我原本在新竹擁有兩間小套房，平常工作忙到沒時間跑看房，空屋常常閒置半年以上，租金收入遠不及房貸。去年朋友介紹「公益出租人」制度，我決定先試試看社會住宅包租代管。 先了解公益出租人的稅務差異 根據資料，...

為什麼會想成為公益出租人？ 很多房東在看到稅務優惠或空屋久租不出時，會先問自己：加入後會不會變得更麻煩？租客能不能挑？管理會不會變成負擔？這些疑問往往決定是否要走社會住宅包租代管的路。 公益出租人的主...

什麼情況需要先了解租屋補助？ 如果你是房東，或正考慮把老屋交給社會住宅包租代管，最常被問的就是「租屋補助會不會限制租金？」或「申請程式會不會很麻煩？」。其實，補助本身是為了讓租客的租金負擔下降，間接提...

為什麼房東報稅不容忽視？ 剛開始把房子出租時，我也以為只要收租金就不需要報稅，畢竟是現金交易，感覺不會被稅局發現。整理資料後發現，稅務機關現在會比對房客的租屋補助申請、租賃契約登入以及銀行帳戶的租金入...

為什麼會考慮社會住宅包租代管？ 身為忙碌的上班族房東，我常常在想：自己帶看、修繕、收租，真的比交給代管省事嗎？從資料整理後發現，社會住宅包租代管的最大亮點是「固定媒合系統」與「稅務優惠」。只要符合公益...

什麼是公益出租人？ 其實公益出租人不是一個特別的方案，而是一種身份認定。只要房客在申請政府租金補貼的同時，房東能提供合法的租賃合同，就有機會被系統自動標註為公益出租人。取得這個身分後，房屋稅與地價稅往...

剛搬回新北的我，手上有兩套房子，剛開始自己找租客時，常常半夜接到水管漏水的電話，又要不斷安排看屋。等到房子空著一兩個月，還得自己拍照、上架、重新清潔，真是累到想把房子直接拋棄。後來同事提到「社會住宅包...

身為剛搬進新家的房東，我最大的需求其實很簡單：想把手上那間舊公寓出租，但不想每天接電話、帶看、處理突發的修繕。剛好在朋友的推薦下，我開始瞭解社會住宅包租代管，結果真的讓我省了不少心力。 什麼是包租代管...

聽說社會住宅可以「包租代管」，但真的值得嗎？如果你現在手上有空置的套房或小公寓，先看看我用兩個月的實際經驗，或許能幫你決定。 免稅優惠到底有多多 最吸睛的，是「每月租金收入最高 15,000 元免所得...

當房東變身管家？你可能被這3個痛點困住 如果你也在煩著「租客突然退租要怎麼辦」、「漏水半夜要找誰」，或是「租約到期前三個月就開始找人」的困境，其實很多人都和你一樣在這場包租代管服務的選擇考。 省錢？省...