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• 【科爾馬】小鎮景點 × 米其林午餐 × 半木構飯店入住心得
• 【亞維儂】藝術節懶人包 × 飯店推薦 × 舊城排骨包子散步
• 【尼斯】老城攻略 × 城堡山 × 馬賽魚湯與美食排骨包子地圖
• 【芒通、芒通海景美食】芒通教堂、Piazzetta 海鮮義大利料理餐廳實吃紀錄
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影／民眾黨風波不斷 柯文哲首表態李貞秀案「擺脫一人政黨」

民眾黨前主席柯文哲下午現身嘉義市，為黨籍市長參選人張啓楷站台車隊掃街。面對近期黨內風波，柯文哲受訪首度針對李貞秀開除案表態，強調民眾黨必須從「一人政黨」轉型為真正的政黨；同時對東海大學演講遭取消一事，感嘆社會應恢復「正常化」。柯文哲下午抵達嘉義市，隨即在張啓啟楷及服務團隊的陪同下，登上競選車子展開市區掃街。儘管因京華城等案一審被判刑17年，柯文哲神色顯得淡定，並與一旁的張啓楷頻繁交談，針對民眾黨中執會開除李貞秀案所引發的爭議，柯文哲受訪時表示，黨內的獨立機構應該有其獨立判斷，他尊重相關決策。他進一步強調，這是一個過程，「我們要從一人政黨，走向一個真正的政黨，這才是正確的走法。」此外，原訂於東海大學的演講因其判刑爭議引發反彈而遭校方撤銷。對此，柯文哲語帶無奈表示，「不要製造學校的困擾。」他感慨地說，台灣社會應該要盡量趨於正常化，對於演講被視為「敏感議題」，他認為這本來就不該是個問題。柯文哲針對媒體提問，新竹市長高虹安的前助理指控助理費案是李貞秀檢舉的。柯文哲攤開雙手，無奈表示：「要看證據，有幾分證據再說話。」民眾黨前主席柯文哲下午現身嘉義市，為黨籍市長參選人張啓楷站台車隊掃街。記者魯永明／攝影

年輕人買不起房？數據打臉 六都25-35歲購屋占比竟全數上升

全台高房價下，市場普遍認為「年輕人買不起房」。然而，在政府支持首購政策的帶動下，年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中，桃園市25至35歲購屋占比五年增幅達4.4%奪冠，台南市則以2.8%年增幅緊隨其後，排名第三的新北市，年輕族群購屋占比過去五年成長達2.6%。桃園市年輕族群購屋占比由2021年的29.3%提升至2025年的33.7%，4.4%的增幅位居六都第一。永慶不動產青埔國小新生加盟店長彭錦宣指出，桃園過去發展沿著台鐵鐵道走，近年來隨著高鐵、捷運軌道經濟到位，加上航空城計畫吸引企業與政府投資，創造大量就業機會，不僅留住在地青年，更磁吸雙北年輕族群定居，帶動桃園人口持續成長。彭錦宣說明，桃園房價相較雙北更具優勢，且腹地廣、推案量大，還有多樣化的小宅與新成屋可選擇。隨著捷運建設持續推進，區域發展動能強勁，在就業機會提升與房價親民的雙重誘因下，年輕購屋族群對桃園的青睞持續衝高，桃園市也成為北台灣年輕人最受矚目的置產熱區。台南市25-35歲年輕族群購屋占比五年來成長高達2.8%，位居第二。永慶不動產台南文化中心加盟店東呂啟綸表示，台南近年受惠於南科園區影響，大量工程師與高科技人才流入，成為市場最穩健的購屋主力。這群年輕勞動力具備高所得且穩定的背景，不僅提升了在地購屋動能，更帶動周邊生活圈的機能快速發展。呂啟綸表示，現代年輕人的理財觀念大幅轉變，不僅勇於投資，也有策略地將不動產視為資產配置的重要環節。此外，台南擁有深厚的觀光底蘊與宜居的人文環境，生活成本相對合宜，在「好工作」與「好生活」的雙重吸引下，許多北漂族轉而在台南定居。增幅排名第三的新北市，雖然房價居高不下，但25-35歲年輕族群購屋占比依舊成長2.6%。永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析，新北市憑藉完善的捷運網絡、便利的生活機能以及新興重劃區的大量推案，提供了多元且符合年輕人偏好的現代社區。這群首購族對新屋接受度高，透過選擇總價較低的小宅產品，成功入住新北市。此外，新北市房價較台北市親民，且同樣具備龐大的就業機會與便利的生活機能，對於負擔能力較低、又想留在雙北地區的年輕族群，是成家首選。許多原本在台北市觀望的年輕人，選擇前進新北置產，採取「以時間換取空間」的策略，雖然通勤路程略增，卻能換取更新、更優質的居住環境。陳金萍表示，綜觀整體趨勢，年輕人購屋占比較想像中更高，關鍵在於政府政策的強力支持，有效降低購屋門檻，加上科技產業利多帶動下，年輕族群購屋偏好緊扣「交通建設、產業動能、房價親民」三大關鍵，這股強勁的剛性需求將持續為房市注入活水，成為穩定房市的支撐力道。房市示意圖。記者朱曼寧／攝影🏠udn房地產・推薦新聞15年前砸1300萬買逢甲店面慘套牢！市值縮水網嘆：電商時代買錯標的北市豪宅量崩近四成看價格傻眼：這區竟年漲13%房屋稅5月1日開徵新成屋恐一次繳16個月台中海線透天1600萬滯銷？房仲直言「很多建案沒穿褲子」：聽起來不貴、但買家只認1200萬爸媽以房養老剝奪子女權利...不如借貸買ETF？專家戳破繼承盲點：房子其實還在

