YouTubePremium合租常見問題
CanvaPro可否協作設計YouTube Premium合租常見問題
多人使用AI工具方法
Netflix多人觀看同一帳號
Spotify合租家庭方案怎麼設定

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WNBA／選秀會明晨登場 冠軍後衛陳凱玲挑戰台裔中選第一人

康乃狄克大學上周在NCAA一級女籃冠軍戰以82：59擊敗南卡羅來納大學，勇奪校史第12冠，讓台裔後衛陳凱玲（KaitlynChen）一圓冠軍夢，成為台裔第一人，如今她更將投入WNBA選秀，挑戰再寫台裔球員歷史。今年WNBA選秀會將於台灣時間明天早上7點半在紐約登場，新科冠軍隊康乃狄克大學共有3名選手投入選秀，分別是陳凱玲、葛里芬（AubreyGriffin）和布克爾絲（PaigeBueckers），其中場均19.8分締造隊史新猷的布克爾絲被視為狀元熱門人選。冠軍戰傳出4助攻的陳凱玲身高175公分，去年轉學到康乃狄克後本季共出賽40場，在此之前是就讀常春藤名校普林斯頓大學（PrincetonUniversity）。陳凱玲大學生涯共傳出494次助攻、累積1553分，2023年奪下常春藤聯盟錦標賽的年度最佳球員，且兩度入選常春藤聯盟的年度第一隊，2024年也獲得WBCA全美榮譽獎。台裔後衛陳凱玲幫助康乃狄克大學奪冠。法新社父母都是台灣移民的陳凱玲，去年已經拿到普林斯頓人類學學位，今年將帶著體育管理碩士學位從康乃狄克畢業。從1997年WNAB成立開始，康乃狄克共有47位選手在選秀會受到青睞，27人是第一輪就被點名，傲視各校，今年有機會成為隊史第17度同時有多人在單一選秀會獲選。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途

實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

緬甸強震傳災情 1台人受困倒塌旅館！我外交部曝現況

緬甸昨天發生規模7.7地震，外交部今天表示，已聯繫上因瓦城當地建築物倒塌而失聯的女性台灣人。另有一對台灣夫妻所在旅館倒塌，先生已脫困僅有輕傷，太太受困於倒塌建築，但仍可對外通訊，當地人員目前試圖救援。外交部指出，已於28日晚間更新緬甸旅遊警示，提醒民眾緬甸首都奈比多（Naypyidaw）及第二大城瓦城的基礎建設受到重創，部分地區建築物倒塌、道路崩裂、電力及網路中斷、路上及空中交通受阻，加上餘震不斷，對外通聯困難，建議民眾避免前往。外交部說明，依據駐緬甸代表處今天回報，已聯繫上因瓦城當地建築物倒塌而失聯的女性台灣人，其人身平安；另有一對夫妻所在旅館倒塌，先生已脫困僅有輕傷，太太則與旅館員工受困於倒塌建築中，但仍可對外通訊，當地人員目前試圖救援，駐處也持續與相關台灣人保持聯絡，以確保他們能順利脫困。外交部表示，另鑒於緬甸各地陸續傳出災情，駐緬甸代表處目前正繼續全面清查，了解有無其他民眾受災待援。外交部強調，由於緬甸政府已表示有意願接受外界協助，駐泰國代表處及駐緬甸代表處均已於第一時間向兩國政府表達，台灣願意派遣搜救隊協助兩國賑災，相關人員及裝備均已整備完成，隨時可出發。針對緬甸情況，外交部解釋，據悉緬甸全國飛機場目前僅有仰光的機埸可供使用，而災情最嚴重的瓦城與仰光的陸路距離將近600公里，對外交通運輸狀況尚不明，因此泰緬兩國政府仍需考量當地現況、客觀基礎條件及接待國際救援團隊的整體規劃與後勤支援能力等，再回覆台灣派遣搜救隊的需求。外交部強調，台灣將持續向兩國政府表達台灣各界的援助意願，追蹤相關進展，積極發揮「Taiwancanhelp，Taiwancanlead」的人道救援精神。【緬甸8.2強震熱話題】▪緬甸強震為何1千公里遠的泰國曼谷高樓倒？地震專家直指關鍵是它▪泰中合資21億高樓震垮…陸官方尷尬刪慶賀貼文網友質疑1事▪恐數千人罹難…緬甸強震屬「大規模災難」美示警1300萬人受影響▪父愛偉大！緬甸強震曼谷泳池玻璃牆震碎他腳踩碎片抱2孩逃命▪緬甸昨強震淺層原因曝光地震專家分析全球仍有這些未爆彈▪緬甸50座清真寺倒塌！至少300名穆斯林被壓死一具具遺體被搬出