為什麼我會想找包租代管？ 剛開始把房子掛在平臺上，期待只要有租金就能坐享其成。結果卻被帶看、篩選房客、半夜漏水電話、催繳租金等瑣事打斷。特別是我本身有正職，平常根本抽不出時間處理這些突發狀況，於是開始...

先說結論：省心又有補助 如果你是外地房東、手上有好幾間出租房，或是對稅務、修繕補助不熟，加入包租代管服務可以讓你把大部分的租屋事務交給專業單位，同時還有機會取得公益出租人房屋稅、地價稅減免以及修繕補助...

為什麼我需要了解公益出租人？ 我最近在整理房子報稅，發現租客有申請租屋補助的需求，於是開始查「公益出租人」這個制度。簡單來說，只要租客符合補助資格，房東完成系統登入，就能在房屋稅、地價稅上得到減免，對...

為什麼房東會關心公益出租人所得稅？ 近年租金上漲，許多房東在報稅時才發現原本以為「租金收入只是附帶申報」的稅負其實不小。公益出租人制度提供了一種合法的減稅途徑，讓願意配合租屋補助政策的房東可以在綜合所...

先說結論：只要有收租，就要報稅，只是可以減免 我在把舊公寓分層出租一年後，先查了國稅局的說明，發現「財產租賃所得」屬於個人綜合所得的一部份。也就是說，只要真的收到租金，就算不是營業收入，也必須在綜合所...

先說結論：合法扣除讓稅負變輕 只要把可以列舉的費用、公益出租人資格以及包租代管服務好好利用，租金收入的課稅金額就能大幅降低，而且不會冒違規風險。下面一步步說明新手房東在報繳出租所得稅時，最常用的三個合...

先說結論：公益出租人不等於自動拿補助 跟朋友聊天時常會說，成了公益出租人就可以省下稅、補貼全拿到手。但實際上，房屋修繕補助主要是針對「居住安全」和「結構改善」的需求，和稅務優惠是兩條平行線。只有在地方...

最近租屋的朋友跟我說，房東說要申請「公益出租人」才能讓租金補助生效。身為房東的我也開始翻資料，結果發現這件事其實沒那麼複雜，只是少有人把流程整理好。 為什麼會想到公益出租人？ 我原本只想減少空屋期，結...

為什麼我會在租屋合約裡遇到租屋補助的問題？ 搬進新屋的第一天，我正忙著搬傢俱，房東突然問：「租客有申請青年租屋補助嗎？」當時我完全沒想到這會牽涉到報稅、租約登入等程式，只是覺得好像多了一個福利。後來才...

生活情境：空屋在等什麼？ 我家樓下有間閒置套房，平時忙於本業，根本沒時間跑去看房客、收租金。每次想到「租金拖欠」或「半夜漏水」就打退堂鼓，於是開始搜尋「公益出租人」和「社會住宅包租代管」的差別。 公益...