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合庫金法說會／散戶追價怕錯過行情 券商額度控管對市場過熱有疑慮

合庫金（5880）26日舉行法說會，對於近期台股熱絡，券商不限用途借貸及融資餘額飆歷史新高，合庫證券總經理吳春敏表示，市場確實很熱，散戶追價怕錯過行情，市場非常活絡，但從整體券商在額度控管及利率提高現象可看出券商對市場過熱現象有疑慮，槓桿循環確實有升高情況，券商會進行風險控管，合庫證券目前額度還有一定空間，對客戶KYC會更謹慎評估。吳春敏提到，合庫證券今年新開戶數約1.7萬戶，數量比去年同期增長6,000萬戶，相對也為合庫銀行新增1.7萬開戶數。另合庫證目前無增資規劃。隨資本市場熱絡推升券商及投信獲利，對於金控端是否期待證券及投信子公司占金控整體獲利比重提升，合庫金主管指出，由於投信獲利對集團影響較小，因此聚焦證券子公司，前四月累積稅後純益8.35億元，較去年同期增加9.44億元，隨證券在集團獲利比重愈來愈高，期待應可以達到6%以上。此外，金控會定期和子公司召開資金操作會議，掌握市場脈動，投顧孫公司亦每月提供重要金融情勢分析及國際重要議題供集團各子公司。金控將過整合行銷及跨子公司通路協作全力協助擴大經紀業務市占率並且掌握台股交易熱潮。

「絕美玻璃屋」隱身大寮！ 高雄綠意祕境「肉肉栽培研究所」仙人掌特色餐點，愛貓人士的療癒天堂

udn走跳美食／美食探險家MissV貓奴與多肉控請尖叫！高雄大寮竟然藏著這麼一處祕境——「肉肉栽培研究所」將多肉植物生態園區與景觀餐飲完美結合，滿滿的仙人掌造景隨手拍都是網美大片。這裡除了提供獨特的仙人掌特色飲品與豐盛餐點，更有可愛指數爆表的店貓隨機出沒，陪你一起度過午茶時光。如果你也想找個地方拍美照、玩貓、放空一個下午，這座綠意滿滿的療癒研究所，一定要收進你的口袋名單！訂位須知※採線上預約訂位制為主※園區內多為多刺景觀仙人掌，請留意安全※不接待1-12歲孩童入園。※店內有救援流浪貓，因貓口多暫不接待狗狗※不接受分開訂位之6人以上團客，6人以上客人請依照粉專公告訂位方式訂位【園區所有資訊，請參照Facebook粉絲專頁-肉肉栽培研究所多肉植物生態園區置頂文】本園區需訂位者請至FB粉專點選”開始點餐”，即可在線上訂位，省時又便利！位置介紹肉肉栽培研究所隱身於高雄大寮區，雖然地址看似在靜謐的巷弄內，但其實它座落於住宅與農田的交界處。這裡環境相對清幽，完全避開了大馬路的喧囂，一踏進園區就有種瞬間移動到世外桃源的錯覺。不論是開車或騎車到訪都很方便，周邊也很好停車。建議直接使用Google地圖導航搜尋「肉肉栽培研究所。多肉植物生態園區」，跟著導航走就能輕鬆抵達。一入園就可以看到滿滿的仙人掌與可愛逗趣的磨艾，建議大家可以先進到餐廳，點好餐點後再到園區走走拍美照。餐廳內有多隻可愛的貓店長陪伴，在餐廳內友善隨意走動。貓店長全部都是救援回來的浪浪，大多都是很親人的～少數才會比較害羞怕人。記得想與貓店長互動時要溫柔友善喔。餐廳主體是一座絕美的全透明玻璃屋，室內座位數並不多，建議到訪前一定要先預約訂位，才不會掃興。坐在舒適的冷氣房內，透過明亮的落地窗向外望去，外頭大大小小、形狀各異的仙人掌就像是巨大的天然裝飾畫，隨手一拍都是質感大片。午後陽光溫柔地灑進室內，光影與窗外的綠植交織，氛圍感瞬間拉滿。窗邊剛好是適合我們的雙人區，點餐後到園區走走，回來發現3隻貓店長作陪呢～超可愛的。肉肉栽培研究所除了景觀與貓店長吸引人之外，餐點也很受網友好評～而且店內販售的甜點都是自己製作的，仙人掌馬卡龍與多肉箱子蛋糕更是深受好評。園區有提供小簡介～可以大概看下後再到處走走拍美照。第一次看到比人還高的仙人掌耶～好新奇，而且最高這株仙人掌是可以食用的唷。園區妝點得很有氛圍感～當天到訪其實沒有甚麼蚊蟲，但如果怕蚊子叮，建議可以稍微噴點防蚊液。園區內除了滿滿的多肉植物之外，還有許多小寵物。蘇卡達象龜剛好看到孔雀開屏呢，可惜怎麼樣都不轉過來～可惡阿。滿滿的多肉植物，整個園區都是由2位大男孩所打理而成。坐在靠窗布沙拉唯一的壞處就是離開時衣服褲子都是貓毛阿，但是可愛的浪貓無價~很適合不能養貓又愛嚕貓的朋友。園區內有200元的低消限制，我們今天點了2杯拿鐵與1份餐點。如果不喝咖啡，推薦可以點仙人掌的相關飲品唷。餐點都是現點現做的，所以如果剛好遇到客滿~需要耐心等候喔。仙人掌義式香草雞腿排$330含：主食+配餐+鮮蔬/水果整整一盤，超豐富的～真的是吃完會飽的那種。吃完後真的滿推這道餐點，就是菜真的好多阿。可以食用的仙人掌，咬下去的感覺有點像秋葵或是蘆薈，帶有一種天然的濃稠滑順感，但外層依然保有類似青椒或豆莢那種微脆的咬勁。仙人掌本身帶有一種淡淡的、自然的酸甜味，味道非常清爽，有點類似奇異果或檸檬的清新感，但完全沒有草腥味~口感真的好特別。如果你也想在忙碌的生活中找一個出口，「肉肉栽培研究所」絕對是一個能讓你徹底放鬆的地方。在這裡，時間彷彿慢了下來，看著落地窗外千姿百態的仙人掌，與身旁慵懶穿梭的店貓，手裡握著一杯清爽的仙人掌特調，所有的煩惱好像都能暫時煙消雲散。無論你是想來一場與自己的靜謐約會，還是想跟好友一起拍出令人驚豔的網美照，這座位於大寮的綠色實驗室，都正等著你來親自發覺它的美。別忘了，室內位置有限，出發前記得先預約，給自己一場完美的療癒旅行吧！肉肉栽培研究所。多肉植物生態園區地址：高雄市大寮區新厝里新一街223號營業時間：星期二~五14:00~18:30、星期六~日12:00~18:30線上預約：預約文章來源：美食探險家MissVFB：美食探險家MissV想知道更多旅遊美食好康情報，請鎖定「udn旅遊美食站」．追蹤「udn走跳世界」

