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雙北捷運宅淡水還有3字頭！張旭嵐：嫌太遠可考慮「這2站」...北市還見40萬

一張表看捷運通勤族可以買哪裡！統計實價登錄，2025年雙北市各捷運站周邊500公尺住宅單價最便宜的前十名站點，由新北淡水站平均34.4萬元，奪得房價最親民站區。其次是泰山貴和站以35.3萬元位居第二，竹圍站第三名，前十名中僅3個站房價平均仍落在3字頭，其餘北投、新莊、蘆洲各站，都要4字頭起跳。觀察這前十名站點當中，淡水區和新莊區皆有三個站點入榜。淡水因地理位置偏北，交通時間長，因此漲幅慢，不過還是有吸引人的地方：1.淡水河畔景觀的環境優勢，回家就有度假感。2.捷運宅平均單價在34.4~42.2萬元間，是雙北市極少數能以3~4字頭入手的捷運地段。3.淡江大橋今年通車，有效縮短開車族車程，往桃園、新莊、板橋更方便！親民捷運宅，台北也有望！北投區，包括忠義站和復興崗站，平均房價分別為40.7萬元及45.7萬元。北投的這兩站屋齡偏高，不乏老公寓，看上交通通勤優勢的話，買這幾站可以比淡水睡飽一點。人生本來就沒有什麼是絕對的，新的沒有比較好，遠的也不一定差，符合能力、適合自己就是好宅。◎本文獲台灣房屋-張旭嵐授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞繼承量創史上新高這兩都成「等房族」重鎮未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房！專家：蛋殼、蛋白區可考慮租屋央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私淡水北投新莊通勤雙北房產新訊買房才是最強槓桿！大戶拆解「股房雙棲」：大漲領紅利、大跌有租金守生活房產新訊雙北捷運宅淡水還有3字頭！張旭嵐：嫌太遠可考慮「這2站」...北市還見40萬房產新訊新青安小拉尾盤！去年移轉量守26萬大關張旭嵐：資金奔向AI股、今年藏轉機台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇股市、房市兩樣情！國安基金進場後雙北新推案僅8案完銷下一篇→大樓外牆老化成公安隱憂「社區幫」APP助社區啟動修繕

非農數據沒有驚嚇 美股電子盤、台指期夜盤快速反彈

台指期夜盤11日開盤後，在美股電子盤表現平平，以33,600點、下跌86點開出後，雖一度翻紅、來到33,698點、上漲12點，且隨台股封關，多頭人氣不足中，再次於盤下遊走，但在美國非農就業數據未帶來「驚嚇」、反倒出現不少亮點中，美股電子盤開始快速反彈帶動下，截至晚間9點40分左右，指數約在33,754點、約上漲70點附近遊走。11日美股電子盤焦點，在於晚間9點30分公布的非農就業數據，其中，1月失業率4.3%，低於預期與前值的4.4%，非農就業人口增加13萬、高於預期的6.5萬與前值的5萬，遠不如市場原本想像下，道瓊電子盤急拉、瞬間大漲逾200點，那斯達克電子盤也大漲逾百點，同時，黃金也大漲、再次突破5,100美元大關，白銀勁揚逾6%下，激勵台指期夜盤走勢。其中，台積電（2330）期夜盤交易在晚間9點40分時，在1,920元、上漲5元附近遊走，電子期上漲0.23%、半導體期上漲約0.23%，中型100期貨指數下跌0.11%。台股11日盤面各類股漲多跌少，指數終場上漲532點，收33,605點，其中，外資現貨買超523.6億元，在台指期未平倉淨空單方面，淨空單增加2,781口至27,665口；投信買超37.6億元，自營商買超13.7億元，三大法人合計買超574.9億元。市場專家建議，就技術面來說，11日台股價漲量增，再創歷史新高，站穩33,000點整數關卡，雖然已經連續六天成交量不足20日均量，但因均線呈現多頭排列，加上前高壓力32,996點已過，壓力也轉為支撐，下檔支撐強勁，因此短線將沿短期均線墊升，有望持續走多。

每個月兩次！東大教授涉收賄被捕 疑向業者要求肥皂浴等性招待30次

日本警視廳今以收賄罪逮捕逮捕東京大學研究所醫學系教授佐藤伸一，他涉嫌接受業者多次性招待、到高級酒店，一起接受招待的還有前副教授的男性醫師。讀賣新聞報導，調查人士透露，佐藤伸一被指控自2023年3月至2024年8月期間，與「日本化妝品協會」共同舉辦「使用大麻中化學物質大麻素進行皮膚治療研究」的社會合作講座，從協會代表理事接受約30次、共計約180萬日圓的招待，地點包括三溫暖及銀座高級俱樂部。根據規定，國立大學法人員工「視同公務員」，所以適用收賄罪。警視廳傳喚當初一起接受招待的前副教授及協會代表理事來配合調查。報導指出，佐藤與前副教授2023年2月在高級餐飲店用餐，由代表理事支付約15萬日圓餐費以後，開始要求在高級俱樂部及肥皂浴等性風俗店接受接待。頻率約每月兩次，每次接待費超過10萬日圓。案件曝光源自佐藤曾威脅協會，「如果不付現金，講座將被取消」。社會合作講座是東大與民間企業或外部研究機關共同做研究的部門，由合作方負擔經費。該講座已於去年3月底關閉。代表理事2024年9月向警視廳檢舉恐嚇未遂。據東京大學官方網站資料，佐藤研究領域為皮膚及內臟硬化的「硬皮症」，2009年7月起，任東京大學大學院醫學系研究科教授。東大醜聞不斷，去年12月有醫學部副教授因在醫療器材選定過程中收受業者賄賂而被以收賄罪起訴。【全球熱話題】▪川普對格陵蘭「終極方案」！傳加碼每人發3000萬但有1前提▪每個月兩次！東大教授涉收賄被捕疑向業者要求肥皂浴等性招待30次▪學英國租借香港？傳川普擬提「99年租約」加送美國籍拿下格陵蘭▪金正恩視察女湯「表情藏不住」全程盯緊緊畫面曝光挨酸：怪到不行▪整理／川普覬覦格陵蘭B計劃曝光1文看懂99年租約、波多黎各模式