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2019/01/20 08:29
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選舉亂市 11月住展風向球創今年低
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。
由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15周年慶億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。
雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬～30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）
醫療結合智能科技 看病檢驗更省力
（中央社記者陳偉婷台北29日電）台灣醫療科技展今天開展，多家醫院參展展現科技實力。北醫附醫引進區塊鏈概念推「智鏈護照」，病歷和檢查報告能用手機帶著走；國泰醫院則靠3D列印技術幫病人動刀特惠組合年終募集，手術更精準。
2018台灣醫療科技展（Taiwan Healthcare Expo）在台北南港展覽館登場，共有超過415家醫院、企業及逾51家海外企業、共1358個攤位參展，展出規模較去年成長30%。
台北醫學大學附設醫院展區包含醫療區塊鏈、智能採血流程、自動種菌系統。靠著智鏈護照，轉診病歷、檢查報告可在手機下載，不用再到醫院申請病歷報告，看病更便利。
智能採血流程透過自動叫號系統、尿液試管自取系統等，能讓抽血從報到到完成的25分鐘縮短為11分鐘，每天抽血人次增加300人次；也有全台第一台自動種菌系統及菌名鑑定質譜儀，檢驗報告時間由原本4至5天縮短為2天，及早提供正確菌名，供醫師經驗性使用抗生素。
國泰醫院的展區則有運用3D列印技術協助頸椎椎莖骨釘植入手術、機械手臂輔助部分腎臟切除手術等7項特色醫療。
國泰綜合醫院外科部副主任、神經外科醫師張志儒表示，台灣每年約近萬人需接受脊椎後融合術併經椎莖骨釘植入固定手術，以往執行這類手術高度依賴醫師豐富臨床經驗，因若骨釘植入路徑稍有誤差，就可能傷及脊椎神經。
張志儒表示，國泰建置複合式手術室，利用影像導航手術執行脊椎融合手術，並與中央大學合作，運用其研發的影像輔助導航系統結合人機互動式機械臂協助進行椎莖螺釘植入所需的鑽孔方位導引，幫助手術更精確。
國泰醫院最近也與成功大學合作發展客製化3D列印導引方塊用於頸椎椎莖骨釘植入手術，透過3D模擬技術術前模擬，配合病人脊椎模型，讓醫師掌握病人患部狀態，手術更精準、安全，降低失血量與X光拍攝次數。（編輯：黃于）1071129
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