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預售屋爆解約潮＝房市崩盤？得勝老闆揭「恐怖真相」：沒錢交屋竟換更貴的案子

「得勝老闆教買房」在影音中提到，近期市場開始出現預售屋解約的討論，有不少人因此認為房市即將崩盤。不過他直言，實際狀況可能比外界想像得更複雜，也更嚴峻。他指出，許多人以為預售屋解約就是買方賠錢走人、認賠離場，但現在市場上更常見的情況，其實是買方因為貸款條件卡關、資金無法到位，導致無法如期交屋，被迫尋找其他解法。他轉述，目前有部分買方選擇與建商協商，將原本無法交屋的預售案解約，改換成同一建商、但交屋時間更晚、總價更高的其他預售案。表面上看起來，這樣的做法似乎可以暫時撐過眼前的資金壓力。不過得勝老闆強調，這種方式並不是在避開風險，而是把風險往後延。他表示，若解約原因本身就是貸款過不了、現金流不足，卻仍選擇轉換成更貴、交屋時間更晚的案子，只是把原本的壓力延後承擔，問題並沒有真正解決。他進一步指出，現在市場上看到的「解約潮」，已不只是單純的買賣解約，而是整個市場在資金與條件壓力下，開始出現各種「撐下去」的應對方式。得勝老闆最後直言，當一個市場必須不斷想辦法延後、轉移風險來維持運作時，本身就代表結構性的壓力已經相當明顯，值得買賣雙方提高警覺、審慎思考。◎獲得勝老闆教買房授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相現金流預售屋貸款買房房產新訊中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭房產新訊中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去專家分析：政府會出手救房屋搜奇房貸能負擔30年卻硬要40年？網一面倒喊「秒選」：傻了才急著還←上一篇北市將審輝達北士科權利金蔣萬安：農曆年前簽約下一篇→交屋前夕自備款突增150萬缺口！網勸賣掉止血：信貸補洞痛苦好幾年

卓榮泰現身東京應援經典賽 閣揆赴日擦邊球政院低調回應4字

世界棒球經典賽（WBC）C組預賽，中華隊今天對上捷克隊，以14比0提前結束拿下首勝。行政院長卓榮泰也現身球場觀賽，創下雙方斷交後，現任閣揆赴日的首例。行政院發言人李慧芝對此僅表示「沒有說法」。據了解基於台日默契，我方對卓榮泰的行程不會有正式說明。據了解，卓榮泰今天上午抵達日本，隨即在駐日代表李逸洋、運動部長李洋陪同下，前往東京巨蛋觀賽。根據國內媒體的轉播畫面，卓榮泰頭戴有「TeamTaiwan」字樣的棒球帽，由李逸洋、中職會長蔡其昌陪同坐在觀眾席，比賽結束後也和熱情球迷握手致意。卓榮泰低調赴日看球，創下中日斷交後，現任行政院長訪日的首例。行政院發言人李慧芝對此僅回應「沒有說法」。據了解，我與日方達成默契，將不會正式對外說明卓榮泰旋風式的日本行程。卓榮泰現身東京，外界好奇他是否會留在當地觀賞明天關鍵的中韓大戰？行政院並未回應。根據行政院公布的公開行程資訊，卓榮泰預計明天上午10時30分將出席中華電信在台北車站舉辦的公播應援活動。

疑工程承包舊恨加尾牙敬酒起口角 老闆吃到一半遭痛毆押走後丟包

高雄大寮區某工程行昨晚舉辦尾牙宴，邀請中下游包商與會，席間郭姓男子敬酒時疑先前承包工程舊恨和人起口角，林姓老闆出面調解，郭倖然離去，又撂約9人持棍棒到場，痛毆林男押上車，後丟包堤防，幸林男送醫無生命危險，警方漏夜逮郭等10人到案。林園警分局調查，位於大寮區光明路二段的某工程行昨晚舉辦公司尾牙，邀請中下游包商參加；席間，曾是工程行下包廠商的郭姓男子（37歲）逐桌敬酒時，疑和工程行的員工起口角，雙方槓了起來。身為東道主的工程行老闆林姓男子（48歲）出面居中調解，疑喝酒說話大聲了些，引起郭男不滿，憤而離席。沒料，郭男因先前承包工程已和林男鬧得不愉快，尾牙宴口角又氣憤難消，在晚間10時許撂了約9名手下員工持棍棒折返現場，在眾目睽睽之下，動手毆打林男及勸阻者，後將頭破血流的林男押上車帶走。林男於凌晨12點多被郭男釋放在林園區堤防路，所幸傷勢不嚴重，林男被丟包後，去電告知妻子，妻子報警，警方前往帶人，發現林頭部受傷意識清楚，隨即協助就醫無生命危險。警方事後循線追人，查出郭男等10人涉案，郭男被警方通知到案後否認犯行，因林男傷勢主要在頭部，警方已報請檢察官依殺人未遂罪指揮偵辦，當場逕行拘提郭男，警方陸續逮捕其他涉案9人；全案警詢後依殺人未遂、妨害自由、聚眾鬥毆、傷害、毀損罪移送高雄地檢署偵辦。高雄大寮區某工程行昨晚舉辦尾牙宴，席間包商郭姓男子敬酒時和人起口角，林姓老闆出面調解，郭離去又撂人到場痛毆林押上車後丟包堤防，警方漏夜逮郭等10人。記者石秀華／翻攝高雄大寮區某工程行昨晚舉辦尾牙宴，席間包商郭姓男子敬酒時和人起口角，林姓老闆出面調解，郭離去又撂人到場痛毆林押上車後丟包堤防，警方漏夜逮郭等10人。記者石秀華／翻攝高雄大寮區某工程行昨晚舉辦尾牙宴，席間包商郭姓男子敬酒時和人起口角，林姓老闆出面調解，郭離去又撂人到場痛毆林押上車後丟包堤防，警方漏夜逮郭等10人。記者石秀華／翻攝高雄大寮區某工程行昨晚舉辦尾牙宴，席間包商郭姓男子敬酒時和人起口角，林姓老闆出面調解，郭離去又撂人到場痛毆林押上車後丟包堤防，警方漏夜逮郭等10人。記者石秀華／翻攝高雄大寮區某工程行昨晚舉辦尾牙宴，席間包商郭姓男子敬酒時和人起口角，林姓老闆出面調解，郭離去又撂人到場痛毆林押上車後丟包堤防，警方漏夜逮郭等10人。記者石秀華／翻攝