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2015/11/23 01:45

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雖說是史上第一部恐怖片，它其實是只有3分22秒長的小短片。1896年在法國首映，電影名為《Le Manoir du Diable》（譯：惡魔莊園。因為科技的進步，現代恐怖電影的聲光效果比起這部電影當然好上太多，但它可是史上首部使用特效、描寫超自然生物的電影，〝第一個〞就是比較偉大嘛。那到底這部恐怖電影在說什麼故事呢？

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▲信義區新光三越信義新天地A8館。（圖／仲量聯行提供）

記者徐珍翔／台北報導

繼新光曼哈頓大樓15日流標後，新光人壽20日再踢鐵板，旗下新光三越信義新天地A8館確定「無線上學英文單字學英語英語村人投標」，接受委託的仲量聯行總經理趙正義指出，原先有10家業者領標，但因為標售底價高達280億元，門檻相對較高，「市場也只有幾家大型壽險業英檢中級報名英文補習班大家說英文者有這能力。」他直言，該案投資報酬率2.464％其實已相當漂亮，但仍不及金管會要求保險業投資不動產的最低收益標準2.805％，「有點被卡死了」。

戴德梁行董事總經理顏炳立日前曾點名新光三越A8館是「蛋黃中的蛋黃」，且年收益（租金）高達6.9億元，等同超級名模帶著嫁妝，「如果這樣還沒人要，就很嚴重了！」更直言「如果志玲帶嫁妝還嫁不掉，會是台灣最大的悲哀。」不料竟一語成讖，A8館20日確定流標。

據悉，新光三越A8館位於松高路，占地2,647.48坪，總樓地板面積為2萬910.47坪，年收益約6.9億元，此次標售底價為280億元，換算下來，投資報酬率約2.464％，在北市已屬不易，但仍未達保險業投資不動產的最低門檻2.805％。趙正義說，原本還有10組人馬領取標英語家教台中線上英文家教比較線上英文家教評價單，主要是壽險業者及外資，但前者受限於金管會規定，後者仍在觀望台灣房市走向，最終才以流標收場，「其實我們不意外」。

趙正義透露，後續將和業主（新光人壽）一併討論新光曼哈頓大樓、新光三越A8處理方式，至於方向當下則不願多談。房仲業者則認為，中信銀松壽舊英語家教網英美語文補習班學費英美語文補習班費用總部大樓日前已自行降價50億元、底價來到152億元，僅新光三越A8館的一半左右，不但入手條件較低，位置甚至更好，且單一產權還可進行改建，具想像空間，「不排除有因此排擠到A8館的可能，後續結果也值得觀察。」

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