基隆那麼貴？他驚訝房價破3千萬 在地人揭優勢：有車生活舒適

以谷灣式天然港灣聞名的基隆市，是台灣最北端的都市。一名網友發文，近日發現基隆房價竟然突破3千萬元，讓他很好奇該地房價如此高的原因。對此，有移居基隆的網友回應，指出基隆生活品質高、去台北上班不易塞車、物價低、空氣乾淨等宜居要素，並強調只要有汽車，居住在基隆會很舒適。一名網友在Threads發文，表示他驚覺基隆房價竟然超過3千萬了，對照北市信義帝寶嚇人的總價8899萬，很好奇在台北8800萬的豪宅就已經是頂配了，為何基隆房價能破3千萬？對此詢問網友們的意見。此文一出，有一名從小生活在台北的網友回應，他婚後買基隆的房子，在當地的生活其實非常好，同等的錢能在基隆買到品質好、管理費便宜、大車位的房子，且平時開車到台北上班不太會塞車，過去從北市民生社區到內科上班需要開20到30分鐘，如今住在基隆通勤時間也差不多，不過換來了更好的生活品質。該網友分享，住在基隆假日還能去海邊欣賞海景、去山間爬山，物價也比台北合理很多，另外「空氣品質」更是有感，相較大都市乾淨很多，自從搬來基隆後皮膚變好了不少，但需要購買除濕機。網友總結，如果你有車、會開車的話，在基隆生活會舒服、方便很多。交通方便、環境宜人、買房CP值高是網友們的共識，「基隆3千萬住豪宅，台北3千萬住好窄」、「台北8800萬買50坪，基隆3千萬買100坪」、「基隆為什麼不行？基隆有很多好的環境，離台北又近、空氣又好」、「會開車的話其實基隆超方便」、「基隆可以稱得上豪宅的只有信義君悅，但同樣規格放到台北就是2倍的價格」。根據實價登錄，基隆市2024年平均預售市場成交單價約42.8萬元，與2023年相比，年增幅高達35%，房價飆漲幅度位居全台冠軍。住商不動產基隆微笑台北加盟店店東連勝雄分析，基隆區域新案房價飆升，主因即是指標案場祭出買房含裝潢等優惠，巨大交易量體帶動行情。此外，基隆近期受惠基隆捷運議題，軌道經濟沿線吸引在地或北部品牌建商進駐，新案相繼疊價而上，整體房價漲幅頗為可觀。🏠udn房地產・推薦新聞15年前砸1300萬買逢甲店面慘套牢！市值縮水網嘆：電商時代買錯標的北市豪宅量崩近四成看價格傻眼：這區竟年漲13%房屋稅5月1日開徵新成屋恐一次繳16個月台中海線透天1600萬滯銷？房仲直言「很多建案沒穿褲子」：聽起來不貴、但買家只認1200萬爸媽以房養老剝奪子女權利...不如借貸買ETF？專家戳破繼承盲點：房子其實還在基隆房價帝寶房產新訊房市520檔北台看不見曙光預估預售、新成屋推案量1,610億元房產新訊房市信用管制央行精準調整房屋搜奇他見老大樓坪數大、管理費卻很便宜內行人點名3主要收入來源←上一篇房市急凍...但蛋黃區房價超撐？專家點「與股市震盪有關」：高資產族需要防禦下一篇→看見墓地就退？專家搖頭「有人搶著買」：價值不只一種答案