上，鄰居或工人「拿著鳳梨酥轉頭打1999檢舉」的案例屢見不鮮。甚至有屋主因對工人罰款一千元，遭到工人懷恨三年後跨海檢舉未辦理室內裝修審查，導致私下將辦公室改為住家的違規行徑曝光，最終被迫多花將近140萬元進行全面復原，落得因小失大的悲慘下場。地產秘密客Ting&Sam表示，室內裝修必須取得「室內裝修許可加合格證」，才算完成合法的完整流程。在現行法規下，六層樓以上的集合住宅依法皆屬於「供公眾使用建築物」，裝修時強制要求申請許可。至於五樓以下的公寓，原則上雖然免申報，但設有嚴格的前提限制，亦即「不能增加廁所、浴室」且「不能增加兩間以上的居室」，否則一旦涉及室內格局變更，依然必須依法辦理室內裝修審查。針對一般民眾常見的申報盲點，地產秘密客Ting&Sam解釋，如果是單一所有權的獨立透天別墅，原則上確實不需要申請，因為產權單純、屬於私人住家範疇，不過，若是一般大樓或公寓，最安全的做法仍是依法取得施工許可證，才能將裝修期間的法律風險降到最低。專家特別提醒，市面上存在許多都市計畫劃定為辦公室用途的非住宅建物，若屋主擅自將辦公室裝潢成住家用，本身即屬於違法變更，一旦遭到檢舉，將面臨強制復原的龐大經濟與工程壓力。面對裝修市場上層出不窮的檢舉案件，地產秘密客Ting&Sam直言，檢舉的源頭除了鄰居因噪音、震動心生不滿外，內部施工工人的反噬也是常見地雷。如同因一千元罰款引發工人懷恨、三年後回馬槍檢舉，導致屋主痛失140萬元的真實案例，充分證實了「合法才是最安全的道路」。購屋族裝修時切勿貪圖一時方便或盲信「鳳梨酥外交」，唯有依循合法程序申報，做好資金與流程規劃，才是確保資產安全與鄰里和諧的最佳配置。◎感謝地產秘密客Ting&Sam授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。房地產推薦新聞桃園市八德塞車夢魘解決了！耗時八年、延平路全線通車這區受惠最大房貸陷阱要小心！專家揭「階梯式利率」暗藏高成本：後面恐飆到8%全台最大好市多來了！高雄3大新商場比一比這裡房價已漲三成329檔期宣告死亡！重劃區預售量雪崩83%專家：房市最壞時間才剛要開始繼承房產弟妹不配合怎麼辦？蘇家宏律師曝這招：一個人就能去辦理登記公寓裝潢房產新訊帳戶別亂借！律師示警：一旦變警示戶恐凍結半年到一年房產新訊利率連九凍！房市政策不變央行：擔憂民眾信用擴張房產新訊裝修沒許可證遭檢舉...慘花140萬改裝！專家提點「免申報大前提」：多1間廁所就違法←上一篇新青安2.0改版排富、排老惹議！專家怒批「懲罰弱勢」：最瞎的齊頭式正義下一篇→延宕20年！信維整宅整合意願破9成下月招商將創百億市值