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那時我急需資金週轉，跑了三家銀行都被拒絕，理由不是信用分數不足，就是負債比過高。每次申請都像是自我否定一次，心情跌到谷底。😞

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三天後，我收到核准通知，成功貸到 20 萬，還款條件也合理，整個翻轉原本悲觀的局面！📈

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高雄預售豪宅2025年竟「0成交」！網酸：4000萬不如買透天

高雄房市近年話題不斷，從演唱會經濟、科技大廠進駐到亞灣區建設利多，聲量始終不小。不過，最新統計數據卻顯示，高雄豪宅市場在2025年出現明顯降溫，預售豪宅甚至出現「一戶都沒賣出」的罕見現象，引發市場高度關注。台灣房屋集團統計指出，2025年高雄總價4,000萬元以上的預售豪宅大樓交易全面掛零，僅剩成屋市場撐場。亞灣區指標案「國城定潮」以每坪65.04萬元、總價約1.1億元，成為年度豪宅王，但整體來看，除該案穩守6字頭，其餘指標豪宅單價多落在5字頭，且未再創新高。業者分析，信用管制、貸款成數下修、無寬限期，加上景氣不確定性，使高資產族進場態度轉趨保守，市場呈現價量盤整。對於豪宅買氣降溫，有部分網友認為本就不意外，甚至覺得是正常修正，網友直言，「4000萬以上，一戶都沒成交？會不會太誇張」、「預售沒有，成屋有」、「4000以上的預售少吧亞灣那邊現成的多」、「豪宅預售多嗎？能蓋豪宅的建商口袋也很深蓋好再慢慢賣也沒差」、「買方掛低低、賣方不願低賣就不會成交啊」。不少留言則直接開酸高雄豪宅定位與價格合理性，「每坪70萬以上買高雄？真不曉得腦袋怎麼想的」、「4000萬豪宅『大樓』真的不如買透天」、「南部花4000萬買大樓會被親朋好友笑死吧」、「高雄4000萬以上就豪宅了，一戶都賣不掉真的很扯！」、「南北財富差距，真的太大了」、「演唱會經濟關房市什麼事？是有天天開演唱會？」🏠udn房地產・推薦新聞高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相高雄透天寬限期貸款總價房產新訊中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭房產新訊中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去專家分析：政府會出手救房屋搜奇房貸能負擔30年卻硬要40年？網一面倒喊「秒選」：傻了才急著還←上一篇比101長！聯聚玉衡36米逆打鋼柱立柱高雄運至台中花48小時下一篇→2028年房市泡沫將至？房仲全聯會點5未爆彈網酸：賺飽才在情勒

投信換股操作搶賺紅包 南亞科、欣興等有望助攻蛇年亮麗封關

台股元月來頻創新高，投信法人迄今卻已連續賣超21個交易日，據悉，投信並非看壞台股，而是積極換股，留意投信這段期間逆勢買超的台積電、南亞科（2408）、南電、欣興及長榮航太等16檔，有望成為蛇年封關前多頭指標。投信自去年12月24日以來連日賣超，富邦投顧董事長陳奕光、兆豐投顧董事長李秀利及統一投顧總經理廖婉婷都認為，今年台股仍延續多頭走勢，投信賣超除來自部分投資人逢高贖回基金造成外，AI主流股籌碼略呈凌亂也讓法人不急於強攻，選擇重新擇股卡位。台股上市櫃公司去年獲利豐碩，投信轉進去年營收累積年增雙位數以上且後市看好個股，包括南亞科、大成鋼、長科*、南電、旺宏、欣興、景碩、元太、廣明、華碩、台積電、技嘉、長榮航太、富喬、尖點及台半。陳奕光及廖婉婷指出，台股處在歷史高點，又接近農曆年封關，丙種資金將進行結帳，盤勢波動可能擴大，如遇拉回幅度較大時，可視為逢低布局時機。看好族群包括去年營收成長幅度大者有望受公布財務年報數據激勵者，且以跟AI有關、軍工有關個股今年成長空間大。記憶體產業進入超級循環帶動族群股價狂飆，投信大買南亞科，南亞科股價一路走揚且創新高，漲勢未見停歇。載板三雄的欣興、景碩及南電也因產業基本面轉旺而持續走揚，廖婉婷認為，該產業景氣仍處在上升中。AI從伺服器族群外溢的效應，除可見於記憶體、載板外，導線架的長科*在多頭買盤推動下，股價也一路創高。長榮航太承攬政府標案也具發展軍工實力，在國防預算大幅擴增下，業績有較大想像成長空間。廖婉婷指出，軍工股受惠國際地緣風險升溫，各國政府紛紛擴大軍備，未來業績成長可期。陳奕光表示，農曆封關前，在台積電護持下，台股可望維繫在高檔，如遇突發事件拉回，應該是逢低加碼抱股過年好時機。延伸閱讀傳大陸官方將開放H200晶片台積ADR急速勁揚漲2.3%周線連五紅安聯投信：留意被錯殺且有基本面支撐之標的

