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金融時報12日報導稱,美國國防部施壓日本與澳洲表態在台海戰爭中的立場。衛報報導,正在中國大陸訪問的澳洲總理艾班尼斯(AnthonyAlbanese)13日表態,強調期許區域維持和平與安全,同時暗示美方自身採取戰略模糊立坦卻要澳洲表態並不合理。艾班尼斯甫於12日晚間抵達中國,展開為期6天的訪問行程,期間將與中國國家主席習近平與國務院總理李強會晤。艾班尼斯13日在記者會上多次駁斥相關報導及任何美方要求的提問,他指出,澳洲已提升國防支出,並重申澳英美三方安全夥伴關係(AUKUS)對三方皆有益。艾班尼斯表示:「澳洲支持台灣維持現狀,我們不支持該區域任何片面行動......我們希望區域維持和平與安全。」當記者問及美國自身採取戰略模糊,卻要求澳洲就台海衝突給予明確承諾是否合理時,艾班尼斯回應:「你自己已經回答這個問題了。」被要求多加說明時,他回答:「我想你應該懂我的意思。」在此之前,澳洲國防工業部長康洛伊(PatConroy)接受ABC節目Insiders已表示,澳洲政府不會討論有關澳洲在未來可能的軍事行動中會做什麼這種「假設性問題」,澳洲部隊是否在一場衝突中參戰的決定,是由衝突當時的政府來下,而非預先決定。【全球熱話題】▪整理包/台灣何時上榜?川普關稅25國新舊稅率比較8國變高了▪比天災可怕?「辣個男人」是台積電最大致命威脅招數令人膽寒▪送北京大禮?亞洲受川普關稅衝擊BBC點名「兩大輸家」慘了▪稅率遭提高至30%!川普公布第四波關稅名單歐盟不滿發聲▪一抹肉色現蹤?2人海邊「快樂交纏」下場慘了居民無奈:非首次▪曾染新冠肺炎…美114歲嬤親曝長壽祕訣100多年吃「這1物」不膩租房人生才輕鬆?專家:租金正落後補漲 按公式恐倍增
房價居高不下,網路上近來出現不少「不買房用租的更划算」、「租房人生才輕鬆」論調。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,近年房價、租金雙漲,但租金漲得少,表面上來看,確實不買房用租的,負擔輕鬆很多。不過,目前國內租金已進入補漲階段,而依國際市場常用衡量租金與房價的合理比率公式「租售比」來看,若房價沒跌,租金繼續補漲是可以預見的結果,而且依國際合理比率來算,漲幅會非常驚人。陳傑鳴表示,根據主計處及內政部資料顯示,過去十年房價漲勢遠遠超過租金漲勢,2016年全國平均房價每坪22.87萬元,今年已達34.5萬漲,狂漲51%。至於租金,近十年只漲了13%。陳傑鳴表示,比起買房扛房貸,租房付租金較輕鬆,且租金漲幅也不大,就此來看,似乎不買房用租的比較划算。但實際上,這幾年因升息、電價上漲、房產持有稅增加,以及房價上漲,房東轉嫁成本下,台灣租金早已開始「落後補漲」,過往每年租金漲不到1%,但目前已連續23個月,租金年增率超過2%,漲速明顯加快。至於租金可能會漲到哪?陳傑鳴指出,目前國際市場常用衡量租金與房價的合理比率公式為「租售比」(每月租金與房價之比),合理比值約1:300到1:200之間,也就是大約300個月或是200個月的房租租金,就能買下一間房。目前台北租售比約1:600(租金投報率約2%)、其他都會區約1:400(租金報酬率3%)。若以國際合理比率來推算,如果房價沒跌,台北租售比要從1:600變成1:300的合理值,等於租金還可以翻漲一倍,這對於租屋族恐是一個災難。陳傑鳴表示,雖然今年房價開始有漲不動,甚至有下修跡象,但要大幅修正機會不大,反而由於房市買盤觀望「以租待買」,租屋需求旺盛,加上物價仍在走揚,租金繼續上漲機會不小,租屋族壓力將愈來愈大。他表示,政府近年擴大租金補貼,確實舒緩了部分弱勢族群的租屋壓力,不過要避免租金大幅上揚,仍需加速推動社宅、包租代管等居住政策,從擴大租市供給下手,讓供需達到平衡,租屋族才能相對輕鬆過人生。近十年全國租金、房價變化。資料來源/全向科技🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩!專家指「謾罵是3指標」:人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」!專家曝最慘時機未到:撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟!網點1關鍵看衰:之後一定爆炸▪買學區房不如送私校?他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬!6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級租屋租金補貼房租居住政策房屋搜奇新青安被貸光光?銀行利率高他猶豫買不買房網提1關鍵可下手房屋搜奇進場好時機?他買預售求壯膽網搖頭:可能撿炸彈區域觀測站想下手淡海新市鎮!在地人提醒「先接受1缺點」:上班超崩潰←上一篇台灣社宅要仿效新加坡組屋?他稱後者壓抑小又貴網指1重點該學學下一篇→小宅成趨勢...台灣也將出現「香港劏房」?網指1關鍵:不可能盧特尼克曝美放行Nvidia晶片銷陸的關鍵原因:要讓他們上癮!
美國放行輝達(Nvidia)H20晶片銷往中國大陸,背後藏著一項更深層的戰略盤算:讓中國AI開發者對美國技術「上癮」。美國商務部長盧特尼克周二接受CNBC訪問時說,華府鬆綁晶片銷陸限制,是近期美中官員在倫敦和日內瓦會談、試圖緩解貿易緊張關係時達成的共識之一。他說:「在與中國大陸的磁鐵出口的協議中,我們承諾會重新開放(晶片)銷售。」他同時強調,此次獲准銷往中國的晶片是輝達為符合2022年拜登時期的出口限制、特別為中國大陸市場設計的「第四等」晶片:「我們不賣給他們最上等的、次等的,甚至不是第三等的。」盧特尼克補充,讓陸企繼續使用美國科技,符合美方利益,「要讓中國開發者對美國技術體系產生依賴,這是我們的戰略思維。」H20的性能不及輝達旗艦晶片強大,但在禁令之前,獲包括抖音母公司字節跳動、阿里巴巴與騰訊等中國大陸AI巨擘採購。競爭對手超微半導體(AMD)4月同樣受出口限制影響,該公司表示已接獲商務部通知,其MI308晶片出口許可「將獲加速推進」。【全球熱話題】▪整理包/台灣何時上榜?川普關稅25國新舊稅率比較8國變高了▪台灣將領戲稱「兩岸開戰躲山裡」登外媒!漢光演習被評「無濟於事」▪比天災可怕?「辣個男人」是台積電最大致命威脅招數令人膽寒▪送北京大禮?亞洲受川普關稅衝擊BBC點名「兩大輸家」慘了▪美國街頭驚見「人皮泰迪熊娃娃」!駭人照片曝光警出動結局逆轉▪未成年陪酒性騷是家常便飯前舞妓勇揭「奴隸制度」:被迫接受包養限會員,要發表迴響,請先登入


