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拚重建、單價低 北市「半百老屋」交易占比跳升

重建誘因與房價負擔較低，台北市五十年以上老屋成交占比十年激增近十個百分點，交易件數從二○一五年僅一百餘件至二○二四年已破千件，老屋交易量創歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市老屋成交占比大增原因有二，首先，老房子數量與日俱增，成交量容易增加；其次，台北市目前十二個行政區預售屋每坪成交均價幾乎全站上百萬元，相較之下，五十年以上老屋每坪成交價僅約預售屋五至七折，加上老屋「低單價、低負擔、實用坪數高」特性，讓部分購屋族轉向購買屋齡半百的老房子。永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，半百老屋交易占比逐年攀升，顯現兩大市場趨勢，第一，多數五十年以上高齡住宅位於精華地段，周邊交通、生活機能完善，加上房價比新屋更親民，吸引剛需自住族群入場；第二，近年來台北市力推都更危老政策，高齡住宅具備重建潛力，不僅保值，同時還有增值空間，間接推升交易熱度。據內政部資料顯示，二○一五年屋齡五十年以上老屋交易占比僅百分之一點二，交易件數僅一三七件，到了二○二四年不僅交易件數衝上一一四二件，且比重上升到百分之九點四，截至二○二五年八月，老屋交易占比更提高至百分之十點六。何世昌表示，民眾購買老屋若裝潢費用超過房價百分之廿，不見得划算。另外，半百老屋整合重建是否有效率是一大考驗，最好將重建實現機率低納入購屋考量。🏠udn房地產・推薦新聞耗時15年陶朱隱園宣布全部完成神秘吳女現金11億元買17樓戶死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」？房板揭真相：別傻了首爾公寓中位數突破2300萬！連漲19個月震驚韓媒：沒買房的人都崩潰了「陶朱隱園」神秘吳女持居留證買走…PTT炸鍋：這外勞太強大比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」老屋預售屋屋齡裝潢生活機能房產新訊電梯補助「老宅延壽」政策上路如何申請關鍵問題一次看區域觀測站拚重建、單價低北市「半百老屋」交易占比跳升房屋搜奇女生該婚前自己先買房嗎？留言一面倒：婚後買離婚更麻煩←上一篇2026有望持續成長！裝修年產值上看5500億寵物經濟大於嬰孩需求下一篇→台中房市變局3／中科就業員工突破6萬人

2家炸雞優惠！ 豪香超澎湃「炸雞蛋糕盒888元」、德州美墨「週慶炸雞桶399元」 加碼贈兒童節薯條

炸雞控不可錯過！台北炸雞界新星豪香劇院炸雞新推出「炸雞蛋糕盒888元」超級澎湃，而北市3家德州美墨炸雞歡慶12週年推出「週慶炸雞桶399元」優惠，加碼兒童節除了推出香酥雞柳條，消費滿額就贈紐奧良薯條，揪好友連假一起開吃囉！◎德州美墨炸雞圖／德州美墨炸雞提供台北高評價的美式「德州美墨炸雞」，目前旗下共有天母店、京站店、微風南山店，為歡慶天母店12週年慶，祭出全門市響應首推「週慶炸雞桶」內有6塊香酥炸雞，優惠價399元；為迎接兒童節更推出的「兒童節快樂雞柳條」，每份有10塊香酥雞柳條，優惠價360元。圖／德州美墨炸雞提供此外，4/4兒童節當天，凡至德州美墨炸雞門市消費滿300元，並打卡加#TAG「我在美墨歡慶兒童節！」，就送一份小份的「紐奧良薯條」，大人小孩都滿足。◎豪香劇院炸雞台北中山區消夜美食的「豪香劇場炸雞」，店家以美式復古劇院裝潢成為特色門店，並且以獨門中式香料醃製溫體雞肉，再用高溫鎖住滿滿肉汁精華，炸出一整隻香氣逼人的炸全雞料理。圖／豪香劇院炸雞提供需要提前一天預定的「劇院蛋糕盒組合餐」，以浮誇美式劇院風格蛋糕外盒包裝一整隻炸全雞，加上7款獨門醬料(牛魔王辣醬、裝逼松露醬、豪香糖醋醬、鼎香麻辣醬、黃金起司醬、蜂蜜芥末醬、泰泰酸甜醬)，以及4個美式鬆餅、1份黃巨人玉米，超豐盛的組合價只要888元開吃。圖／豪香劇院炸雞提供連假推出應景優惠，即日起至4/13，現場消費滿額245元就「宇宙雞翅(2支)」乙份；4/14至4月底前，現場購買滿額245元，免費送「花旦豆腐」乙份。編輯推薦台北經典牛排館下半年進軍台中！「雅室牛排」承接THEWANG原店址兒童節免費請吃「牛排套餐」兒童節連假必吃！bb.qCHICKEN「嘿皮歡樂餐」一次嗑5種口味12歲以下兒童「薯條免費」

鎖定華邦電（2344）用力空！他揭「漲不動」殘酷真相…網評：會贏

記憶體族群近期出現與美、日、韓不同步的走勢，引發市場警覺。PTT股板一篇以「2344華邦電（空）」為題的標的文掀起討論，原PO直言在觀察數日後，發現台股記憶體開始不同調，特別是華邦電漲幅明顯落後，加上美股轉弱，選擇進場試單放空。原PO的判斷核心仍圍繞在「記憶體」。他認為族群內部強弱分化已浮現，華邦電相對疲弱，若技術面「站不回五日、跌破十日」將續加碼，並以航運三雄的歷史作類比，認為記憶體最終也只會留下少數領頭羊，其餘恐遭淘汰。操作文曝光後，留言區迅速集結空方聲量，出現大量力挺聲音，「會贏喔」、「菁英空軍報到+1」、「賺爛了你」、「這篇發出來就V了空軍加油撐住!!」，不少網友將這筆空單視為記憶體短線轉弱的代表案例。但也有提醒與質疑聲音指出，記憶體族群不宜一概而論，「要空記憶體也不是先空這支」、「牛市放空的都是勇者」、「看到用融券而不是期貨而且才兩張就能end了」，顯示即便同樣看空，對華邦電是否最適合當空方標的仍有分歧。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。