傷口撒鹽…政府只秀亮麗數字 學者籲降低教育、房租、繳稅等支出

台灣經濟成長亮眼，大部分民眾卻無感，多數產業薪資成長有限，民眾平均薪資仍低於日、韓兩成以上。學者表示，關鍵問題不在ＡＩ產業一枝獨秀，而是政府資源不該錦上添花只在ＡＩ產業，應雨露均霑到其他行業。學者指出，即使很難達到全民薪資同步上揚，但可以降低國人各項生活成本，減輕民眾相對剝奪感，間接讓全民共享經濟果實。也有學者提醒，產業過度集中會造成貧富差距及所得分配不均現象更嚴重，也會讓少子化、低薪問題更惡化，政府應該關注。台大國發所兼任教授辛炳隆表示，目前產業結構資源的確被台積電吸走，導致其他產業沒有養分，但未來可能會改變，例如這些產業可能到美國投資，這對水、電、勞動力資源都不夠的台灣，不需要太排斥，且國際分工也不是政府可以主導。反而是政府也將過多資源集中在半導體產業，萬一這個產業垮了怎麼辦？這才是隱憂。辛炳隆說，台灣不可能不讓科技業持續發展，也不可能不挹注資源，但不該過度投入，應想辦法雨露均霑。台灣經濟成長、人均ＧＤＰ（國內生產毛額）都超越日、韓，薪資卻低於日、韓兩成，辛炳隆說，台灣平均薪資被科技業拉高現象，同樣存在南韓，南韓在相同大企業工作，若是屬外包商，薪資差距倍數非常大，南韓的小型企業勞工甚至不受勞動法令保障；日本也是高低薪差距大，因此日、韓平均薪資高於台灣，不代表兩國勞工享有較平均薪資，應該要看各國高低薪差距倍數。辛炳隆說，與其想方法讓所有行業都高薪，不如降低民眾教育、房租、繳稅等支出，否則「只宣傳亮麗的經濟成就，民眾根本無感，反而是在傷口上撒鹽」。亞太商工總會執行長邱達生則說，台灣的確要關注拉抬經濟成長力道的產業，並不是提供較多就業人口的產業，因此造成的貧富差距及所得分配不均現象更嚴重。此外，這個現象也可能造成少子化、低薪問題更惡化。邱達生指出，台灣目前的確產業高度集中，造成資源往優勢產業移動，也是不可避免發生，但要想辦法讓優勢產業增加更多就業機會，經濟紅利分給更多人；其次，政府要協助傳產找到出路，協助轉型及尋找其他市場是政府可以努力的方向。邱達生說，台灣以中小企業為主，多數就業機會都不是高薪工作，創造最多工作機會的服務業則不具規模經濟，以致台灣平均薪資遠低於日韓，除非服務業能創造品牌附加價值，甚至走向國際化，否則很難拉抬薪資。🏠udn房地產・推薦新聞沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到？網轟：照這邏輯不如直接買塔位未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能輝達台北總部「買一送一」？傳有意洲美國小預定地網熱議：台北漲到沒邊際入住新家2年浴室玻璃門依舊亮到發光她曝訣竅：每天2分鐘、省去大掃除裝修怎麼省錢？專家曝「這2物」可省下來：台灣環境並不合適