再延警告 川普威脅打伊朗電廠橋梁

美國總統川普在五日刊登的華爾街日報專訪中說，他給伊朗開放荷莫茲海峽（下稱海峽）的最新期限是七日晚間，否則伊朗的關鍵基礎設施將被攻擊。他五日在社群平台以粗話威脅攻擊伊朗電廠和橋梁，並設下「美東時間周二晚上八時（台灣時間周三早上八時）」期限。川普在上述八分鐘專訪中提到，要是伊朗「不在周二晚間前做些事，那將不會有任何電廠和橋梁留存」。川普多次威脅要攻擊伊朗電廠，最早是三月廿一日發文宣布，限伊朗四十八小時（至廿三日）內完全開放海峽，「那美國將摧毀他們的各種電廠，從最大一座開始」。但三月廿三日，他首次將期限延長五天至廿八日；三月廿六日，他再延長十天至四月六日晚間八時；第三次延長則是四月五日，最新期限為七日晚間八時。川普五日也接受美國Axios新聞網專訪八分鐘。他指稱，他女婿庫許納與美國中東特使威科夫正和伊朗深入談判，除了透過巴基斯坦、埃及和土耳其等中間方調解，還有川普顧問與伊朗外長阿拉奇互傳訊息。川普聲稱，「談判進展不錯，但和伊朗人打交道，你永遠不會真正走到終點線」；美伊一度接近直接談判，但因伊朗要求五天後會面，這使他認定對方缺乏誠意，於是四月一日下令攻擊全伊朗及中東最高的「Ｂ一」橋梁。美聯社六日報導，川普對福斯新聞宣稱，伊朗在擁有核武上早已讓步，「他們甚至連這個問題都不談判，這太容易了。這個問題已讓步、大多數問題都已讓步」。Axios五日還引述四位知情的美國、以色列及中東消息人士報導，美伊與區域內調解方正討論一項兩階段協議方案。第一階段可能實施為期四十五天停火，期間將就停戰進行談判；第二階段則就停戰達成協議。一位對該方案知情的消息人士六日說，巴基斯坦陸軍參謀長穆尼爾徹夜與美國副總統范斯、威科夫和阿拉奇連繫。路透報導，該方案是一個停戰框架，由巴方擬定，可能六日就生效，將在「立即停火」後的十五至廿天內達成停戰協議，協議條件包含伊朗承諾不尋求擁核，以交換美國解除制裁與解凍資產。對此，一位白宮官員對英國廣播公司（ＢＢＣ）說，該方案只是構想之一，川普尚未批准，攻擊伊朗的「史詩怒火行動」繼續，並請媒體關注美東時間六日下午一時（台灣時間七日凌晨一時）川普在白宮橢圓辦公室的記者會。調停方認為，全面重開海峽與處理伊朗的濃縮鈾庫存，包括運出境外或稀釋，仍必須留待停戰協議處理。美以對大規模轟炸伊朗能源設施的計畫已準備就緒。一位伊朗高官六日也對路透說，德黑蘭將不會接受以重開海峽作為停火條件。伊朗外交部發言人巴格赫里六日說，德黑蘭已準備好回應調解方轉達的停戰方案等問題，將適時公布。但伊朗伊斯蘭革命衛隊同日聲明，革命衛隊情報部門首長哈德米當天清晨在美以對德黑蘭的空襲中身亡，其前任的卡茲米則命喪去年六月的以伊十二日戰爭。【全球熱話題】▪政府備戰、民間先閃？CNN：大陸動武陰影台灣掀辦新護照與資產外移潮▪才喊打殘伊朗！美軍F-15E遭擊落1人獲救1失聯川普回應了▪遭川普嗆「打回石器時代」！伊朗軍方火大回應了▪搶在川普演說前！伊朗總統突發公開信給美國人暗示1事喊「沒有惡意」