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北市3年逾2千件損鄰爭議 市府嚴格列管

基泰大直案後，北市損鄰事件年年有數百件，北市中山區松江路一處危老重建案，前天還發生怪手砸破鄰房大洞，廠商承諾今施工修復，住戶批建商「搞破壞」，市府已勒令停工。建管處表示，市府嚴格列管至廠商修復和解，否則不核發使照。北市二○二三年損鄰事件成案六二八件、現列管一三二件；二○二四年九二九件、列管三八○件；二○二五年四二○件中尚列管一○九件；今年一三二件列管廿八件。三年來共二一○九件列管六四九件。松江路一處危老重建案拆除時，怪手撞破鄰房三樓牆面一大洞，被民眾貼上網要求公評。有人直呼「鑿壁借光嗎」，許多人說是「建商老招」，點出是「牆破（強迫）都更」。住戶表示，撞破地點在自家餐廳，妻子前天下午四時聽到巨大聲響，發現牆面破洞，石塊掉滿地，鋼筋也彎曲，嚇壞了。建管處裁罰九萬元並勒令停工；廠商表示，當時怪手轉彎不小心撞到，今天會把洞補起來。該處是八層樓民宅拆除原地重建，也做鷹架等防護措施，近期將完工。損鄰案連年破數百件，引發民眾憂心「強迫都更」。議員陳怡君表示，坊間傳言「都更談不攏，業者會弄到損鄰非常嚴重，逼得你不得不談」，北市府應加強宣導力道。但議員李明賢說，都更案規畫時已畫定基地面積，建商若藉損鄰逼周邊住戶都更，建照要重新申請，應該不會願意。建管處表示，台北地質鬆軟老屋多，建物密集，工程開挖地下室，鄰房易受土體擾動影響，但損鄰案絕大多數屬「非結構性」細微損傷，無公共安全之虞；且以受損戶數統計，同棟建築申報多件，市府均列管至建商修復和解，否則不核發使照。北市松江路一處危老重建拆除工程（圖）前天造成鄰損，市府勒令停工。記者林佳彣／攝影

中石化重訊宣布！通過京華廣場土地資產處分策略案 容積轉移率728%

中石化（1314）8日召開重訊記者會，總經理陳穎俊表示，中石化與旗下重要子公司鼎越開發已在8日分別召開董事會，決議通過京華廣場土地資產處分策略案，主要是為穩定財務結構，並以保障全體股東權益為首要目標。陳穎俊表示，鼎越公司的京華廣場開發案，近兩年受到外部不確定因素及程序影響，在專案工程建設及銷售時程上進度延宕，專案效益已不符原先預期；且增加財務成本，加上聯貸銀行還款壓力。基於以上原因，中石化及鼎越開發董事會考量當下經濟環境、財務成本效益及母子公司整體營運資金需求，經審慎評估後，決議以容積率728%為基礎，授權公司董事長或其他授權人，與外部單位溝通，尋求合法、合理解決方案。如溝通順利並獲各單位同意，將盡速啟動土地處分程序。陳穎俊指出，該案尚需提到中石化及鼎越公司的年度股東常會上進行討論。獲得股東授權後，會再由董事會依相關法令及公司治理規範處理後續事宜。未來在股東會通過後，在授權框架下，會依法嚴格執行。陳穎俊指出，當初中石化向鼎越標購到京華城廣場土地時，土地基本容積率為560%，經透過容積移轉增加約30%，換算後總容積率達728%。陳穎俊表示，此案為基於風險控管、營運及財務考量，對公司與股東進行負責的評估及處理。目前公司整體財務狀況及核心業務營運均正常；此外近日受美伊戰爭影響，也進行產能調整。未來如果該案能順利處分，回收資金將地衣優先用於償還金融機構借款、並強化中石化公司財務結構，並以此資金作為長期業務發展規劃所需之資金動能。

非洲豬瘟害全台21億損失 負責人當庭承認「我們疏忽」反控獸醫佐草率

台中梧棲區洽興畜牧場去年10月爆發非洲豬瘟，釀全國豬隻禁運禁宰損失21億元，檢方指控負責人陳姓父子規避廚餘蒸煮稽查、短報死豬量交非法業者清運，更販賣病死豬；法院今開庭問到為何三聯單數字不一，陳男直言「是他們疏忽」，但反控動保處賴姓獸醫佐記載死豬數量草率、有瑕疵。台中地院今下午開庭，法官黃淑美見旁聽席有陳男的家屬，考量陳目前羈押禁見中，且今尚未傳陳父開庭，為免今開庭進度外洩，經律師溝通後家屬同意在庭外等候；陳男今坦承偽造文書、詐欺，否認廢棄物清理法。陳男坦承為規避稽查，預先拍攝蒸煮廚餘照片存在手機，2023年1月8日起至2025年9月30日，每日申報時「反覆上傳舊照片」，及上傳不實營運紀錄及液化石油氣使用量到環境部的廚餘蒸煮申報系統、事業廢棄物申報及管理資訊系統，涉及偽造文書。檢方指控，陳姓父子為避免損失，將可能染疫、未逾停藥期的30頭豬運往大安區肉品市場拍賣，其等賣病死豬部分涉及詐欺，陳男也坦承和爸爸是共犯，表示「事實就是這樣。」另外，檢方起訴陳姓父子短報46頭死豬，委由非法清運業者處理部分涉及廢棄物清理法，陳男否認，表示只要畜牧場有死豬就要通報，由司機載去化製廠火化，父親會聯絡司機、填寫三聯單的丙聯留存，甲、乙聯則由司機自己寫並帶走。法官詢問，查扣的甲、乙、丙聯為何數字不一樣？陳解釋，他晚上會清點發現死豬先拖出來冰存，並告知爸爸填寫丙聯，隔天早上司機來時，因又有增加死豬數量，司機再自行填甲、乙聯，數字才會有落差。法官再問，那為何不連同丙聯一併更正？陳說「這就是我們的疏忽啊！」過去模式一直這樣處理，直到非洲豬瘟事發，才會有早上又有新增死豬的狀況。陳還說，司機來載時會核對死豬數量，自行更改甲、乙聯，並交代他回去也要改丙聯，但他回家就忘記了。至於被控短報46頭死豬、交由非法業者處理，陳堅稱這數字和他所知不同，沒委託非法業者，都只有送化製廠，他也不知賴姓獸醫佐填載的訪視記錄表、手寫筆記，死豬數量也是賴口述。陳的辯護人主張，檢方起訴依化製單、訪視記錄表認定短報46頭死豬，但賴姓獸醫佐訪視記錄表僅就陳父口述草率紀錄，無查證核實真實性有瑕疵，陳父高齡80多歲記憶錯誤、所述也有疑慮，爭執賴記載的死豬數量，認為有瑕疵、顯具疑義。台中梧棲區洽興畜牧場去年10月爆發非洲豬瘟，負責人陳姓父子涉嫌詐欺等罪嫌，陳父高齡80多歲去年已交保，陳子目前羈押中今開庭部分認罪。記者曾健祐／攝影