為什麼房東會考慮包租代管？ 很多第一次當房東的朋友，往往在「要自己租」或「找代管」之間卡住。自己出租的好處是可以自行決定租金、挑選租客，省下管理費；但同時也要兼任客服、法務、帶看、修繕聯絡等多重角色。...

為什麼大家都在問「社會住宅免稅」？ 朋友聚會時，阿明說自己剛收到「社會住宅包租代管」的邀請，第一句就是「聽說出租給社會住宅可以免稅，真的假的？」這個問題其實是大多數首次接觸的房東共同的疑惑。從資料整理...

我為什麼會考慮公益出租人 剛開始想把離家較遠的套房交給別人管理，主要需求是減少空屋時間、降低自己看房的麻煩。聽說公益出租人可以拿稅務優惠，又不必把房子全交給政府，於是開始比較。 常見疑慮：租金會不會被...

朋友聊天式開場：我到底要不要申請公益出租人優惠？ 最近跟幾位房東朋友聚會，大家都在討論「公益出租人優惠」到底值不值得申請。有人說可以省稅，還有租客補助可以穩定租金；也有人擔心流程麻煩、規範太多。身為剛...

有一次跟朋友聊天，他說剛把閒置的套房交給社會住宅包租代管，結果不只省了時間，還收到政府的稅務減免，讓他驚呼「原來出租可以這樣輕鬆」。 公益出租人到底是什麼？ 簡單來說，公益出租人是把房子租給符合政府資...

公益出租人到底是什麼身分？ 第一次聽到「公益出租人」的時候，我以為這是一個需要加入的方案，其實它只是一種稅務身分。只要你的租客向政府申請了租金補貼，而你又以合法合約的方式出租，稅務局就可能把你歸類為公...

為什麼我會考慮包租代管 剛搬回老公寓時，我發現空屋太久會浪費不少時間。自己排看房、回電話、處理突發的水管問題，常常要犧牲下班後的休息。後來同事提到「社會住宅包租代管」的服務，說他只要把房子交給平臺，平...

最近和幾位同樣是房東的朋友聊起來，發現大家對「包租代管」和傳統仲介的印象常常混在一起。其實兩者在服務範圍和責任承擔上差別蠻大的，尤其是加入社會住宅計畫後，更會牽涉到一些額外的制度。 包租代管真的只是多...

前幾天我帶著兩個小孩去郊外跑步，跑完回到家才發現客廳裡的沙發上多了一張剛貼好的「租金補貼申請表」。原來是社會住宅包租代管的服務人員來收檔案，說我們的房子要先完成「資格認定」才能正式進入公益出租人的行列...

剛到臺北工作的阿哲，被月租1.8萬的租金嚇退，直到朋友提醒他「可以申請租屋補助」，順利拿到半年每週減600元的補貼。如果你也被租屋補助搞得頭大，其實只要掌握幾個關鍵，就能輕鬆篩掉陷阱。 補貼不只中央有...